חוק חדש: הנחה בעמלת פתיחת תיק

[ניק 9970]

הכנסת אישרה בקריאה שניה ושלישית הצעת חוק של ח"כ כץ ועטיה להגבלת עמלת פתיחת תיק משכנתא ל360 ש"ח בלבד במקום 0.25% בדרך כלל כיום.
החוק יכנס לתוקף בעוד מספר שבועות.

 

[ari1980]

הכנסת אישרה בקריאה שניה ושלישית הצעת חוק של ח"כ כץ ועטיה להגבלת עמלת פתיחת תיק משכנתא ל360 ש"ח בלבד במקום 0.25% בדרך כלל כיום.
החוק יכנס לתוקף בעוד מספר שבועות.

אם יעבור בקריאה שניה ושלישית. במצב הפוליטי כיום כלום כבר לא בטוח

 

[ari1980]

ואל תדאגו לבנקים . הם ימצאו מאיפה לעקוץ את השאר

 

[משכנטוב]

הכנסת אישרה בקריאה שניה ושלישית הצעת חוק של ח"כ כץ ועטיה להגבלת עמלת פתיחת תיק משכנתא ל360 ש"ח בלבד במקום 0.25% בדרך כלל כיום.
החוק יכנס לתוקף בעוד מספר שבועות.

לשם הדיוק, הועדה הכינה את החוק לקריאה שניה ושלישית.
זה עדיין לא אומר שום דבר מעשי.

 

[ניק 9970]

אושר סופית. יכנס לתוקף באוגוסט. אי"ה.

 

[תמר ברנשטיין]

אושר סופית. יכנס לתוקף באוגוסט. אי"ה.

מתי באוגוסט?

 

[ניק 9970]

נזכה ונחיה ונראה.
שם החוק הצעת חוק הבנקאות שירות ללקוח תיקון מס' 34 התשפ"ב 2022
מספרה 2905/24 אם זה עוזר לחפש.

 

[משכנטוב]

חשוב לציין!
החוק החדש יחול רק על הלוואות לדיור, ולא על שיפוץ/כל מטרה/איחוד הלוואות וכדו', וכן לא יחול על מיחזור.
החוק כן חל על נותני אשראי חוץ בנקאיים (שם זה הרבה יותר משמעותי, הם באמת שוחטים בעמלה הזו) במידה מוגבלת, דהיינו רק על רוכשי דירה ראשונה.

 

[ניק 9970]

מה יעשו טריא?

 

[משכנטוב]

מה יעשו טריא?

כפי שכתבתי החוק מחייב גם אותם במימון רכישת דירה יחידה

 

[ניק 9970]

כוונתי שחלק גדול מאד מהרווח של בעלי החברה היא מעמלת הקמה מטורפת.
להחזיק חברה רק בשביל המרווח בין הריבית למלוה לבין הריבית ללווה הרבה הרבה פחות משתלם.
לשם המחשה, על הלוואה של מליון ש"ח לשנתיים לקבוצות רכישה הם לוקחים עמלת הקמה של 40,000 ש"ח בערך, שאותה הם מרוויחים שוב אחר שנתיים, וחוץ מזה כל פרעון שאותו הם שוב מלווים תוך כדי, הם גם לוקחים עמלה כנ"ל.
חוק כזה הוא משמעותי ביותר לחברה.
מתחייב שהחוק יגרום לשינויים משמעותיים לחברה.

 

[משכנטוב]

כוונתי שחלק גדול מאד מהרווח של בעלי החברה היא מעמלת הקמה מטורפת.
להחזיק חברה רק בשביל המרווח בין הריבית למלוה לבין הריבית ללווה הרבה הרבה פחות משתלם.
לשם המחשה, על הלוואה של מליון ש"ח לשנתיים לקבוצות רכישה הם לוקחים עמלת הקמה של 40,000 ש"ח בערך, שאותה הם מרוויחים שוב אחר שנתיים, וחוץ מזה כל פרעון שאותו הם שוב מלווים תוך כדי, הם גם לוקחים עמלה כנ"ל.
חוק כזה הוא משמעותי ביותר לחברה.
מתחייב שהחוק יגרום לשינויים משמעותיים לחברה.

אני מניח שהם בהחלט יעלו מרווחים, ובעקבות כך עמלות למשקיעים כדי לכסות את זה.