כמה פער הריבית הכוללת בין 20 שנה ל-30 שנה

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
מי שלוקח משכנתא של מליון ש"ח, (יש הכנסות מספיקות)
איך אני יכול לבדוק כמה יצא לו הריבית בסוף התקופה

אם הוא לוקח את המשכנתא ל15 שנה כמה יצא לו בסה"כ כל הריביות?

אם הוא לוקח את המשכנתא ל20 שנה כמה יצא לו בסה"כ כל הריביות?

אם הוא לוקח את המשכנתא ל25 שנה כמה יצא לו בסה"כ כל הריביות?

אם הוא לוקח את המשכנתא ל30 שנה כמה יצא לו בסה"כ כל הריביות?

כמובן שזה תלוי בתמהיל המשכנתא, אבל לפחות אשמח לקבל השערה לפני תמהיל ממוצע?
 

שקדי

משתמש מקצוען
מישהו העלה פה קישור לאיזה אתר. לפני רגע עוד ראיתי אותו.

לאן הוא נעלם?
 

A052

משתמש סופר מקצוען
עשיתי לדוגמה חישוב של הלוואה של 100,000 ש"ח, לפי 3% ריבית שנתית (בפועל 15 שנה יהיה פחות מזה ו30 שנה יותר מזה)
15 שנה עלות הריבית לבד יותר מ24000
20 שנה 32000
25 שנה 42000
30שנה 51000

אתם רואים שרק עלות הריבית (לא כולל ההבדל באחוזים כנ"ל) יותר מכפול בין 15 ל30 שנה.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עשיתי לדוגמה חישוב של הלוואה של 100,000 ש"ח, לפי 3% ריבית שנתית (בפועל 15 שנה יהיה פחות מזה ו30 שנה יותר מזה)
15 שנה עלות הריבית לבד יותר מ24000
20 שנה 32000
25 שנה 42000
30שנה 51000

אתם רואים שרק עלות הריבית (לא כולל ההבדל באחוזים כנ"ל) יותר מכפול בין 15 ל30 שנה.
הפער בין 20 ל 25 הוא משמעותי ובטח ל 30. לומר מדויק אי אפשר כי יש שינויי מדד וריבית. אבל לפי התוכנות ומה שהכלכלנים משערים שם..
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
עשיתי לדוגמה חישוב של הלוואה של 100,000 ש"ח, לפי 3% ריבית שנתית (בפועל 15 שנה יהיה פחות מזה ו30 שנה יותר מזה)
15 שנה עלות הריבית לבד יותר מ24000
20 שנה 32000
25 שנה 42000
30שנה 51000

אתם רואים שרק עלות הריבית (לא כולל ההבדל באחוזים כנ"ל) יותר מכפול בין 15 ל30 שנה.
בעצם זה אומר שמשכנתא של מליון ש"ח ל-30 שנה משלמים לבנק ריבית חצי מליון שח, זה המון.

האם זה נכון?
 

lizi_g

משתמש פעיל
עשיתי לדוגמה חישוב של הלוואה של 100,000 ש"ח, לפי 3% ריבית שנתית (בפועל 15 שנה יהיה פחות מזה ו30 שנה יותר מזה)
15 שנה עלות הריבית לבד יותר מ24000
20 שנה 32000
25 שנה 42000
30שנה 51000

אתם רואים שרק עלות הריבית (לא כולל ההבדל באחוזים כנ"ל) יותר מכפול בין 15 ל30 שנה.
רק לא לשכוח שהזמן הוא כפול.
והסיכון של הבנק הוא יותר גדול.
כך שאם זה מסתיים בסכום שציינת זה בסדר יחסית.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  5  פעמים

לוח מודעות

למעלה