טאבו משותף- מה זה ואיך זה?

נפמן

משתמש מקצוען
יש לי דירה עם גג ואני מעונינת למכור את הגג בלבד, ברצוני לשמוע מהמבינים או המנוסים איך מתבצע התהליך? מה התועלת? מה הנזק? וכל מידע רלוונטי
תודה מראש
 

אמיליה

משתמש מקצוען
קודם כל תבדקי שהגג מוצמד לדירה שלך במלואו, ושהוא לא רכוש משותף של כל הדיירים.
אם אכן הגג מוצמד לטאבו של הדירה שלך וזה מופיע בנסח טאבו את צריכה לעשות פיצול טאבו (אולי יש לזה שם יותר רשמי) אבל שתדעי שזו פרוצדורה לא קלה ולא זולה בכלל ודי ארוכה.
איך עושים את זה בדיוק- תקחי ליווי של אדריכל/ית שמלווה מול העירייה.
 

עט הדר

משתמש מקצוען
נכתב ע"י dmc;2439257:
קודם כל תבדקי שהגג מוצמד לדירה שלך במלואו, ושהוא לא רכוש משותף של כל הדיירים.
אם אכן הגג מוצמד לטאבו של הדירה שלך וזה מופיע בנסח טאבו את צריכה לעשות פיצול טאבו (אולי יש לזה שם יותר רשמי) אבל שתדעי שזו פרוצדורה לא קלה ולא זולה בכלל ודי ארוכה.
איך עושים את זה בדיוק- תקחי ליווי של אדריכל/ית שמלווה מול העירייה.
פיצול זה לא טאבו משותף.
זה הרי מתפצל.
טאבו משותף שרושמים את הדירה על שם שני דיירים.
 

קרן אורה

משתמש צעיר
יש סיכון במשכנתא כיון שאם אחד לא משלם העיקול הוא על הכל, לכן צריך אדם נאמן.
חשבון המים והחשמל הם ביחד, הגז לא.
 

גלינג

משתמש סופר מקצוען
טאבו משותף כולל הכנסת הרוכש לטאבו ב30-40 % ולרוב שווי הדירה יורד באותם אחוזים.
כך שהרווח הוא מימוש נכס ולא יצירת הכנסה נוספת..
לגבי פיצול מוני חשמל ומים ישנם 'פיתרונות' מעולים בתוך המגזר.
 

קרן אורה

משתמש צעיר
מונים כן, אבל התשלום על כולם יחד,כך זה אצלינו.
וכמובן השווי יורד, אני יודע שבמודיעין עילית ראש העיר פועל שיהיה אפשר לפצל חוקית, ואז ממילא השווי יהיה כמו דירה רגילה,אבל זה יקח כמה שנים.
 

עט הדר

משתמש מקצוען
נכתב ע"י יעקב יש;2439695:
מונים כן, אבל התשלום על כולם יחד,כך זה אצלינו.
וכמובן השווי יורד, אני יודע שבמודיעין עילית ראש העיר פועל שיהיה אפשר לפצל חוקית, ואז ממילא השווי יהיה כמו דירה רגילה,אבל זה יקח כמה שנים.
וגם יהיה היטל השבחה נכבד
ומטיל בספק את כדאיות הענין
 

גלינג

משתמש סופר מקצוען
נכתב ע"י יעקב יש;2439695:
מונים כן, אבל התשלום על כולם יחד,כך זה אצלינו.
וכמובן השווי יורד, אני יודע שבמודיעין עילית ראש העיר פועל שיהיה אפשר לפצל חוקית, ואז ממילא השווי יהיה כמו דירה רגילה,אבל זה יקח כמה שנים.

לא. התכוונתי מונים רשמיים עם תשלום נפרד וד"ל..
היטל השבחה רק במכירה וגם איתו יש דרכים להתמודד.
 

BRIGHT

משתמש רשום
ישנן חברות חיצוניות שמתקינות מונים נפרדים וגם גובות את התשלום בנפרד מכל שותף, התקנת המונה עולה כמה אלפים והגביה עולה גם כן כמה שקלים נוספים כל חודש, למי שמפחד זה יכול להועיל
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  34  פעמים

לוח מודעות

למעלה