דרוש מידע חו''ד (מציאותי או התאבדות)

הארז

משתמש מקצוען
עריכה והפקת סרטים
מה שברור כשכולם מסכימים שלקנות דירה במקום סביר עד מליון ש"ח ולקחת משכנתא עם החזרים של 4000 שח בחודש כשהאופציה השניה היא לשלם את זה כשכירות למרות שזה מחייב בשונה משכירות שמקסימום עוברים לעפולה וכל כיו"ב עדיין זה דבר ריאלי ונורמלי וזה סיכון שהוא מובן ואצל הרבה אנשים זה חלק מההשתדלות שלהם...
ממש לא כולם מסכימים...
 

דולה ומשקה

משתמש פעיל
מה שברור שיש הרבה שיסכימו שלקנות דירה במקום סביר עד מליון ש"ח ולקחת משכנתא עם החזרים של 4000 שח בחודש כשהאופציה השניה היא לשלם את זה כשכירות למרות שזה מחייב בשונה משכירות שמקסימום עוברים לעפולה וכל כיו"ב עדיין זה דבר ריאלי ונורמלי וזה סיכון שהוא מובן ואצל הרבה אנשים זה חלק מההשתדלות שלהם...
 

יוסייוסייוס

משתמש מקצוען
קניית דירה זהו אינו חישוב כלכלי נטו.
הרבה פעמים יותר כדאי מבחינה כלכלית לשכור דירה.
עיקר המעלה בקניית דירה זאת היא היציבות. למשפחה עם כמה ילדים לעבור דירה ובמיוחד לעבור מוסדות חינוך זהו 'בלגן' גדול מאוד.
לכן החישוב הוא לקנות דירה במקום בו אתה עומד לגור ומתכנן לחיות בו.
אבל לא 'להקריב' את כל החיים כעת בשביל 'העתיד', כך שכדאי לחיות בצמצום בשביל 'להכריח' את עצמך לחסוך לדירה,אבל לא כדאי לחיות ב'דקדוקי-עניות' בשביל דירה שבעתיד תהיה שלך.
העתיד אינו ידוע לנו ולא כדאי שנקריב כל כך הרבה בשביל דבר שלא ידוע לנו מה יהיה.
זאת אינה השתדלות ראויה.
בקיצור:
א' קניית דירה זהו צורך ליציבות ולא שיקול כלכלי.
ב' כדאי לחסוך בצורה סבירה ולא 'לחנוק' את עצמכם לגמרי.
 

R DESIGN

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
ממש לא כולם מסכימים...

אז לא קניתם דירה בשנתיים האחרונות...
המחירים הם מינימום 1.2-1.3 מיליון לדירות 3 חדרים, לא בפרויקט יוקרה ולא באזור נחשב.
אלא מי שלא רוצה לגור בצפון או בדרום, האופציות שלו הם:
שכונות מתחרדות בירושלים
פרדס כץ
מרכז העיר פ"ת
אחיסמך (?)
אזורים זולים באלעד
טווח המחירים בכל המקומות הנ"ל הוא קרוב ל-1,300,000 ל3 חדרים,
מה שאומר שגם אם ההורים ביחד נותנים 700,000 (סכום שכבר כמעט לא נותנים היום) עדיין לוקחים משכנתא של 600,000...
והמוון זוגות עושים את זה. אין כ"כ אופציה אחרת...
 

הארז

משתמש מקצוען
עריכה והפקת סרטים
אז לא קניתם דירה בשנתיים האחרונות...
המחירים הם מינימום 1.2-1.3 מיליון לדירות 3 חדרים, לא בפרויקט יוקרה ולא באזור נחשב.
אלא מי שלא רוצה לגור בצפון או בדרום, האופציות שלו הם:
שכונות מתחרדות בירושלים
פרדס כץ
מרכז העיר פ"ת
אחיסמך (?)
אזורים זולים באלעד
טווח המחירים בכל המקומות הנ"ל הוא קרוב ל-1,300,000 ל3 חדרים,
מה שאומר שגם אם ההורים ביחד נותנים 700,000 (סכום שכבר כמעט לא נותנים היום) עדיין לוקחים משכנתא של 600,000...
והמוון זוגות עושים את זה. אין כ"כ אופציה אחרת...

תבדקו כמה זוגות קנו דירות להשקעה בצפון/דרום...
 

חיים ארנסטר

משתמש צעיר
אם נקנה עכשיו את הדירה, המשכנתא תישאר אותו הדבר ואולי אף תרד,
לא מדויק.
הבנק גם צריך לשמור על ערך הכסף שלו ולכן הוא מפזר את ההצמדות של המשכנתא כך שאם רמת החיים תעלה המשכנתא גם היא תעלה.
נכון לא הצמידו את כל המשכנתא למסלול אחד בלבד שאם הוא משתנה המשכנתא משתנא דווקא לפיו אבל בסוף ברגע שמצמידים חלק לריביות וחלק למט"ח וכדו' בסה"כ אם יש אינפלציה (משכורות שעולה ומעלה את הביקושים שמעלה את המחירים ששוב דורש עליית שכר וחזור חלילה בקיצור אינפלציה מבוקרת)
המשכנתא אמורה להשאר פחות או יותר סביב אותו ערך הכסף
או שהכוונה שעד עוד כמה שנים תצליחו להחזיר חלק מהמשכנתא ולכן ישאר לכם חוב סופי נמוך יותר:)
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
אולי כדאי לכם לקרוא את זה ואת זה
 
  • תודה
Reactions: szn

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  10  פעמים

לוח מודעות

למעלה