הריבית עכשיו נמוכה, איך שומרים עליה כזו?

[דינמיק]

אשמח לחוות דעת המומחים פה
מה צריך לבקש בתמהיל משכנתא כדי שהריביות ישארו נמוכות גם אם בנק ישראל יחליט להקפיץ אותן?
תודה

 

[A052]

הלוואה בריבית קבועה לא צמודה לא יכולה לעלות והיא רשמית אמורה להיות בריבית הכי טובה.

אבל אם תקחו 100% מההלוואה בריבית הזו, הבנק בדר"כ ייקח על זה ריבית גבוהה יותר בגלל שהוא לא מלכ"ר...

 

[משכנטוב]

אשמח לחוות דעת המומחים פה
מה צריך לבקש בתמהיל משכנתא כדי שהריביות ישארו נמוכות גם אם בנק ישראל יחליט להקפיץ אותן?
תודה

לא זכיתי להבין את השאלה.
כבודו קיבל אישור עקרוני?

 

[דינמיק]

לא זכיתי להבין את השאלה.
כבודו קיבל אישור עקרוני?

כן, קיבלנו אישור עקרוני של 1.8%
השאלה מה קורה אם בנק ישראל מחליט להקפיץ את הריבית?

 

[משכנטוב]

כן, קיבלנו אישור עקרוני של 1.8%
השאלה מה קורה אם בנק ישראל מחליט להקפיץ את הריבית?

במסלול הפריים?
כי אם כן גם אחרי משיכת הכסף זה נתון לשינויי ריבית בנק ישראל 8 פעמים בשנה.
אם במסלול המשתנה צמודה/לא צמודה, עד המשיכות נשמר העוגן, והמרווח נתון לשינויי שוק ההון, כל בנק לפי עניינו, ממילא הפתרון הוא להקדים תשלום ולמשוך את הכסף (אם בחשבון זה התועלת מכסה את הנזק כמובן).
קל"צ אני מניח לפי שיעור הריבית שזה לא.
בהצלחה