השקעות השקעה לטווח זמן לא ידוע. יכול להיות גם לזמן קצר מאד.

sasasa

משתמש צעיר
כתיבה ספרותית
היי, @מקצועי בלבד @ארי בכרמים
אשמח לשמוע ממבינים, יש לי 160K ואני לא יודעת איך נכון להשקיע אותם,
חשבתי כמובן על קופת גמל להשקעה אבל בגלל שאני רווקה, ייתכן שאצטרך את הכסף בתקופה הקרובה או הרחוקה, אני לא יודעת...
דיברתי עם יועץ מאינפיניטי והוא אמר שאם יש מצב שאצטרך את הכסף בקרוב אז עדיף לי כבר להשאיר אותו נזיל בבנק, זה ממש מבאס כי חבל לי על הסכומים שאני מפסידה כשהוא שוכב בבנק...
אשמח לשמוע מאנשי מקצוע מהן האפשרויות העומדות בפני והאם באמת אין מה לעשות...
(אין לי אפשרות לשלוח בפרטי אז אם יש לכם אפשרות, תפנו אלי...)
תודה רבה!!
 
נערך לאחרונה ב:

szn

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
היי, @מקצועי בלבד @ארי בכרמים
אשמח לשמוע ממבינים, יש לי 140K ואני לא יודעת איך נכון להשקיע אותם,
חשבתי כמובן על קופת גמל להשקעה אבל בגלל שאני רווקה, ייתכן שאצטרך את הכסף בתקופה הקרובה או הרחוקה, אני לא יודעת...
דיברתי עם יועץ מאינפיניטי והוא אמר שאם יש מצב שאצטרך את הכסף בקרוב אז עדיף לי כבר להשאיר אותו נזיל בבנק, זה ממש מבאס כי חבל לי על הסכומים שאני מפסידה כשהוא שוכב בבנק...
אשמח לשמוע מאנשי מקצוע מהן האפשרויות העומדות בפני והאם באמת אין מה לעשות...
(אין לי אפשרות לשלוח בפרטי אז אם יש לכם אפשרות, תפנו אלי...)
תודה רבה!!

למה שלא תקני דירה?
(כמובן במידה ובכל מקרה את חושבת לקנות דירה אחרי החתונה)

במניות אני לא מבין אבל בענין דירות יש לי אפשרות לענות על שאלות במייל: zpc5060אסור לכתוב כתובת מייל
 

sasasa

משתמש צעיר
כתיבה ספרותית
למה שלא תקני דירה?
(כמובן במידה ובכל מקרה את חושבת לקנות דירה אחרי החתונה)

במניות אני לא מבין אבל בענין דירות יש לי אפשרות לענות על שאלות במייל: zpc5060אסור לכתוב כתובת מייל
ברור שאני מעדיפה אבל זה נראלי מעט מאוד! חשבתי שאחרי חתונה, עם מחיר למשתכן זה יהיה אפשרי, לא??
 

szn

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
ברור שאני מעדיפה אבל זה נראלי מעט מאוד! חשבתי שאחרי חתונה, עם מחיר למשתכן זה יהיה אפשרי, לא??

למה מעט מידי?

אם תמצאי דירה באזור בפריפריה מחיר של 650-700 אלף
בתוספת משכנתא 75% זה אפשרי.

מחיר למשתכן כבר נגמר
החגיגה שכחלון חילק מיליארדי ש"ח כנראה לא תחזור על עצמה

מדברים על תוכנית חדשה מחיר מופחת
לא יודע כמה הנחה זה ביחס למחיר למשתכן.

חוץ מזה שהמחירים עולים כל הזמן, כך שאם את חושבת לקנות דירה אחרי החתונה (בעוד שנה או שנתיים שלש)
יש צדדים שעדיף כבר לעשות את זה עכשיו.

יש לי אפשרות לסייע במייל: zpc5060אסור לכתוב כתובת מייל
 

קלופ

משתמש פעיל
ראשית,שאפו על החיסכון! אם תרצו אשאיר כאן מייל ונדבר בפרטי
בגלל שאני רווקה,
בעז"ה תיכף כבר לא!! לא להפסיק להאמין!
קופת גמל להשקעה
לטעמי פקדון צמוד מדד (שישמור על הערך)
בכל מקרה גמל להשקעה זה מוצר יקר וגרוע.
בבוא העת תמיד אפשר ללמוד כאן איך לפתוח חשבון בעצמכם ולקנות קרן סל פשוטה וזולה.שגר ושכח.

אפשר להבין,
אני הייתי באותה סיטואציה לפני שהתחתנתי (לא מזמן,התחתנתי לפני כשנה)
וגם אחותי באותה סיטואציה כעת כמוך. אז אומר לכם מה אמרתי לה.
לבעלך בעתיד בעז"ה בטוח יש דעה,
אולי ישר מינוף לנדלן,אולי להשקיע בשוק המניות,ולהמתין להון עצמי גבוה יותר ועוד.
דעתי האישית שצריך לקבל החלטות כאלו כזוג,
אני יכול לשתף שלאשתי גם היה מעל 100K בחשבון,
ומאוד שמח אותי שלא היה לה פיתוי לעשות אתו כלום,לפני החתונה.
וככה יכולנו להחליט ביחד מה לעשות אתו.
תחשבי על זה כסוג של הבעת אמון בבעלך לעתיד לקבל אתו את ההחלטה ביחד.
אכן אחרי החתונה אשתי לא רצתה שנשקיע בשוק ההון,
ולא השקעתי איזה חצי שנה אפילו אגורה,
לאט לאט היא למדה ולמדה,עד שהיום היא כבר ממש מבינה סיכויים וסיכונים וכו'
והיום המצב הוא שלפעמים דווקא היא מדרבנת אותי לפעמים לחסוך ולהשקיע .
התיק שלנו היום מורכב גם משוק ההון וגם מנדלן.
אבל איך היא קיבלה ביטחון?
היא ראתה שאני לא יעשה כלום ולא יקבל החלטות בלעדיה,
והסבלנות שהייתה לי להמתין-מבחינתי גם לא להשקיע-כי כסף זה רק כסף והזוגיות שלנו מעל הכל!!!
ולכן אני מציע להמתין,בעז"ה לא תצטרכו להמתין הרבה זמן!
מניסיון אצלי זה(השידוך)הגיע משוקמום לפתע.
כשהולכים למסעדה ונשאר הרבה אוכל,הרבה מהמשפחה אומרים לי תאכל,חבל על האוכל!
ואני תמיד עונה להם: עדיף לזרוק את האוכל לפח,מאשר להפוך את הבטן לפח.
אותו דבר כאן.
צריך להבין שתשואה(רווח) וסיכון הולכים יד ביד,
בשביל לעשות רווחים בצורה בטוחה יחסית צריך סבלנות.
משקיע חכם אמר פעם ששוק ההון זהו מקום בו משקיעים חסרי סבלנות,
מעבירים רווחים לאנשים בעלי סבלנות.

לא מייעץ ולא ממליץ!
 
נערך לאחרונה ב:
שידור חוזר של הוובינר המרתק על עולם הפרסום ב- 2022
הקישור זמין לצפיה עד סוף השבוע

szn

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
אתם צודקים כמובן והכי טוב לחכות ולהחליט כזוג
לא הבנתי למה לא לקנות נכס?

איזה הפסד יכול להיות?

בינתיים יש שכירות ועליית ערך, ואם בעתיד בן הזוג רוצה אז אפשר למכור.
 

דאבל

משתמש מקצוען
דעתי האישית שצריך לקבל החלטות כאלו כזוג,
זה אמנם לא נושא האשכול
אבל ממש הפתיעה אותי הגישה
א. אתה ממליץ לה לחכות? ומי יודע עד מתי (מאחלת שבקרוב תמצא את זיווגה, ועדיין...)
ב. בתור מה בחור צעיר יהיה החכם והמבין שידע לתת את ההחלטות החכות?
למי שחסכה יש בדרך כלל את רגש האחריות החזק ביותר לגבי הכסף. עם כל האמון בבן הזוג העתידי...
 

יהודי רגיל

משתמש פעיל
לא מבין בזה הרבה
אבל אכתוב מה שאני עשיתי לפני כמה שנים, ואולי המומחים יסבירו למה לא כדאי
אני הכנסתי לגמל להשקעה כי חשבתי שזה יהיה לטווח ארוך, למעשה אחרי שנה בערך הייתי צריך את הכסף, וכשבאתי למשוך [למזלי עשיתי כמה אחוזי רווח], אמרו לי למה למשוך? ניתן לך הלוואת בלון של 80 אחוז [זה הספיק לי] ל-7 שנים בריבית של פריים מינוס 0.5
ומאז זה מונח שם וב"ה עושה רוחים הרבה יותר מאשר רבית ההלואה
 

ארי בכרמים

משתמש מקצוען
אשמח לשמוע ממבינים, יש לי 160K ואני לא יודעת איך נכון להשקיע אותם,
קשה לענות. חסר פרטים.
חשבתי כמובן על קופת גמל להשקעה
קופת גמל להשקעה אפשר עד 70,000 בשנה.
אבל אפשר פוליסת חיסכון.

אני הכי מחובר לדעה של @szn
וככה לאחרונה כיוונתי מישהי
אבל לא בהכרח שזה גם מה שמתאים לך.
 
  • תודה
Reactions: szn

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
אני הכי מחובר לדעה של @szn
וככה לאחרונה כיוונתי מישהי
אבל לא בהכרח שזה גם מה שמתאים לך.
השקעה בדירה להשקעה לטווח קצר זה דבר ממש לא מומלץ!
יש הרבה מאד הוצאות רק מעצם הרכישה, [תיווך, עו"ד, יועץ משכנתאות, שיפוצים, רישום בטאבו, וכו', וכשמדובר בדירה שנייה אז גם מס רכישה] ולפעמים גם מאבדים זכאות לכל מיני תכניות של המדינה לחסרי דיור, ועוד ועוד.
בקיצור אני ממש לא חושבת שזה השקעה מתאימה.
 

אותיות פורחות

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
אשמח לשמוע ממבינים, יש לי 160K ואני לא יודעת איך נכון להשקיע אותם,
חשבתי כמובן על קופת גמל להשקעה אבל בגלל שאני רווקה, ייתכן שאצטרך את הכסף בתקופה הקרובה או הרחוקה, אני לא יודעת...
קיבלת כאן הרבה עצות חכמות
אבל לדעתי השאלה שלך יותר מאשר על סוגי השקעות היא שאלה עלייך, ולא, אני לא מתכוון שתתחילי לכתוב את המידע הזה פה, אבל לפעול לפי העצות כאן בלי להתחשב במצב הספציפי והמיוחד שלך יכול להיות נזק של ממש.
העצה שלי היא להתיעץ עם מישהו/י שתוכלי לפרוס בפניו את הנתונים האישיים שלך, (גיל, אם יש צפי לשידוך בקרוב, רמת הכנסה, מתכוונת להינשא עם אברך או עובד, ועוד מיליון שלא אפרט כאן ולא הייתי ממליץ לך לפרט בפורום ציבורי)

יש סיבה למה החוק מחמיר בנוגע לייעוץ השקעות
 

יוחנן ק

מהמשתמשים המובילים!
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עימוד ספרים
עיצוב גרפי
השקעה בדירה להשקעה לטווח קצר זה דבר ממש לא מומלץ!
יש הרבה מאד הוצאות רק מעצם הרכישה, [תיווך, עו"ד, יועץ משכנתאות, שיפוצים, רישום בטאבו, וכו', וכשמדובר בדירה שנייה אז גם מס רכישה] ולפעמים גם מאבדים זכאות לכל מיני תכניות של המדינה לחסרי דיור, ועוד ועוד.
בקיצור אני ממש לא חושבת שזה השקעה מתאימה.
אם המשקיעה קונה דירה,
זה כבר יהיה אוטומטית לטווח ארוך,
כי היא אומרת שאין לה עדיין דירה
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
אם המשקיעה קונה דירה,
זה כבר יהיה אוטומטית לטווח ארוך,
כי היא אומרת שאין לה עדיין דירה
למה??

דירה להשקעה כשמה כן היא, מיועדת להשקעה!
ולכן גם קונים במחיר ובמקום שטוב להשקעה, ובדר"כ אנשים לא ממש רוצים לגור דווקא איפה שהם השקיעו.
ובלי לדבר על זה שכשמתחתנים בדר"כ כבר יש יכולות כספיות נוספות, וזה עוד סיבה למה הם ירצו למכור ולקנות היכן שהם יהיו מעוניינים לגור.
וכמובן שלדעה היכן לגור גם יש עוד צד, שזה הבעל במקרה הזה, אז איך אפשר לקנות במקרה כזה דירה לטווח ארוך?
 

szn

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
יש הרבה מאד הוצאות רק מעצם הרכישה

אני כתבתי דווקא בגלל שזאת דירה ראשונה שלה שאין מס רכישה
כך שכלל העלויות לא עוברת את ה-20 אלף ש"ח
כלומר דירה שעולה 700 אלף עלות התיווך כולל מע"מ 16380 ש"ח
יש עו"ד מעולים שלוקחים 3000 אלף כולל מע"מ (מי שצריך אני יכול להפנות אותו לעו"ד)
זה מה שחייבים לקחת.
סה"כ 19380 ש"ח עוד קצת אגרות לטאבו וכו' הגענו ל-20 אלף
(יועץ משכנתא לא חייבים לקחת, וגם מתווך לא חייבים אבל זה יותר מצוי לשלם למתווך וגם את זה אפשר לחסוך)

דירה שעולה 700 אלף בדרך כלל מכניסה 2000 ש"ח כפול 11 חודשים 22 אלף ש"ח
בשנה הראשונה הדירה כבר שילמה את כלל ההוצאות שהוצאנו.

בנוסף יש עליית ערך לנכס, אבל אף אחד לא נביא ולא יכול לדעת אם יעלה ובכמה
אבל אפשר לבחור מקום שיש צפי טוב לעליית ערך.

רישום בטאבו

מחיר העו"ד כולל רישום בטאבו
אולי התכוונת לעלות הזניחה של האגרה
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
אני כתבתי דווקא בגלל שזאת דירה ראשונה שלה שאין מס רכישה
כך שכלל העלויות לא עוברת את ה-20 אלף ש"ח
כלומר דירה שעולה 700 אלף עלות התיווך כולל מע"מ 16380 ש"ח
יש עו"ד מעולים שלוקחים 3000 אלף כולל מע"מ (מי שצריך אני יכול להפנות אותו לעו"ד)
זה מה שחייבים לקחת.
סה"כ 19380 ש"ח עוד קצת אגרות לטאבו וכו' הגענו ל-20 אלף
א. תכפילו את כל ההוצאות האלו בשתיים, כי הרי יש את אותם הוצאות גם במכירת הדירה.
ב. שכחתם למשל את עלות הצביעה שזה עוד כמה אלפים, וכן לדוגמה עלות תיקון חלון, החלפת מנורות, החלפת תריס, ותיקון של איזה שני נזילות וכדו', במיוחד כשמדובר על דירות ישנות בפריפריה. [דירה שעולה 700K] ואסור להתעלם מההוצאות האלו.
(יועץ משכנתא לא חייבים לקחת, וגם מתווך לא חייבים אבל זה יותר מצוי לשלם למתווך וגם את זה אפשר לחסוך)
יועץ משכנתאות אמנם לא חובה.
אבל כשמדובר בבחורה שרוצה לקחת משכנתא טובה, עם הון עצמי סה"כ של 140,000 ש"ח, זה די מתבקש.
דירה שעולה 700 אלף בדרך כלל מכניסה 2000 ש"ח כפול 11 חודשים 22 אלף ש"ח
החישוב הריאלי הוא 10 חודשים.
חודש אחד הולך ישירות למנהל הנכס, ותמיד יש עוד הוצאות.
בשנה הראשונה הדירה כבר שילמה את כלל ההוצאות שהוצאנו.
ממש ממש לא!
הכסף הזה לא מכסה אפי' לא את המשכנתא באותה שנה.
וכידוע רוב מוחלט של הכסף שהולך למשכנתא בשנים הראשונות הולך לתשלומי הריבית, ורק חלק קטן מאד הולך להחזר הקרן.
כך שאם היא תמכור אחרי שנה, קרוב לוודאי שהיא תפסיד כסף, ואפי' סיכוי מאד סביר להפסד די גדול.
מחיר העו"ד כולל רישום בטאבו
אולי התכוונת לעלות הזניחה של האגרה
התכוונתי לכל העמלות שאתם קוראים להם זניחות, אבל כולם ביחד הם ממש לא זניחות.
 
שידור חוזר של הוובינר המרתק על עולם הפרסום ב- 2022
הקישור זמין לצפיה עד סוף השבוע

המספרים של פרוג:

337,452

משתמשים נכנסו לפרוג בחודש האחרון

570

משתמשים מבקרים ברגע זה באתר

4,986

הודעות נכתבו בממוצע ליום בחודש האחרון

לוח נדל"ן | למכירה והשכרה

לוח דרושים

לוח הסעות ושליחויות

למעלה