חילוק בית מחדש..

הנושא בפורום 'פורום בניה ושיפוצים' פורסם ע"י רועי כהן דוד, ‏14/6/19.

  1. רועי כהן דוד

    רועי כהן דוד משתמש חדש

    הצטרף:
    ‏14/6/19
    הודעות:
    6
    תודות :
    0
    נקודות:
    2
    שלום לכולם שמי רועי, אני לקראת רכישה של דירה בהרצליה של כ77.6 מ"ר והייתי שמח שאנשים יוכלו לעזור לי לחשוב איך אפשר לחלק את הדירה מחדש ואם יש אופציה בכלל להסב את הדירה מ3 חדרים ל4 מבחינה חוקית.
    בכל מקרה תודה רבה לעוזרים ושבת שלום !
     

    קבצים מצורפים:

    • 22.jpg
      22.jpg
      גודל הקובץ:
      KB 787
      צפיות:
      215
    • 22.jpg
      22.jpg
      גודל הקובץ:
      KB 787
      צפיות:
      199
  2. רותי וינברג

    רותי וינברג Moderator מנהל הדמיות בתלת מימד עיצוב ואדריכלות פנים

    הצטרף:
    ‏5/11/12
    הודעות:
    3,648
    תודות :
    4,257
    נקודות:
    293
    דף הבית:
    חלוקת הדירה למס' גדול יותר של חדרים הוא חוקי.
    השאלה אם ייכנסו חדרים העומדים בדרישת התקן בהגדרת 'חדר'
    במידה ומעונינים במטבח קטן בתוך הסלון יתכן וזה אפשרי, אך אם רוצים מטבח בחלל גדול ובהפרדה כלשהי מהסלון- זה מתחיל להיות בעייתי מבחינת השטח הנתון שנראה כאן
     
  3. שופק אדריכלות

    שופק אדריכלות משתמש צעיר איור וציור מקצועי הדמיות בתלת מימד עיצוב ואדריכלות פנים

    הצטרף:
    ‏3/1/18
    הודעות:
    85
    תודות :
    80
    נקודות:
    29
    השאלה היא רועי.
    למה יש צורך בחדר הנוסף.
    לשינה או לעבודה אחסון וכדומה.
    בגדול. בממ"ד אי אפשר לגעת.
    יש יחידת הורים בחדר ויכול להיות שתוכלו לוותר על חדר הרחצה הקיים [לא מומלץ].
    לכן האפשרויות הם. להוסיף חדרון מימין הסלון. ואז הוא יחסום את החלון, לפתוח את הקיר שבין הסלון למטבח בשביל לפצות על תחושת המרחב.
    או לחלופין במקום מטבח וחדר שירות למקם חדר ואת המטבח לצרף לסלון.
    זהו באופן כללי תמיד אפשר לתת פתרונות יותר מפורטים ונקודתיים.
    אם תהיה מעוניין צור קשר באישי.
    יום טוב.
     
    רועי כהן דוד אוהב/ת את זה.
  4. רועי כהן דוד

    רועי כהן דוד משתמש חדש

    הצטרף:
    ‏14/6/19
    הודעות:
    6
    תודות :
    0
    נקודות:
    2
    אשמח לקבל אימל.. תודה רבה
     
  5. רועי כהן דוד

    רועי כהן דוד משתמש חדש

    הצטרף:
    ‏14/6/19
    הודעות:
    6
    תודות :
    0
    נקודות:
    2
    את חושבת שזה כדאי לשלב את הסלון יחד עם המטבח וליצור עוד חדר שינה חוקי ?
     
  6. שיפי פוקסמן

    שיפי פוקסמן משתמש סופר מקצוען עיצוב ואדריכלות פנים

    הצטרף:
    ‏29/9/15
    הודעות:
    2,736
    תודות :
    5,540
    נקודות:
    255
    טכנית - זה אפשרי, ופירטו מעלי איך ומה.
    השאלה היא אם זה נכון לעשות כזה דבר.
    דירה צריכה להיות מאוזנת מבחינת שטח החלל הציבורי ביחס לכמות המשתמשים.
    אם הדירה מיועדת לזוג, ועוד 2 ילדים שלכל אחד חדר משלו, או שהחדר הנוסף ישמש כחדר עבודה - אז זה בסדר והגיוני. אבל אם המטרה היא לאכלס יותר נפשות - 3-4 בכל חדר-אז השטח שישאר לחלל הציבורי - סלון ומטבח הוא קטן מידי, ולא יהיה נכון לחלק את הדירה בצורה כזו.
     
  7. שופק אדריכלות

    שופק אדריכלות משתמש צעיר איור וציור מקצועי הדמיות בתלת מימד עיצוב ואדריכלות פנים

    הצטרף:
    ‏3/1/18
    הודעות:
    85
    תודות :
    80
    נקודות:
    29
  8. תמר רנד

    תמר רנד משתמש צעיר עיצוב ואדריכלות פנים

    הצטרף:
    ‏13/4/19
    הודעות:
    49
    תודות :
    60
    נקודות:
    29
    עיסוק:
    אדריכלות ועיצוב פנים
    מיקום:
    ירושלים
    יישארו סלון ומטבח קטנים בלי חלון???
     
  9. רועי כהן דוד

    רועי כהן דוד משתמש חדש

    הצטרף:
    ‏14/6/19
    הודעות:
    6
    תודות :
    0
    נקודות:
    2
    כן .. את חושבת שזה יכול להוות בעיה ? ו13 מטר למטבח וסלון זה קטן ?
     
  10. עברי אנכי

    עברי אנכי משתמש פעיל צילום מקצועי

    הצטרף:
    ‏19/7/18
    הודעות:
    108
    תודות :
    190
    נקודות:
    59
    סוג מצלמה:
    בינתיים קנון d200, עם עדשות פריים f1.8, וטלה
    @רועי כהן דוד
    פשוט לא כדאי!
    13 למטבח וסלון זה קטן ממש (מניסיוני העגום), אלא א''כ אתם זוג עם ילד וזהו.
    אבל בכ''מ, מטבח בלי חלון זה אחת הצרות (תאמין לי, אשתי לא שרדה כזה דבר וברחנו מהדירה), אין אוורור, אין איך לנשום בארוחות, ואתם תרצו כל הזמן לברוח לחדרים שיש בהם חלון.
    כשתרצו למכור את הדירה פעם, תגלו כמה זה נורא.
     
    ר גן עדן אוהב/ת את זה.
  11. רועי כהן דוד

    רועי כהן דוד משתמש חדש

    הצטרף:
    ‏14/6/19
    הודעות:
    6
    תודות :
    0
    נקודות:
    2
    יש עוד חדר כביסה עם חלון גדול שצמוד למטבח האם זה יכול לעזור באוורור באיזשהו צורה ?
    כל החלק של הסלון + מטבח + חדר כביסה זה 24 מ"ר..
     
  12. עברי אנכי

    עברי אנכי משתמש פעיל צילום מקצועי

    הצטרף:
    ‏19/7/18
    הודעות:
    108
    תודות :
    190
    נקודות:
    59
    סוג מצלמה:
    בינתיים קנון d200, עם עדשות פריים f1.8, וטלה
    תלוי במציאות בשטח, זרימת האויר, האור יום הטבעי, דלת/לא של ביניהם וכו', תחשבו היטב.
    רק באתי להתריע ממי שחוו על בשרם מטבח בלי אוורור נכון, קטן וכו'.
    אם יש לך תכנית אולי יהיה אפשר לחשוב יותר מציאותית.
     
  13. רועי כהן דוד

    רועי כהן דוד משתמש חדש

    הצטרף:
    ‏14/6/19
    הודעות:
    6
    תודות :
    0
    נקודות:
    2
    שלחתי תוכנית פה למעלה . אשמח שתציץ ;) תודה רבה רבה!
     
  14. שושנית100

    שושנית100 משתמש פעיל

    הצטרף:
    ‏4/4/19
    הודעות:
    66
    תודות :
    425
    נקודות:
    59
    תבדקו היטב
    מה מטרת החלוקה? מה המטרה בחדר הנוסף?
    כמה נפשות יגורו באופן קבוע בדירה?

    כי הסלון / המטבח גם כך אינם גדולים, ולוותר על אחד מהם לא ישאיר מרווח מחיה...