מחיר למשתכן יש לי מה לעשות אם זכיתי בדירה בדימונה במחיר למשתכן ?

yonatanr

משתמש סופר מקצוען
כתיבה ספרותית
מוזיקה ונגינה
עריכה תורנית
האמת שהיא מאדדד מפותחת יחסית לחברתה אופקים.מאד.להשקעה זה מעולה.לגור שם פחות אם לא נולדת שם
מה הקשר בין אופקים לדימונה?
ההבדל הזעיר ביניהם, הוא שדימונה היא שעה נסיעה דרומה, אחרי אופקים [שגם היא במרחק שעה וחצי נסיעה מהמרכז].
עוד הבדל פצפון, שבאופקים יש קהילה חרדית מכובדת ביותר, מה שאי אפשר לומר על דימונה.
 

yonatanr

משתמש סופר מקצוען
כתיבה ספרותית
מוזיקה ונגינה
עריכה תורנית
לגבי עצם השאלה - בהחלט יש מה לעשות. להשכיר את הדירה למשך 5 שנים, עד שתמכרו אותה ברווח הגון.
הבעיה הרצינית היא השכרת הדירה. כשמדובר במרחק של קרוב ל-3 שעות נסיעה מהמרכז, קשה לחשוב אפילו על נסיעה בודדת בשביל לראות את הדירה או לתלות מודעות, וחייבים להסתמך על מתווכים מקומיים, שהנוכלות מצויה בהם מאד, והרווח המועט שמקבלים על השכרת דירה, לא כל כך מדבר אליהם.
בשונה מאופקים, שאם נתקעת עם דירה בלי שוכרים, מקסימום אתה יכול לגור בה, בקרבה יפה לקהילה החרדית, בדימונה, אתה תקוע עם משכנתא שיורדת כל חודש, בלי לדעת מאיפה לכסות אותה.
 

שימיגם

משתמש מקצוען
פרסום וקופי
מוזיקה ונגינה
הנדסת תוכנה
??????
דימונה מפותחת יחסית לאופקים?
חחחח
למרות שדימונה זה שם נרדף לפריפריה מוזנחת ושכוחה, סה"כ יש שם כמה מפעלים גדולים ואנשים שם משתכרים היטב יחסית לפריפריות אחרות.
(וברור שהיא מפותחת יותר מאופקים, וגם יותר גדולה)
 

תפוח אדמה

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
D I G I T A L
זה ממש להטעות את הציבור
בלוד לא תמצאו מחיר כזה בבניה חדשה
ובטח לא בשכונות היהודיות.....המחירים בלוד מיליון פלוס
כנל הקריות...
והראיה לכך ....כנסו ליד 2 לקבל תמונת מצב...
מי דיבר על דירה חדשה??
אני מדברת על כמה כסף אתה משקיע, מול כמה כסף אתה מקבל בחודש (בעברית: תשואה)

אם אני אשקיע 600 בקריות,
אקבל באיזור 4000 שקלים שכירות לחודש, אם אעשה את זה בצורה נכונה.
 

Geulanow

משתמש רשום
מה הקשר בין אופקים לדימונה?
ההבדל הזעיר ביניהם, הוא שדימונה היא שעה נסיעה דרומה, אחרי אופקים [שגם היא במרחק שעה וחצי נסיעה מהמרכז].
עוד הבדל פצפון, שבאופקים יש קהילה חרדית מכובדת ביותר, מה שאי אפשר לומר על דימונה.

בפיתוח עסקינן.....
 

קצרה

משתמש מקצוען
דעתי הלא פופולרית -
כל הרווח של ה-200 אלף שקל - ילך לשלם על שכירות במשך התקופה הזו.
ולכן אין שום רווח בזה שזה מחיר למשתכן.
עדיף תמיד לנסות לקנות משהו לגור בו אפילו אם הוא לא הגודל שתרצו להמשך החיים . ככה לפחות אתם מצמצמים את הפער הכל חודש שאתם משלמים את המשכנתא ומגדילים את ההון העצמי שלכם לקראת רכישת הדירה שבה תרצו לגור.
אם אתם ממש לחוצים לגור במקום שידכם אינה משגת גם לדירה ממש קטנה , או שיש לכם משפחה גדולה ואתם חיבים דירה גדולה יותר- עדיף גם אז ללכת על משהו ממשי ומציאותי עבורכם לנהל אותו - ותכניסו לתוך חישוב המחיר את כל אותם שנות שכירות עד שדירת המחיר למשתכן תהיה מוכנה.
 

נרשמתי לרגע קט

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
קחו גם בחשבון שככל הנראה כל תושבי השכונה המוקמת בדימונה יהיו אנשים שאינם דתיים !

אגב, שמעתי על מחיר למשתכן בדימונה 'תסכית' (פודקאסט בלע"ז) של שאול אמסטרדמסקי מתאגיד השידור, הוא מספר שהוא זכה שם, ומה בדיוק הוא יעשה עם זה, ואיזה כאב ראש יהיה לו,
ועד הרבה בלה בלה בלה...

אין לי מושג איך אפשר למצוא את זה ברחבי המרשתת (המסוננת כמובן, ב"ה).
 

אידישע מאמע

משתמש מקצוען
אגב, שמעתי על מחיר למשתכן בדימונה 'תסכית' (פודקאסט בלע"ז) של שאול אמסטרדמסקי מתאגיד השידור, הוא מספר שהוא זכה שם, ומה בדיוק הוא יעשה עם זה, ואיזה כאב ראש יהיה לו,
ועד הרבה בלה בלה בלה...

אין לי מושג איך אפשר למצוא את זה ברחבי המרשתת (המסוננת כמובן, ב"ה).
זה היה בגדרה ולא בדימונה (הבדל קטן עם הרבה משמעות כלכלית) קישור
 

A JERBI

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
הבעיה הרצינית היא השכרת הדירה. כשמדובר במרחק של קרוב ל-3 שעות נסיעה מהמרכז,
ממש לא, בין שעה וחצי לשעתיים!

דבר שני תלוי מאוד איזו דירה
בירוחם (10 דק' מדימונה) אנשים קנו להשקעה דירה ב800 (לא מחיר למשתכן) ומשכירים ב3000. ויש תורות על דירות שמתפנות...
 

A JERBI

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
אולי ברכב פרטי, בנסיעה של 140 קמ"ש כל הדרך.
באוטובוסים או ברכבות, זה הזמן, פחות או יותר.
:)
זה אולי נשמע קצה העולם, אבל לא.
נסיעה ברכב פרטי לפי כללי הבטיחות לא עובר את השעתיים. לא בני ברק ולא ירושלים..
באוטובוס נכון, כולל התחנות והעצירות זה שעתיים -שעתיים וחצי.
רכבת לא ניסתי.
 

efrat1

משתמש סופר מקצוען
:)
זה אולי נשמע קצה העולם, אבל לא.
נסיעה ברכב פרטי לפי כללי הבטיחות לא עובר את השעתיים. לא בני ברק ולא ירושלים..
באוטובוס נכון, כולל התחנות והעצירות זה שעתיים -שעתיים וחצי.
רכבת לא ניסתי.
נדמה לי שמבאר שבע לדימונה זה 45 דקות. לא?
 

A JERBI

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
נדמה לי שמבאר שבע לדימונה זה 45 דקות. לא?
אני מירוחם, שזה 8 דק' מדימונה..
אם מגיעים מהמרכז זה אומר מכביש 6 (אגב -החלק הדרומי חינם) אז אין הבדל בין ירוחם לדימונה.
והחלק הנוסף לכביש 6 -בדרך..(נפתח בחלקו), ואז זה יתקצר עוד.

באר שבע דימונה זה 25 דק', באוטובוס עם התחנות וכו' זה יכול להגיע ל45 דק' אבל בד"כ פחות.

ואחרי הכל לפני שבועיים נסעתי באוטובוס מבני ברק לקרית ספר - שעתיייייייםםםם +!!!
 

שימיגם

משתמש מקצוען
פרסום וקופי
מוזיקה ונגינה
הנדסת תוכנה
בירוחם (10 דק' מדימונה) אנשים קנו להשקעה דירה ב800 (לא מחיר למשתכן) ומשכירים ב3000. ויש תורות על דירות שמתפנות...
מבין את הרצון להתגאות בעיר שלכם ולגרום לה להיות מבוקשת ע"י שמספרים שהיא מבוקשת

אבל זה יכול להטעות כאן אנשים שיחשבו באמת שיש תורות לדירות שמתפנות...

גם את המחירים הקפצתם בעשרות אחוזים, מישהו עוד יאמין לזה ויפול בפח, לא שווה.
 

A JERBI

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
מבין את הרצון להתגאות בעיר שלכם ולגרום לה להיות מבוקשת ע"י שמספרים שהיא מבוקשת

אבל זה יכול להטעות כאן אנשים שיחשבו באמת שיש תורות לדירות שמתפנות...

גם את המחירים הקפצתם בעשרות אחוזים, מישהו עוד יאמין לזה ויפול בפח, לא שווה.
(ציטטתם בלי השורה הראשונה.)
ממש אין לי ענין בלשווק וליחצן. אפשר לבוא ולבדוק.
בכ"א אני לא חדשה פה ואנשים יעשו ת'שיקול אם להאמין או לא.
 

123770

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
D I G I T A L
קחו בחשבון שכשנפתח פרוייקט להתאכלסות, יש עשרות או מאות דירות עם נתונים דומים שמחפשות דיירים בשכירות, מה שגורם להצפה של השוק והורדת מחירי השכירות. ויתכנו גם כמה חודשים של דירה ריקה עד שימצאו דיירים. (פשוט אצלנו יש משהו מעין זה. קצת מעורר רחמים)
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  10  פעמים

לוח מודעות

למעלה