מה יקר?בבנין בירמיהו 56 יש דירה ריקה. [בנין בוטיק, 8 דיירים]
מסתבר שמאוד יקר..בבנין בירמיהו 56 יש דירה ריקה. [בנין בוטיק, 8 דיירים]
נשמח, תודה.יש את הפרויקט של אלבוים מול שערי רווחה הישן, שם יש דירות ריקות [יש בעיות משפטיות מסוימות ברישומים, אבל אפשר להסתדר עם עו"ד מוצלח].
אין לי פרטי התקשרות אבל אם דחוף לכם אני יכול לנסות לברר.
מה יקר?
3.8 מ' ש"ח. [לא חושב ששוה את זה.]מסתבר שמאוד יקר..
חושב שסביבות 25.5 אש"ח למ"ר.יש לכם מושג מה המחירים?
יש יותר.אגב מסיור שם שבוע שעבר ראינו רק 2 דירות מאוכלסות, ונראה שבכלל לא סיימו בניה עדיין.
אנסה.נשמח, תודה.
ומה הבעיות המשפטיות שם?3.8 מ' ש"ח. [לא חושב ששוה את זה.]
חושב שסביבות 25.5 אש"ח למ"ר.
יש יותר.
הבנינים מוכנים לאכלוס פחות או יותר ומאוכלסים בחלקם.
הבניה כרגע ממשיכה על הגג, הולכים לבנות שם עוד 2-3 קומות. לא יודע למה לא בנו בבת אחת.
עדיין אין טופס 4, והמעלית לא פועלת.
אנסה.
כשיהיו לי את פרטי הקשר של המתווך מאמין שתוכלו לשמוע ממנו ולהחכים.ומה הבעיות המשפטיות שם?
לא. אבל אני במקומכם הייתי טורח ושם מודעות בכל הבנינים האלו שדרושה דירה לקניה בבנין, או פשוט מסתובב באיזור הזה עם עינים פקוחות. יש שם שלל מודעות על דירות למכירה בכל האיזור מטעם אלף ואחד תיווכים. ממש הצורה העדכנית של פטריות אחרי הגשם.אגב, יש לכם אולי מושג מה קורה בתנובה/ מצפה נוף/ בנית / הפרוייקט שליד מכבי האש?
aye15tm בג'ימייל.@שתים יש דרך שאני יכול לתת לכם את הפרטים באישי?
כשיהיו לי את פרטי הקשר של המתווך מאמין שתוכלו לשמוע ממנו ולהחכים.
לא. אבל אני במקומכם הייתי טורח ושם מודעות בכל הבנינים האלו שדרושה דירה לקניה בבנין, או פשוט מסתובב באיזור הזה עם עינים פקוחות. יש שם שלל מודעות על דירות למכירה בכל האיזור מטעם אלף ואחד תיווכים. ממש הצורה העדכנית של פטריות אחרי הגשם.
אחת המתווכות החזקות באזור:
שרי 0527120617.
אנחנו לא ממש מחפשים לקנות עכשיו,דירה לא חדשה רלוונטית עבורך?
מול שערי רווחה- זו קבוצת רכישהומה הבעיות המשפטיות שם?
אגב, יש לכם אולי מושג מה קורה בתנובה/ מצפה נוף/ בנית / הפרוייקט שליד מכבי האש?
בקיצור, נשמח לכל מידע,
לא חושבת שהגיוני שכולם מאוכלסים,
אחרת היתה צריכה להיות הצפה של אנשים פה.
וואוו מאיפה כל הידע? ☺מול שערי רווחה- זו קבוצת רכישה
וצריך להוריד הרבה מאוד הון עצמי
וגם עד לטופס 4 יקח זמן
(בגדול זה נראה כמו סוג של נסיון להלבנת הון מצד גורמים מסוימם וד"ל)
מצפה נוף בנית ותנובה מאוכלסים בגדול.
חלק מהדירות שייכות לחוצניקים שקנו את הדירה למתי שהם יגיעו לארץ
אבל בגדול אין הרבה דירות ריקות
(חוץ מהבנין החדש בתנובה)
מכבי אש גם סוג של קבוצת רכישה
אין עדיין טופס 4
יש דירה אחת בין 60 ל70 מ"ר 3 חדרים שמנסים למכור כבר יותר מחצי שנה ב2.1 מליון ש"ח
בינתיים לא נמכר
אגב בגני גאולה יש 2 דירות למכירה 3 חדרים נראה לי ב1.9 או ב2 מליון
אני פשוט חורשת את השוק בשנה האחרונהוואוו מאיפה כל הידע? ☺
אני גם גרה ממש באזור ומשום מה מרגיש לי שיש דירות ריקות.
לפעמים בלילה רואים קומות שלמות חשוכות, אבל באמת אלה יכולות להיות דירות לחגים בלבד.
בתנובה יש בנין אחד - אני לא יודעת אם זה מה שהתכוונת אליו - שרובו חשוך ממש.
לגבי הדירות בגני גאולה - יש לך עוד פרטים?
ואשמח לשמוע על עוד דירות זולות אבל במצב נורמלי+ ולא שצריכות שיפוץ כמו במ"ג...
הצחקת אותי כמו שהרבה זמן לא צחקתיאבל היתה לי תיאוריה שבטח בכלל לא הצליחו לשווק את כל הדירות בפרוייקטים האלה,
אז הם כנראה יורדים במחיר.
תודה.אני פשוט חורשת את השוק בשנה האחרונה
זה שיש דירות ריקות בבניני היוקרה לא אומר שהן עומדות למכירה
וגם אם כן- במחיר גבוה מאוד...
אא"כ מדובר על דירה לא כ"כ טובה...
הדירות בגני גאולה יש אותן אצל כמה מתווכים
ונדמה לי שגם בישא ברכה
בזכרון יעקב יש עכשיו 2 או 3 דירות למכירה במצב משופץ (לא ברמה של בניני היוקרה, אבל לא מלפני 30 שנה)
עם יח"ד להדכרה, אם מעניין אותך.
(אחת היתה בשלבי סגירה מתקדמים, לא יודעת מה נסגר שם)
בגדול המחירים באזור בוודאי בבניני היוקרה עומדים על 30K ש"ח למ"ר
אפילו בזכרון יעקב והמ"ג כבר מבקשים היום 25K
בשאר האזורים באזור ה27-28K למ"ר
שמחה שהצחקתי.הצחקת אותי כמו שהרבה זמן לא צחקתי
המחירים רק עולים כל הזמן, והביקוש גדול.
ככל שהבנין יותר חשוך זה אומר שהוא יותר יוקרתי...
המחירים עולים כל הזמן...שמחה שהצחקתי.
אבל המחירים לא כל כך עולים. הם די יציבים.
ובינינו, כמה עוד דירות האזור הזה צריך?
כל מי שיש לו את הכסף לזה כבר קנה.
יש פה כמות הזויה של דירות.
אני בתחום,ובינינו, כמה עוד דירות האזור הזה צריך?
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכב
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד שָׂמַחְתִּי בְּאֹמְרִים לִי בֵּית יְהוָה נֵלֵךְ:ב עֹמְדוֹת הָיוּ רַגְלֵינוּ בִּשְׁעָרַיִךְ יְרוּשָׁלִָם:ג יְרוּשָׁלִַם הַבְּנוּיָה כְּעִיר שֶׁחֻבְּרָה לָּהּ יַחְדָּו:ד שֶׁשָּׁם עָלוּ שְׁבָטִים שִׁבְטֵי יָהּ עֵדוּת לְיִשְׂרָאֵל לְהֹדוֹת לְשֵׁם יְהוָה:ה כִּי שָׁמָּה יָשְׁבוּ כִסְאוֹת לְמִשְׁפָּט כִּסְאוֹת לְבֵית דָּוִיד:ו שַׁאֲלוּ שְׁלוֹם יְרוּשָׁלִָם יִשְׁלָיוּ אֹהֲבָיִךְ:ז יְהִי שָׁלוֹם בְּחֵילֵךְ שַׁלְוָה בְּאַרְמְנוֹתָיִךְ:ח לְמַעַן אַחַי וְרֵעָי אֲדַבְּרָה נָּא שָׁלוֹם בָּךְ:ט לְמַעַן בֵּית יְהוָה אֱלֹהֵינוּ אֲבַקְשָׁה טוֹב לָךְ: