היהמתי ההגרלות ?
היהמתי ההגרלות ?
התקיימו ביום שלישי שעבר (13/10/2020)מתי ההגרלות ?
מתחם | מגרש | מספר יח"ד מחיר למשתכן | יח''ד שלא במחיר למשתכן עפ"י התכנית הקיימת |
41983 | 365,366 | 25 | 25 |
41988 | 399 | 20 | 20 |
41989 | 341, 342 | 28 | 28 |
51471 | 338 | 14 | 14 |
51472 | 339, 340 | 28 | 28 |
שימו לב. לעניין מס שבח, אף פעם לא משתלם למכור לפני כשנה וחצי מטופס 4.בשורה טובה! מקדמים מהלך שיאפשר לרוכשי מחיר למשתכן למכור את הדירה ללא המתנה ל5 שנים /7 שנים....
זה נכון. אבל יש הבדל גדול בין שנה וחצי לבין 5...שימו לב. לעניין מס שבח, אף פעם לא משתלם למכור לפני כשנה וחצי מטופס 4.
אם אכן היה מדובר על חמש שנים בטופס 4, אכן.זה נכון. אבל יש הבדל גדול בין שנה וחצי לבין 5...
בציור המקרה הנ"ל אתה צודק. אבל כל מקרה לגופו...אם אכן היה מדובר על חמש שנים בטופס 4, אכן.
אבל כשמדובר על 7 שנים מההגרלה, ומההגרלה ועד חתימת חוזה עברו שנתיים, ומחתימת חוזה ועד תאריך מסירה רשמי (לא כולל עיכובי קבלן מכל מיני סיבות שאפילו מתשלום שכירות הוא מתחמק בגינם) עוברים עוד שנתיים וחצי, אז מדובר על עוד שנתיים וחצי מטופס 4, אז ההבדל יעמוד על שנה בודדת.
כל ההגרלות ברמה ה' היו לפני שלוש שנים, וברובם יש עד האכלוס עוד לפחות שנה וחצי.בציור המקרה הנ"ל אתה צודק. אבל כל מקרה לגופו...
לפי הפירסום ניתן יהיה למכור אבל לשלם מס שבח עד לשבע שנים מהזכיה או 5 מהאכלוסזה נכון. אבל יש הבדל גדול בין שנה וחצי לבין 5...
נכון. אבל ככל הנראה זה יאושר בלי המס שבח, זו המטרה שלשם מכוונים . אחרת באמת אין שום טעם.לפי הפירסום ניתן יהיה למכור אבל לשלם מס שבח עד לשבע שנים מהזכיה או 5 מהאכלוס
ולא רק שנה וחצי
כך שמשמחה מוקדמת
מהיכן המידע?נכון. אבל ככל הנראה זה יאושר בלי המס שבח, זו המטרה שלשם מכוונים . אחרת באמת אין שום טעם.
דיברתם עם הקבלן של נמדר והוא אמר שזה התאריך המשוער?הייתי היום ( יום ה' - נח ) ברמה ה' לגיחה קצרה מפני שזה היה בלילה לא יכול להיכנס מידי עמוק לשכונה עקב חוסר בתאורה שם והחושך הסמיך שם. עכ"פ הייתי בתחילת השכונה ברחובות העונות ( קלין ) ורח' אלול ( האחים הקדו'... ) יש כן תאורה מאורותיה המרובים של רמת בית שמש א' ושם ראינו כך : נמד"ר כבר אוחז בכל הבנינים בקצב אחיד ביציקה של " קומה שלישית כבר " כולל כבר הציפוי החיצוני. ואילו בעיר דוד המפתחות כבר ממתינות לדיירים. לדברי הקבלנים האיכלוס הראשון כבר בעיר דוד תהיה השנה בערך חודשי אב אלול. ובנמד"ר בערך חודשי טבת שבט תשפ"ב. ה' יעזור שהכול ילך כשורה ובהשקט ובבטח. אמן.
זה שנה וחצי או שנתיים?שימו לב. לעניין מס שבח, אף פעם לא משתלם למכור לפני כשנה וחצי מטופס 4.
כן ! והוא אפילו אולי מצידו לפני זה ! אם לא יהיה עיכובים מצד העירייה בנושא טופס 4'. ה' יעזור שהכול ילך כשורה במהירות. אמן.דיברתם עם הקבלן של נמדר והוא אמר שזה התאריך המשוער?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט א'
א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד: