זקוקה לחוות דעת על הרחבה.

[שירה ב]

נוצר לך בעצם 2 מעברים שונים לחדרים ולא מעבר אחד המשכי.
יש לזה חסרון מאד גדול, שחדרי השינה מרוחקים אחד מהשני.(בפרט אם יש ילדים קטנים בבית)
כמו כן, מפריע לי מאד שהסלון והמטבח "מתחבאים" בין האמבטיה לח. מחשב/ מטבח פסח, סלון צריך להיות במקום בולט יותר ונגיש יותר ולא אחרי מעברים. מה גם שהמטבח יוצא די רחוק ממנו שזה דבר לא הכי נח.
בהצלחה

 

[ר גן עדן]

@אמא של חני
המלבן האדום שסימנתי הוא עמוד.
לא נראה לי שיש עוד עמודים.
התכנית משמרת במקסימום את המצב הקיים: הריסת קירות הם רק הקיר בין הסלון לחדר, הקיר החיצוני של החדר (עד כמה שידוע לי אין שם עמוד שמפריע, קיר חיצוני של המטבח וקיר צדדי קטן במרפסת שרות)
בעתיד את 2 החדרים בחצר אפשר יהיה לצרף ליחידת דיור להשכרה.
יש למישהי רעיון מוצלח יותר?

 

[Mיכל]

במבט מלמעלה, בלי לדעת פרוגרמה מדויקת,
נראה שהייתי מחלקת את הבית לאזור הציבורי והפרטי,
במזרח - סלון מטבח, מערב - חדרי שינה
את כל ה"שטח מת" - ללא חלונות לחדרי שרחצה ושירות.
לגבי העתקה של המטבח,
אם אחרי בדיקה לעומק זה יהיה המקום המוצלח ביותר מבחינה תכנונית,
כן הייתי ממליצה לך להעביר למרות העלויות, גם ככה את מפרקת אותו ומשנה לגמרי
את מיקומי החשמל והאינסטלציה, כך שחבל לא להשקיע עוד קצת ושהבית יהיה מתוכנן נכון.

יש לך דירה גדולה עם הרבה פוטנציאל, למרות שזה מעצבן (מאד!) אני ממליצה לך לקחת שוב פעם מעצבת פנים ולשלם כמה אלפי שקלים ולהרוויח בית שמתוכנן נכון - מטר אחד שתרוויחי - יכסה לך את העלות של האדריכלית.

 

[ר גן עדן]

@Mיכל
תודה על ההשקעה.
!) התכנית שלך דורשת להרוס כמעט את כל הדירה.
2) המטבח במיקום שכמעט אין לי אפשרות לאוורר אותו. כי השכנים בבנין מול יהיו ממש בתוך המטבח.

 

[shifrbor]

@Mיכל
תודה על ההשקעה.
!) התכנית שלך דורשת להרוס כמעט את כל הדירה.
2) המטבח במיקום שכמעט אין לי אפשרות לאוורר אותו. כי השכנים בבנין מול יהיו ממש בתוך המטבח.

וגם הממד בעייתי כי אי אפשר לגעת בו ממילא לא ניתן לחלק לשטח ציבורי וכללי....
ניתן להפוך את התוכנית כמראה ושהיחידה תהיה בצד השני?
אם אפשר רק להחליף בין היחידה למטבח בתוכנית המקורית זה יהיה מינימום שינויים וממילא מינימום עלויות וגם תרוויחי את החלוקה בין החלל הפרטי לציבורי.

 

[ר גן עדן]

@shifrbor
,תודה!!
אם אני יעשה בסלון את היחידת אירוח זה ידרוש ממני להוריד מהחצר הקידמית לטובת מדרגות.

 

[ר גן עדן]

אתן ממש חמודות, והרעיונות שאתן מעלות נהדרים, פותחים את הראש לכיוונים חדשים.
תודה לכולן.

 

[חדוי פלבני]

לעניות דעתי, יש בעיה גדולה בזה שהמטבח רחוק מהסלון.
ויותר מזה שדלת הכניסה מפריעה בדרך.
כל הטיילת הזו לא הגיונית, ואם פתאום מישהו פותח במהירות את הדלת...... זה לא מעשי.
חדר ארונות לא יכול להיות כ"כ רחוק מחדרי השינה.
לא על כל גרב צריך לעשות סיבוב בבית.
הבית לא יכול להתנהל בצורה של סללום...
להעביר את הסלון לימין המטבח, גם חבל על כל הנוף שמתבזבז. ובנוסף רחוק מאוד מדלת הכניסה.

שימי לב, שאת דלת הכניסה לחדר ממ"ד היא ציינה כדלת רגילה פנימה ולא החוצה....
האם יש בעיה שהמטבח יהיה בצד ימין של כיוון מערב?
ז"א ימין לסלון?
גם שם יש שכנים?

יש מה לעבוד.
ונראה לי שאם הבנה טובה של הצרכים אפשר להוציא יופי של דירה.
(ענין העלות מפריע לקבל תכנון מושלם, אלא אם כן על חשבון הנוף)

 

[ר גן עדן]

לעניות דעתי, יש בעיה גדולה בזה שהמטבח רחוק מהסלון.
ויותר מזה שדלת הכניסה מפריעה בדרך.
כל הטיילת הזו לא הגיונית, ואם פתאום מישהו פותח במהירות את הדלת...... זה לא מעשי.
חדר ארונות לא יכול להיות כ"כ רחוק מחדרי השינה.
לא על כל גרב צריך לעשות סיבוב בבית.
הבית לא יכול להתנהל בצורה של סללום...
להעביר את הסלון לימין המטבח, גם חבל על כל הנוף שמתבזבז. ובנוסף רחוק מאוד מדלת הכניסה.

שימי לב, שאת דלת הכניסה לחדר ממ"ד היא ציינה כדלת רגילה פנימה ולא החוצה....
האם יש בעיה שהמטבח יהיה בצד ימין של כיוון מערב?
ז"א ימין לסלון?
גם שם יש שכנים?

יש מה לעבוד.
ונראה לי שאם הבנה טובה של הצרכים אפשר להוציא יופי של דירה.
(ענין העלות מפריע לקבל תכנון מושלם, אלא אם כן על חשבון הנוף)

לא כ"כ הבנתי למה את מתכוונת.
התכנית שהאדריכלית הביאה היא עלות מטורפת שלטעמי לא מספיק מצדיקה את זה. הלוואי שמשהי הייתה מביאה לי בסיס הגיוני יותר. ישבתי כבר שעות לשבור את הראש, ולא הצלחתי. כנ"ל האדריכאלית, זו תוכנית שלקח לה זמן לבנות.
לסגור חלק מהמרפסת (בהיתר אנחנו הופכים את החצר למרפסת) שהוא המשך של הסלון, אין דרך חוקית שמותר? או לוותר על הגדלת הסלון. (זה לא כ"כ נורא, הסלון לא קטן...)
כרגע בממ"ד אין דלת, הדיירים הקודמים הוציאו אותה.

 

[חדוי פלבני]

לא כ"כ הבנתי למה את מתכוונת.
התכנית שהאדריכלית הביאה היא עלות מטורפת שלטעמי לא מספיק מצדיקה את זה. הלוואי שמשהי הייתה מביאה לי בסיס הגיוני יותר. ישבתי כבר שעות לשבור את הראש, ולא הצלחתי. כנ"ל האדריכאלית, זו תוכנית שלקח לה זמן לבנות.
לסגור חלק מהמרפסת שהוא המשך של הסלון, אין דרך חוקית שמותר? או לוותר על הגדלת הסלון. (זה לא כ"כ נורא, הסלון לא קטן...)

אם לקח לה כ"כ הרבה זמן, כנראה אני ממש לא יודעת את כל הפרוגרמה.
אשמח לעזור לך, בטלפון יהיה לי יותר קל להבין.
את מוזמנת להתקשר...

 

[Mיכל]

יש לך היתר בנייה על התוספות הללו?
לפי מה החליטה המעצבת פנים על הקונטור של המבנה?

 

[ציפופו 1]

תודה לכולכן,
מה דעתכן על הרעיון שחשבתי בעקבות התגובות. יש פה מינימום שינויים. צפה בקובץ המצורף 413526

נחמד אבל לא פרקטי בגלל הטיולים הלוך-ושוב מהמטבח לסלון. עדיף לך להפוך את המטבח לחדר נוסף ולהמשיך את הסלון עד הסוף ולעשות את המטבח בצמוד אליו, יותר קרוב לדלת הכניסה.
בין האמבטיה לממ"ד הייתי נותנת פרוזדור גישה לממ"ד מכיוון החדרים שממנו נכנסים גם לאמבטיה, ובצמוד לאמבטיה גם החדר שירות.
אם תרצי אשרטט לך מחר בבוקר סקיצה ידנית של מה שאני מתכוונת. פשוט אני לא ליד מדפסת...

 

[ציפופו 1]

שימי לב! ערכתי עכשיו את ההודעה שכתבתי למעלה והוספתי עוד כמה פרטים

 

[ר גן עדן]

יש לך היתר בנייה על התוספות הללו?
לפי מה החליטה המעצבת פנים על הקונטור של המבנה?

ההיתר בניה מקדימה הוא להגביה את החצר לגובה הדירה ולהפוך אותה למרפסת, ולישר את 2 החדרים עם קו הסלון.
מאחורה יש התרי בניה גם, וכרגע הבאתי את התוכנית לאדריכאל שידאג שכל המטרים יכנסו לאישור. אני מקווה שהוא יצליח. כך בכל אופן הבנו ממנו, שיש סיכוי סביר מאוד, היות וזו חצר אחורית, שטח שלי, השכנים לידי גם בנו. מה שכן הוא לא נתן סיכוי שיתנו להגדיל את הסלון.
אישור בסיסי יש. כרגע עובדים להוסיף להיתר את שאר המטרים בחצר האחורית.

 

[ר גן עדן]

נחמד אבל לא פרקטי בגלל הטיולים הלוך-ושוב מהמטבח לסלון. עדיף לך להפוך את המטבח לחדר נוסף ולהמשיך את הסלון עד הסוף ולעשות את המטבח בצמוד אליו, יותר קרוב לדלת הכניסה.
בין האמבטיה לממ"ד הייתי נותנת פרוזדור גישה לממ"ד מכיוון החדרים שממנו נכנסים גם לאמבטיה, ובצמוד לאמבטיה גם החדר שירות.
אם תרצי אשרטט לך מחר בבוקר סקיצה ידנית של מה שאני מתכוונת. פשוט אני לא ליד מדפסת...

אם לא קשה לך, יעזור לי להבין....
תודה,

 

[ציפופו 1]

אם לא קשה לך, יעזור לי להבין....
תודה,

בעז"ה, אם לא אשלח שלחי לי תזכורת באישי

 

[Geula-Arc]

2) המטבח במיקום שכמעט אין לי אפשרות לאוורר אותו. כי השכנים בבנין מול יהיו ממש בתוך המטבח.

לא הבנתי את העניין הזה
יש שכנים איפה? אם זה בחזית הדרומית שלמטה אז א"כ יש גם בעיה בסלון לא?!

 

[Mיכל]

ההיתר בניה מקדימה הוא להגביה את החצר לגובה הדירה ולהפוך אותה למרפסת, ולישר את 2 החדרים עם קו הסלון.
מאחורה יש התרי בניה גם, וכרגע הבאתי את התוכנית לאדריכאל שידאג שכל המטרים יכנסו לאישור. אני מקווה שהוא יצליח. כך בכל אופן הבנו ממנו, שיש סיכוי סביר מאוד, היות וזו חצר אחורית, שטח שלי, השכנים לידי גם בנו. מה שכן הוא לא נתן סיכוי שיתנו להגדיל את הסלון.
אישור בסיסי יש. כרגע עובדים להוסיף להיתר את שאר המטרים בחצר האחורית.

אם את לא רוצה להשקיע בהריסה ותכנון מחדש אולי בכלל לא נכון שתבקשי את כל השטח בחצר האחורית בצורה הנוכחית??
יכול להיות שאם תוסיפי רק את יחידת האירוח ותגדילי קצת את המטבח זה יהיה הכי טוב בשבילך
אמנם לא תנצלי את כל המטרים (שרק אולי יאשרו) אבל לא תצטרכי לשנות כלום.

 

[ר גן עדן]

לא הבנתי את העניין הזה
יש שכנים איפה? אם זה בחזית הדרומית שלמטה אז א"כ יש גם בעיה בסלון לא?!

השכנים בבנין מולי, בסלון, לכן מיד כשנכנסתי לדירה קניתי וילונות. וסלון יותר קל לאוורר, אבל, במטבח אם אני צולה כבדים (-ואני אוהבת לעשות את זה....) אני חייבת חלון פתוח לרווחה. אחרת הריח נשאר בבית כמה ימים. (מניסיון)
אגב, אם אני פותחת חלון לרווחה, אני סוגרת את דלת הסלון, אחרת הם יכולים להשקיף עד סוף המטבח.

 

[ר גן עדן]

אם את לא רוצה להשקיע בהריסה ותכנון מחדש אולי בכלל לא נכון שתבקשי את כל השטח בחצר האחורית בצורה הנוכחית??
יכול להיות שאם תוסיפי רק את יחידת האירוח ותגדילי קצת את המטבח זה יהיה הכי טוב בשבילך
אמנם לא תנצלי את כל המטרים (שרק אולי יאשרו) אבל לא תצטרכי לשנות כלום.
צפה בקובץ המצורף 413832

זה נכון, ולא נכון. נראה לי אם כבר לוותר אז רק על הרחבת הסלון. אין סיבה שלא יהיה מטבח לפסח, וחדרון למחשב.