יש לכם יחידת דיור ? השוכרים משלמים ועד בית ? ומה השכנים אומרים ?

[תמר סימן טוב]

מה הקשר שאלה לרב?
המשכיר שלנו משלם את זה, כמו שהוא משלם לנו על המים
וזה היה חלק מהחוזה.
לא החלטנו על דעת עצמנו לא לשלם
זה היה התנאים של הדירה

 

[מלי M]

כשגרתי ביחידה -קומת כניסה . לא שילמתי .
אבל אם משתמשים במעלית / מדרגות נהנים גם מהניקיון....
צריך לשלם אולי לא כמו דירה רגילה .

 

[תמר סימן טוב]

כשאתה משלם 4000 שקל על יחידה כנראה שזה כלול במחיר
חשמל על חשבונינו, גז מים ועד בית וארנונה ע״ח המשכיר
חתום בחוזה,
הוא משלם על זה

 

[שיינדי 10]

מה הקשר שאלה לרב?
המשכיר שלנו משלם את זה, כמו שהוא משלם לנו על המים
וזה היה חלק מהחוזה.
לא החלטנו על דעת עצמנו לא לשלם
זה היה התנאים של הדירה

אז תכתבי ככה
כשאת כותבת משתמשים מלא במעלית ולא משלמים
נראה כאילו שאת אומרת שיחידות לא משלמות ועד בית
מה שאת רוצה לומר שמשלמים אבל לא את.
זה כבר דיון אחר.

 

[יצחק יוסף]

אצלינו משלמים, [ויחסית יקר 115 ש"ח ] מתוך הבנה שתשלום ועד בית זה לא לפי שימוש בפועל כי הרי לא קובעים מחיר לפי מס' הילדים בבית ושעות העבודה\לימודים וכו'.
וכולם חיים בשלום ובנעימים.
בשביל כמה שקלים לא כדאי לריב השלום והשלווה שווים את זה

 

[YBYY]

אנחנו בתור וועד הבית של הבנין מחייבים כל אחד בוועד הבית כי אין שום הבדל בין לכלוך של מישהו אחד לשני או שימוש באור (למה שהשכנים ישלמו עליו ) ואם יש כסף נותר בקופה זה של כולם אבל שאלנו מבחינה חוקית אם הדירה פוצלה לשניים ויש לנו בבנין דירה כזאת ואמרו לנו שרק אחד משלם כי בס"ה זו דירה אחת ואז המשכיר מחליט מי משלם ומי לא זה כבר לא בעיה שלנו ככה שבעיקרון דעתי נוטה לומר שלא משנה מה אבל כל דייר שגר בבנין חייב בתשלום
(מה עם גזל על המעלית או האור וכד')

 

[יהודית ק]

גם יחידה צריכה לשלם, תגידי תודה שהשכנים לא עושים בעיות עם היחידה, אני גרתי ביחידה ושלמתי חצי, אפילו לא חשבתי לא לשלם!

 

[YBYY]

תגידי תודה שהשכנים לא עושים בעיות עם היחידה

תכלס זה נכון מבחינה חוקית אסור לעשות יחידה ולהשכיר זה צריך להיות מסודר ברשויות אם השכנים מעלימים עין לא צריך גם ללכת עד הסוף וגם לא לשם וועד וכדו'

 

[אנני]

זאת אכן שאלה לרב ולא שאלה למביני דבר... אצלי בבנין היחידות משלמות חצי מהסכום (והוא לא קטן...) אצל ההורים שלי שאלו רב כשהתחילו לצוץ היחידות שם בבנין ופסקו להם שיחידה שנכנסים דרך חדר המדרגות משלמים חצי מהסכום.

 

[ר גן עדן]

שאלתי פעם רב כמה יחידת דיור צריכים לשלם ועד בית וקיבלתי תשובה: חצי מכל שכן.
מי משלם את החצי, זה כבר תלוי בהסכם שכירות שיש לכם עם הבעל בית, האם ועד בית כלול במחיר השכירות או לא.

 

[imac100]

אם השוכר משלם או המשכיר זה עניין של חוזה.
הבניין לרב מקבל את דמי ועד הבית כמו דירה רגילה. הוצאות חריגות שמחלקים בין הדיירים (כגון עיטום או צביעה) אצלינו שאלו רב והוא אמר שהם שאת זה משלם בעל הדירה כאילו זה דירה אחת ולא כמו הסכום החודשי.

 

[אמא5]

השוכרים שלנו תמיד שילמו, מה ההבדל בינם לבין דירה רגילה בבנין?
כמובן שזה מעוגן בחוזה השכירות.

 

[אסתי פעמון]

אצלינו כל היחידות דיור שבבנין משלמים ועד הבית מלא כמו כל הדיירים (אם יש יחידת דיור שהכניסה אליה לא מתוך הבנין שמעתי שלא משלמים)

 

[אהבת עולם]

אצלינו יש תמחור לדירות לפי מטרים , יחידות עד 70 מטר, יחידות עד 100 מטר ודירות.
אם אני לא טועה זה לפי תמחור של הרב שטיגליץ - ביתר.

 

[השם נתן]

נושא כאוב..
משלמים 50% מכלל השכנים בעוד שלא כולם משלמים
והכי נורא זה שלא מנקים אצלינו את הקומה של היחידות כי יש בה פסולת בניה
לטענתם מנקי בנין לא אמורים לנקות פסולת בניה
כמה אמורים לשלם עבור שימוש של 2 אנשים במעלית??

 

[ארבע]

אצלינו יש תמחור לדירות לפי מטרים , יחידות עד 70 מטר, יחידות עד 100 מטר ודירות.
אם אני לא טועה זה לפי תמחור של הרב שטיגליץ - ביתר.

זה גם התמחור לפי החוק. בעקרון כל דירה אמורה לשלם בהתאם לחלקה, כי גודלה משפיע גם על הבעלות ברכוש המשותף.

 

[לייב - מיתוג פרסום ויח"צ]

יש בעיה כללית בנושא הזה.
לגבי וועד בית באופן כללי, בדירות רגילות (לא מפוצלות) החוק אומר שצריך לשלם לפי מטרים, והמנהג בפועל (במגזר החרדי) שכולם משלמים אותו דבר..

 

[עיצוביישן]

אנחנו גרנו ב-2 יחידות
בראשונה זה היה בקומת מחסנים שכל השטח היה ממש מלוכלך ומלא בחפצים ואף פעם לא ניקו לנו שם וגם לא השתמשנו כמעט במעלית, שאלנו מו"צ ידוע ואמר לנו לשלם שליש מהסכום.
ביחידה השניה שהיינו הרב פסק לנו לשלם חצי כי זה יחידה רגילה בבניין והשתמשנו הרבה במעלית

 

[אהבת עולם]

והכי נורא זה שלא מנקים אצלינו את הקומה של היחידות כי יש בה פסולת בניה
לטענתם מנקי בנין לא אמורים לנקות פסולת בניה

אז תבקשו יפה שיארגנו לכם חד פעמי נקיון של פסולת בניה, או שתתנדבו לפנות.
ועד בית זה בסך הכל אנשים שמתנדבים , וכל שכן יכול להתנדב בדיוק כמותם .

כמה אמורים לשלם עבור שימוש של 2 אנשים במעלית??

התמחור של המעלית הוא לא לפי אנשים , וגם לא לפי מטר,
עיקר העלות של מעלית היא ביטוח, שבבנינים חדשים היא סביב 1000 שח חודשי.
גם אם אף אחד לא נוסע בה , משלמים.
ולכן , חייבים לקבוע תמחור יחסי , למרות שכל תמחור שיהיה הוא לא 100% הוגן לכולם.
מסיבה זו גם יחידות לא מאוכלסות אמורות לשלם ,
ובדיוק בגלל זה שכן שמתגורר במינוס אחד ויורד ברגל משלם כמו משפחה מרובת ילדים במינוס 5.


ולמען האמת? אני בטוחה שאתם לא מתנדבים להכין אקסל שיחשב חודשית כמה כל שכן צריך לשלם לפי מספר קומות, ילדים , ימים שהיו בבית, עגלות, משלוחים....

 

[גלינג]

אנחנו שילמנו חצי.