תבדוק כמה הבנק יתן לך במיחזור פנימי לפריים.יש לי שליש משתנה צמוד מדד 1.7
האם משתלם להחליף בפריים בגלל הזינוק במדד?
בהנחה ששאר המשכנתא טובה
תבדוק כמה הבנק יתן לך במיחזור פנימי לפריים.יש לי שליש משתנה צמוד מדד 1.7
האם משתלם להחליף בפריים בגלל הזינוק במדד?
אני שואל עוד פעם על משכנתא זושואל בשביל חבר
אשמח לדעת האם המשכנתא טובה (האישור מאתמול) משום מה נראה לי שלקחת צמוד מדד זה יוצא בסוף מדי יקר וכן מה בקשר לפריים האם אפשר להשיג יותר זול
צפה בקובץ המצורף 1133744
הוא מתכנן להחזיר עוד שנה שנתיים 250000 אולי בגלל זה זה יותר שווה לו (שהוא יחזיר את הצ"מ)הצמוד ממד ממש יקר, אך "בזכות זה" הוא קיבל את הקל"צ יחסית בזול
ואם הוא כבר לוקח צמוד מדד היום הק"צ בד"כ יותר אטרקטיבית מהמ"צ
יש כזאת אופציה למחזר רק מסלול אחד?תבדוק כמה הבנק יתן לך במיחזור פנימי לפריים.
בהנחה ששאר המשכנתא טובה
כן. יש אפשרות.יש כזאת אופציה למחזר רק מסלול אחד?
א"כ מה זה דורש?
לאאא.שווה למחזר מסלול של 150K צ"מ 2.3 לקל"צ?
עד כמה שווה לי, למשל עם הבנק יתן לי ריבית של 6 קל"צ זה עדיין שווה?
א.תודה!!לאאא.
תבדוק אופציות להלוואות פתיחת חשבון וכדומה.
קלצ ב6 לא שוו בכלל
אין דבר כזה יציע. אתה מבקש. הוא יכול לנסות לטחון אותך. לנסות לא מזיק.א.תודה!!
אז עד כמה כן יהיה שווה לי?
מה כן הבנק יציע לי במקום המסלול של המ"צ?
יש סכוי שהוא יציע לי פריים?
תודה רבה!!
תהפוך שולחן. אין דבר כזה. יש לך ריבית שתלויה בעוגנים. אולי חיכו לעדכון אבל זהו בכל הבנקים כבר היה עדכון עוגנים החודש. תלחץ אותם שאתה רוצה ביצוע מחר.. לחתום ולבצע.שלום וברכה רציתי לשאול
אני רוצה להוציא חלק מהמשכנתא אחרי שהרבה זמן לא הוצאתי (מדובר בחלק האחרון של המשכנתא) וכשהגעתי לבנק הם אמרו לי שיכול להיות שהריבית במשק עלה והם יביאו לי ריביות חדשות (מדובר על החלק של הקל"צ)
אמרתי להם בסדר אז הם אמרו שהם מחכים לאישור
חיכתי יום יומיים וכל פעם אומרים לי עדיין אין תשובה עכשיו אני לחוץ כי אם מגיע ה15 לחודש יעלה לי המדד מצד הקבלן (חודש שעבר זה עלה לי בסביבות 2000 ש"ח) תכלת אני הגעתי מספיק מוקדם לבנק והם דוחים אותי
בעיקר רציתי לשאול קודם כל כמה ריבית הם יכולים לעלות לי (הקל"צ הוא 3.15)
שנית האם גם להם יש עניין לדחות את זה ל15 בחודש (אולי כשעולה המדד עולה גם הריבית במשק ואז הם מעלים לי יותר-קונספירציה שלי)
ושלישית אם הם סתם דוחים אותי האם יש לי איך לאיים עלייהם (כדוגמת לפנות לפיקוח על הבנקים) או שאין מה לעשות בתודה מראש
בדבר זה שיעלה הריבית כבר השלמתיתהפוך שולחן. אין דבר כזה. יש לך ריבית שתלויה בעוגנים. אולי חיכו לעדכון אבל זהו בכל הבנקים כבר היה עדכון עוגנים החודש. תלחץ אותם שאתה רוצה ביצוע מחר.. לחתום ולבצע.
תגיד שתה מתקשר לפיקוח על הבנקים וכו' וכו'. הן חייבים לבצע לך מחר.
וכן תתכונן שזה יהיה יותר גבוה
האם זה מה שאני צריך לבקש להם או שזה עובדה שחוקית הם צריכים להוציא לי מיד כשאני מבקש?הן חייבים לבצע לך מחר.
אכן המסלול של המ"צ הוא הכי פחות טוב,בהנחה שהמסלול הפחות טוב כאן הוא המ"צ, ואני מעוניינת לפורעו תוך 5 שנים, השאלה האם לקצר את המ"צ ל15 שהוא פחות טוב, או כיון שבין כה אני הולכת לפרוע אותו אז עדיף לקצר ל15 שנה מסלול אחר, ואם כן איזה?
קיבלת מסלול שלישים? כל הלוואה שליש מהמשכנתא?זקוקה לעזרתכן:
הציעו לי עבור 1,750,000
3 מסלולים:
1. מ"צ 2.5
2. P-0.35
3. קל"צ 3.25
כל זה ל20 שנה,
בהנחה שהמסלול הפחות טוב כאן הוא המ"צ, ואני מעוניינת לפורעו תוך 5 שנים, השאלה האם לקצר את המ"צ ל15 שהוא פחות טוב, או כיון שבין כה אני הולכת לפרוע אותו אז עדיף לקצר ל15 שנה מסלול אחר, ואם כן איזה?
אשמח לעצת המבינים,
תודה
בעיקרון זה סתם עיכוב של הבנקאי. הוא יכול לבצע את זה באותו יוםבדבר זה שיעלה הריבית כבר השלמתי
אבל מה זה נקרא כבר היה עדכון עוגנים מתי זה קורה (ואיפה רואים את זה?)והאם הם באמת מיד חייבים לבצע את זה?
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכא
א שִׁיר לַמַּעֲלוֹת אֶשָּׂא עֵינַי אֶל הֶהָרִים מֵאַיִן יָבֹא עֶזְרִי:ב עֶזְרִי מֵעִם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:ג אַל יִתֵּן לַמּוֹט רַגְלֶךָ אַל יָנוּם שֹׁמְרֶךָ:ד הִנֵּה לֹא יָנוּם וְלֹא יִישָׁן שׁוֹמֵר יִשְׂרָאֵל:ה יְהוָה שֹׁמְרֶךָ יְהוָה צִלְּךָ עַל יַד יְמִינֶךָ:ו יוֹמָם הַשֶּׁמֶשׁ לֹא יַכֶּכָּה וְיָרֵחַ בַּלָּיְלָה:ז יְהוָה יִשְׁמָרְךָ מִכָּל רָע יִשְׁמֹר אֶת נַפְשֶׁךָ:ח יְהוָה יִשְׁמָר צֵאתְךָ וּבוֹאֶךָ מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם: