מחיר למשתכן יש לי מה לעשות אם זכיתי בדירה בדימונה במחיר למשתכן ?

yonatanr

משתמש מקצוען
פרסום וקופירייטינג
מוזיקה ונגינה
כתיבה ספרותית
עריכה תורנית
האמת שהיא מאדדד מפותחת יחסית לחברתה אופקים.מאד.להשקעה זה מעולה.לגור שם פחות אם לא נולדת שם
מה הקשר בין אופקים לדימונה?
ההבדל הזעיר ביניהם, הוא שדימונה היא שעה נסיעה דרומה, אחרי אופקים [שגם היא במרחק שעה וחצי נסיעה מהמרכז].
עוד הבדל פצפון, שבאופקים יש קהילה חרדית מכובדת ביותר, מה שאי אפשר לומר על דימונה.
 

yonatanr

משתמש מקצוען
פרסום וקופירייטינג
מוזיקה ונגינה
כתיבה ספרותית
עריכה תורנית
לגבי עצם השאלה - בהחלט יש מה לעשות. להשכיר את הדירה למשך 5 שנים, עד שתמכרו אותה ברווח הגון.
הבעיה הרצינית היא השכרת הדירה. כשמדובר במרחק של קרוב ל-3 שעות נסיעה מהמרכז, קשה לחשוב אפילו על נסיעה בודדת בשביל לראות את הדירה או לתלות מודעות, וחייבים להסתמך על מתווכים מקומיים, שהנוכלות מצויה בהם מאד, והרווח המועט שמקבלים על השכרת דירה, לא כל כך מדבר אליהם.
בשונה מאופקים, שאם נתקעת עם דירה בלי שוכרים, מקסימום אתה יכול לגור בה, בקרבה יפה לקהילה החרדית, בדימונה, אתה תקוע עם משכנתא שיורדת כל חודש, בלי לדעת מאיפה לכסות אותה.
 

שימיגם

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
??????
דימונה מפותחת יחסית לאופקים?
חחחח
למרות שדימונה זה שם נרדף לפריפריה מוזנחת ושכוחה, סה"כ יש שם כמה מפעלים גדולים ואנשים שם משתכרים היטב יחסית לפריפריות אחרות.
(וברור שהיא מפותחת יותר מאופקים, וגם יותר גדולה)
 

תפוח אדמה

משתמש מקצוען
פרסום וקופירייטינג
עיצוב גרפי
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
זה ממש להטעות את הציבור
בלוד לא תמצאו מחיר כזה בבניה חדשה
ובטח לא בשכונות היהודיות.....המחירים בלוד מיליון פלוס
כנל הקריות...
והראיה לכך ....כנסו ליד 2 לקבל תמונת מצב...
מי דיבר על דירה חדשה??
אני מדברת על כמה כסף אתה משקיע, מול כמה כסף אתה מקבל בחודש (בעברית: תשואה)

אם אני אשקיע 600 בקריות,
אקבל באיזור 4000 שקלים שכירות לחודש, אם אעשה את זה בצורה נכונה.
 

Geulanow

משתמש רשום
מה הקשר בין אופקים לדימונה?
ההבדל הזעיר ביניהם, הוא שדימונה היא שעה נסיעה דרומה, אחרי אופקים [שגם היא במרחק שעה וחצי נסיעה מהמרכז].
עוד הבדל פצפון, שבאופקים יש קהילה חרדית מכובדת ביותר, מה שאי אפשר לומר על דימונה.
בפיתוח עסקינן.....
 

קצרה

משתמש מקצוען
דעתי הלא פופולרית -
כל הרווח של ה-200 אלף שקל - ילך לשלם על שכירות במשך התקופה הזו.
ולכן אין שום רווח בזה שזה מחיר למשתכן.
עדיף תמיד לנסות לקנות משהו לגור בו אפילו אם הוא לא הגודל שתרצו להמשך החיים . ככה לפחות אתם מצמצמים את הפער הכל חודש שאתם משלמים את המשכנתא ומגדילים את ההון העצמי שלכם לקראת רכישת הדירה שבה תרצו לגור.
אם אתם ממש לחוצים לגור במקום שידכם אינה משגת גם לדירה ממש קטנה , או שיש לכם משפחה גדולה ואתם חיבים דירה גדולה יותר- עדיף גם אז ללכת על משהו ממשי ומציאותי עבורכם לנהל אותו - ותכניסו לתוך חישוב המחיר את כל אותם שנות שכירות עד שדירת המחיר למשתכן תהיה מוכנה.
 

נרשמתי לרגע קט

משתמש פעיל
קחו גם בחשבון שככל הנראה כל תושבי השכונה המוקמת בדימונה יהיו אנשים שאינם דתיים !

אגב, שמעתי על מחיר למשתכן בדימונה 'תסכית' (פודקאסט בלע"ז) של שאול אמסטרדמסקי מתאגיד השידור, הוא מספר שהוא זכה שם, ומה בדיוק הוא יעשה עם זה, ואיזה כאב ראש יהיה לו,
ועד הרבה בלה בלה בלה...

אין לי מושג איך אפשר למצוא את זה ברחבי המרשתת (המסוננת כמובן, ב"ה).
 

אידישע מאמע

משתמש פעיל
אגב, שמעתי על מחיר למשתכן בדימונה 'תסכית' (פודקאסט בלע"ז) של שאול אמסטרדמסקי מתאגיד השידור, הוא מספר שהוא זכה שם, ומה בדיוק הוא יעשה עם זה, ואיזה כאב ראש יהיה לו,
ועד הרבה בלה בלה בלה...

אין לי מושג איך אפשר למצוא את זה ברחבי המרשתת (המסוננת כמובן, ב"ה).
זה היה בגדרה ולא בדימונה (הבדל קטן עם הרבה משמעות כלכלית) קישור
 

pinati

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
עיצוב ואדריכלות פנים
הבעיה הרצינית היא השכרת הדירה. כשמדובר במרחק של קרוב ל-3 שעות נסיעה מהמרכז,
ממש לא, בין שעה וחצי לשעתיים!

דבר שני תלוי מאוד איזו דירה
בירוחם (10 דק' מדימונה) אנשים קנו להשקעה דירה ב800 (לא מחיר למשתכן) ומשכירים ב3000. ויש תורות על דירות שמתפנות...
 

yonatanr

משתמש מקצוען
פרסום וקופירייטינג
מוזיקה ונגינה
כתיבה ספרותית
עריכה תורנית
ממש לא, בין שעה וחצי לשעתיים!
אולי ברכב פרטי, בנסיעה של 140 קמ"ש כל הדרך.
באוטובוסים או ברכבות, זה הזמן, פחות או יותר.
 

pinati

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
עיצוב ואדריכלות פנים
אולי ברכב פרטי, בנסיעה של 140 קמ"ש כל הדרך.
באוטובוסים או ברכבות, זה הזמן, פחות או יותר.
:)
זה אולי נשמע קצה העולם, אבל לא.
נסיעה ברכב פרטי לפי כללי הבטיחות לא עובר את השעתיים. לא בני ברק ולא ירושלים..
באוטובוס נכון, כולל התחנות והעצירות זה שעתיים -שעתיים וחצי.
רכבת לא ניסתי.
 

efrat1

משתמש סופר מקצוען
פרסום וקופירייטינג
כתיבה ספרותית
:)
זה אולי נשמע קצה העולם, אבל לא.
נסיעה ברכב פרטי לפי כללי הבטיחות לא עובר את השעתיים. לא בני ברק ולא ירושלים..
באוטובוס נכון, כולל התחנות והעצירות זה שעתיים -שעתיים וחצי.
רכבת לא ניסתי.
נדמה לי שמבאר שבע לדימונה זה 45 דקות. לא?
 

pinati

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
עיצוב ואדריכלות פנים
נדמה לי שמבאר שבע לדימונה זה 45 דקות. לא?
אני מירוחם, שזה 8 דק' מדימונה..
אם מגיעים מהמרכז זה אומר מכביש 6 (אגב -החלק הדרומי חינם) אז אין הבדל בין ירוחם לדימונה.
והחלק הנוסף לכביש 6 -בדרך..(נפתח בחלקו), ואז זה יתקצר עוד.

באר שבע דימונה זה 25 דק', באוטובוס עם התחנות וכו' זה יכול להגיע ל45 דק' אבל בד"כ פחות.

ואחרי הכל לפני שבועיים נסעתי באוטובוס מבני ברק לקרית ספר - שעתיייייייםםםם +!!!
 

שימיגם

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
בירוחם (10 דק' מדימונה) אנשים קנו להשקעה דירה ב800 (לא מחיר למשתכן) ומשכירים ב3000. ויש תורות על דירות שמתפנות...
מבין את הרצון להתגאות בעיר שלכם ולגרום לה להיות מבוקשת ע"י שמספרים שהיא מבוקשת

אבל זה יכול להטעות כאן אנשים שיחשבו באמת שיש תורות לדירות שמתפנות...

גם את המחירים הקפצתם בעשרות אחוזים, מישהו עוד יאמין לזה ויפול בפח, לא שווה.
 

pinati

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
עיצוב ואדריכלות פנים
מבין את הרצון להתגאות בעיר שלכם ולגרום לה להיות מבוקשת ע"י שמספרים שהיא מבוקשת

אבל זה יכול להטעות כאן אנשים שיחשבו באמת שיש תורות לדירות שמתפנות...

גם את המחירים הקפצתם בעשרות אחוזים, מישהו עוד יאמין לזה ויפול בפח, לא שווה.
(ציטטתם בלי השורה הראשונה.)
ממש אין לי ענין בלשווק וליחצן. אפשר לבוא ולבדוק.
בכ"א אני לא חדשה פה ואנשים יעשו ת'שיקול אם להאמין או לא.
 

123770

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
קחו בחשבון שכשנפתח פרוייקט להתאכלסות, יש עשרות או מאות דירות עם נתונים דומים שמחפשות דיירים בשכירות, מה שגורם להצפה של השוק והורדת מחירי השכירות. ויתכנו גם כמה חודשים של דירה ריקה עד שימצאו דיירים. (פשוט אצלנו יש משהו מעין זה. קצת מעורר רחמים)
 

פְּרוֹגְלַיין

מבחר הקורסים המקצועיים של פרוג באונליין!

לוח אירועים

למעלה