יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[ה.ב.ש]

מה יש לכם להגיד על ההצעה הזו?
האם כדאי לחלק את הריבית המשתנה לצמוד ולא צמוד?
או להשאיר את כל החלק הזה בצמוד?
צפה בקובץ המצורף 1146679

אשמח לתשובה

 

[A052]

אני שאני לא מבין כלום ולא יועץ, חושב שצמוד בכלל לא מומלץ,
ההבדל אצלך בהצעה שהבאת בין הצמוד ללא צמוד זה פחות מ2% כאשר המדד בשנה האחרונה עלה ב4% וע"פ רצון המדינה שיעלה עד 3% בשנה.
מה שמעלה גם את קרן ההלוואה וגם את הריבית.

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

מה יש לכם להגיד על ההצעה הזו?
האם כדאי לחלק את הריבית המשתנה לצמוד ולא צמוד?
או להשאיר את כל החלק הזה בצמוד?

מבחינת הריבית הם ממש מעולות, רוץ על זה!!
אני הייתי בונה את התמהיל קצת שונה (לא שאני נבהלת מהמ"צ זה יחסית סכום קטן, והמשכנתא שלך עדיין נשארת יחסית יציבה) כן לדעתי הייתי מעבירה יותר סכום לפריים אחרי הכל זה מסלול יותר טוב מאשר מ"צ וגם תקבל אותו כמעט באותה ריבית

 

[קלופ]

כן לדעתי הייתי מעבירה יותר סכום לפריים

גם בסביבת אינפלציה גבוהה
שתגרור העלאות ריבית תכופות?

 

[חני101]

אשמח ממש לקבל חוות דעת להצעת המשכנתא שקיבלתי:
266,000 צומד משתנה כל 13 חודשים. אחוז הריבית 2.750 העוגן 2.350 ל30 שנה
343,000 לא צמוד קבועה שפיצר אחוז 3.740 ל25 שנה
600,000 בסיס פריים אחוז של 2.250. ל30 שנה
סך הכל:1,300,000
תודה גדולה מראש!

 

[הון ובית]

אשמח ממש לקבל חוות דעת להצעת המשכנתא שקיבלתי:
266,000 צומד משתנה כל 13 חודשים. אחוז הריבית 2.750 העוגן 2.350 ל30 שנה
343,000 לא צמוד קבועה שפיצר אחוז 3.740 ל25 שנה
600,000 בסיס פריים אחוז של 2.250. ל30 שנה
סך הכל:1,300,000
תודה גדולה מראש!

ממתי ההצעה?..

 

[חני101]

ממתי ההצעה?..

טרי טרי.
הרביות נשמרות עד מחר.
(ככה אמרו לנו)

 

[הון ובית]

טרי טרי.
הרביות נשמרות עד מחר.
(ככה אמרו לנו)

ישנו מסלול נוסף שלא הזכרת כאן, אולי ק"צ? שאתם חושבים לסגור מהר??

 

[חני101]

בדף אישור עקרוני לא מופיע מסלול נוסף.
הבנק לוחץ אותנו לסגור כי הריביות נשמרות לנו כדבריו עד מחר...

 

[הון ובית]

בדף אישור עקרוני לא מופיע מסלול נוסף.
הבנק לוחץ אותנו לסגור כי הריביות נשמרות לנו כדבריו עד מחר...

תוכלי להעלות צילום של האישור, כי משהו כאן לא מסתדר..
אין כאן 1/3 קבועה..?!
או שתבדקי שוב את הפרטים של ההצעה

 

[abc321]

תסתכל טוב........

תסתכלי את טוב טוב

 

[חני101]

תוכלי להעלות צילום של האישור, כי משהו כאן לא מסתדר..
אין כאן 1/3 קבועה..?!
או שתבדקי שוב את הפרטים של ההצעה

 

[abc321]

הקבועה זה 434K
והריבית בקבועה היא 4.12
ובפריים 1.85

 

[חני101]

הקבועה זה 434K
והריבית בקבועה היא 4.12
ובפריים 1.85

נכון, כעת שמתי לב לטעות שלי..
ולא מצליחה לערוך לתקן.
וזה השליש הקבוע אני מבינה...
וכעת עם הפרטים המדויקים, איך היא?

 

[הון ובית]

נכון, כעת שמתי לב לטעות שלי..
ולא מצליחה לערוך לתקן.
וזה השליש הקבוע אני מבינה...
וכעת עם הפרטים המדויקים, איך היא?

חוץ מזה שהתוקף פג מחר...
הצעה מצויינת!

 

[הון ובית]

טרי טרי.
הרביות נשמרות עד מחר.
(ככה אמרו לנו)

אגב,
אתם אחרי כל הביטחונות והכללל?
רק ביצוע חסר?

 

[חני101]

אגב,
אתם אחרי כל הביטחונות והכללל?
רק ביצוע חסר?

כן.
בטחונות- היועץ המליץ לי על אחד ואני אמורה לקבל עוד הצעת מחיר נוספת.

 

[הון ובית]

בטחונות- היועץ המליץ לי על אחד ואני אמורה לקבל עוד הצעת מחיר נוספת.

לא הבנתי מה זה.
שורה תחתונה, תחטפו את ההצעה הזו מחר!!!
הצלחתם - הרווחתם.
לא סגרתם מחר - הריבית תזנק לכם גבוה.

 

[טכנולוגי - יעוץ]

שאלה למומחים....
האם אפשר לקבל פחות מזה ....?

הצעת תוספת ל'משכנתא לכל מטרה' מחברת 'טריא'
(יש לי משכנתא למימון לדיור שם בסך 630,000 ש"ח והתוספת היא עד 60 אחוז מערך הדירה.)
הכנסות מסודרות של - 15,500 ש"ח זוג בני 25 + 2 ילדים
מדובר בדירה שהיא בנויה אך עדיין אין טופס 4 ואין אישור זכויות בנכס.!...

ההצעה:

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

הצעה מעולה!!!
היום הריביות בבנקים שנלקחים כהלוואה לכל מטרה יותר יקרות,
רוץ על זה!!