הצעות ורעיונות לשיפור דירת קבלן

[cherry c]

קרובה שלי בקשה שאעזור לה ברעיונות לשיפור דירת קבלן, כמובן מתוך מחשבה של עשיית שינוי רק במקום שהוא משמעותי מאוד, לא סתם לשלם כסף לקבלן..
וגם להתייחס לזה שאין במטבח מקום לשלחן נורמלי.
זו התוכנית:

להלן הערות שחשבתי,
1. לפתוח פתח למרפסת שירות מהאמבטיה, ולחשוב על סגירת הפתח מהמטבח כדי להרויח מקום במטבח.
2. לבטל את הקיר שליד המקרר, להשאיר את זה להחלטה לזמן שיעצבו את המטבח, כנראה לעשות ממנו שלחן בר או דלפק
3. לבטל את הסף מוגבה, מה טוב בו? רק נתקלים בו ומפריע בספונגה.

מה דעתכן?
ובעיקר מה הרעיונות שלכם למטבח?

 

[styehoshua]

3. לבטל את הסף מוגבה, מה טוב בו? רק נתקלים בו ומפריע בספונגה.

אני חושבת שצריך את זה
א. לגשם
ב. לעתיד שירצפו אותו בריצוף ביתי שיהיה בגובה הבית

 

[cherry c]

לגשם לא צריך, אנחנו בדירה שלנו לא עשינו ולא נכנס לנו כלום מהמבול שירד החורף.
יש שיפוע טוב.
גובה הבית? ברור שזה באותו גובה. הבדל של כמה מילימטרים לשיפוע לא נראה לי ישנה, ממילא יצטרכו להחליף ריצוף כי הריצוף במרפסת משופע ולא פלס

 

[רייזי ז.]

הסף המוגבה הוא חובה בתקן, אם זו דירה חדשה שאמורה לקבל טופס 4 אז אי אפשר לבטל

 

[nori]

אי אפשר לבטל סף מוגבה!!
וגם זה לא חובה בתקן....

עושים סף מוגבה מכמה סיבות:
1) קבלנים שרוצים לבטח את עצמם ולא לקחת סכונים, זה פשוט יותר לאיטום. אבל מהרגע שבוצע האיטום בוצע בהתאמה לכך שיהיה סף ולכן ביטול שלו (למרות שלא היה מוכרח מלכתחילה) פוגע באיטום וכמעט בטוח יהיה בעיות.
2) במרפסות גג, יש צורך לשים גם שכבת בידוד (עבור הקומה למטה) יוצא שאין מספיק מקום לעשות מילוי ושיפועים ולכן אין מנוס מלהגביה רצפה וכמובן סף בהתאם.
3) מרפסות זיזיות גדולות ככל שהארך עולה וכידוע מרצפים בשיפוע מגיעים לכוון הדלת לפעמים בגובה יותר מגובה הדירה ואז מבצעים סף.

כאמור, מאחר ובצעו ממש אבל ממש לא להוריד ואם כן אז להביא איש מקצוע שיתכנן ויבצע איטום ובידוד בהתאמה לעובדה שאין סף(במידה ואפשרי בכלל)

לגבי אופציה לעתיד, ברגע שיבנו אותה לא יצטרכו בידוד (כי זה חלל בנוי מעל חלל בנוי) לא יצטרכו שיפועים (כי לא יורד גשם) ואז כמובן יתקבל גבה אחיד כמו בדירה.

 

[nori]

לגבי המטבח. הייתי בשלב זה משאירה ככה.
כשתוסיפו את האופציה תבטלו את השרותי אורחים. לדעתי (ויודעת שאקבל על הראש....) אין צורך בדירת 4 חדרים ב-3 אסלות. ושרותים עם ונטה הוא ממילא אינו מוצר פרימיום בעיני.
וכשתבטלו אותו יהיה לכם יופי של פינת אוכל.
אם בניית האופציה היא בטוח הקרוב אז בהחלט מראש הייתי מוותרת עליו.
אבל אם לא אז כן כדאי 2 אסלות.

 

[Yael147]

זה לא נראה שאפשר לעשות פתח מהאמבטיה.

 

[רייזי ז.]

אני הייתי מייד בקבלת מפתחות מוסיפה את המסתור למטבח ויוצרת ממנו מרפסת שרות, ואת המרפסת שרןת מוסיפה למטבח.

 

[cherry c]

תודה על המידע בענין הסף.

אם בניית האופציה היא בטוח הקרוב אז בהחלט מראש הייתי מוותרת עליו.

הבניה לא באופציה מיידית.
הדירה היא 3 חדרים בלבד,נקנה לזוג צעיר.

לגבי המטבח. הייתי בשלב זה משאירה ככה.

ואיפה ישבו?

אני הייתי מייד בקבלת מפתחות מוסיפה את המסתור למטבח ויוצרת ממנו מרפסת שרות, ואת המרפסת שרןת מוסיפה למטבח.

ועדין איפה ישבו?

 

[nori]

ואיפה ישבו?

תראי, אני לא שלמה עם מה שאני אומרת. אבל מנסה לדמיין את עצמי קונה את הדירה לבן שלי זוג צעיר.
הייתי בכל אופן מבטלת שרותי אורחים, במידה וחשוב לך יציאה לחדר שרות מאמבטיה אז מגדילה את האמבטיה ומוסיפה פתח. כך שיתיישר הקיר, ועדיין ישאר מקום לפינת אוכל.

מבחינת מידות את צריכה בחדר האמבטיה 2.30 רוחב כדי לאפשר דלת. ואז תעבירי את הקיר לכל האורך, מה שיקטין קצת את החדר שרות, אבל כל עוד את מגיעה ל120 רוחב שם אז זה ממה בסדר. וכל תוספת למטבח תהיה מבורכת.

זוג צעיר יכול לחיות לדעתי עם שרותים אחד (אנחנו גרנו בדירת 2 וחצי חדרים עם אסלה אחת קרוב ל-5 שנים. היה בסדר גמור)
אבל את כל זה אני אומרת כי יוצאת מתוך נקודת הנחה שאם לא יהיה להם נח הם יוכלו להוסיף את השרותים איפה שיש את היחידה. לבנות רק שרותים בשלב הראשון בלי תוספת חדר. אפילו ללא היתר (זה כמעט לא נצפה לרחוב כי קדימה תשאר מרפסת גדולה) לא הייתי מבטלת שרותים לו לא היה אפשר לבנות אחרים במקומם.

אני פשוט חושבת שבטווח של 5 שנים פינת האוכל חשובה ונצרכת יותר משרותים נוסף.
אבל אגב הרבה אנשים מסתדרים עם פינת אוכל אחת בסלון. זה ענין של תרבות...

אופציה נוספת זה באמת להגדיל את המטבח על החדר שרות ואת החדר שרות להוציא למסתור.
את המקרר להעביר לאזור ההוא או להצפין אותו והמשטחים יהיו באזור ההוא. ואת המקום שמתפנה שם בתוספת הורדת הקיר לייעד לפינת אוכל. אפשר שגולשת החוצה לכוון הסלון.

 

[ענת לנדמן]

לנו יש 4 חדרים ו-2 שרותים ואנחנו מחכים מאד לרגע שיהיו לנו שירותים נוספים ביחידת הורים...
אולי מי שלא כ"כ מארח זה לא משמעותי בשבילו.
אני הייתי מציעה במקום דלת ממש בין מרפסת הכביסה לאמבטיה לעשות פתח כזה (כמו של תיבות דואר אמריקאיות) להעיף לשם את הכביסה, רק כדי לחסוך את הטיול עם הבגדים מלוכלכים כל פעם... שיפול ישר לתוך סל הכביסה.

 

[BIZZARC- עשירה]

אני הייתי בודקת אפשרות כזו:

את האזור של השרותים בחדר אמבטיה צריך לעשות רוחב 80.
הדלתות ששמתי הם רוחב 70.

 

[עיצוב מטבחים]

אני הייתי בודקת אפשרות כזו:
צפה בקובץ המצורף 606297
את האזור של השרותים בחדר אמבטיה צריך לעשות רוחב 80.
הדלתות ששמתי הם רוחב 70.

הרעיון לסובב את השירותים יצירתי ומוצלח, מצד שני.. לא נעים לשבת לאכול בין 2 אסלות.
לכן.. אפשר להחליף בין המקרר לפינת האוכל, ואפילו אפשר להוסיף לידו בילד אין.

 

[nori]

הרעיון שהוצע כאן מעולה. ומסמן וי לבעית אין מקום לפינת אוכל.
אבל אני חושבת שכדאי לפותחת האשכול לפתוח את הסוגיה הרבה יותר לעמק ולנסות להבין את כל ההבטים הפונקציונאליים של הדירה, ולא רק לדאג שתהיה להם דירה סטנדרטית עם כל הפונקציות לפי רשימה בנאלית.

האם:
אסלה חשובה יותר מעוד כסא בפינת האוכל?

האם העיקר שבחדר הרחצה יכנסו אמבטיה, אסלה וכיור מינימלי או יש חשיבות גם לאחסון, נוחות לצחצוח שיניים, נוחות בנקיון, נוחות ברחצת ילדים, אסטטיקה ומרחב בחלל הרחצה.
האם רחצת תינוק זה משהו שכבר נסתדר איתו, או שזה פרמטר חשוב באיכות החיים למשפחה צעירה בתחילת הדרך.

בקיצור מאד כדאי לחשוב על כל הדברים לעמק, בהתאמה למשתמשת- משתמשים ובמחשבה עמוקה על סדר יום מפורט ואמיתי.

 

[s sari]

הרעיון לסובב את השירותים יצירתי ומוצלח, מצד שני.. לא נעים לשבת לאכול בין 2 אסלות.
לכן.. אפשר להחליף בין המקרר לפינת האוכל, ואפילו אפשר להוסיף לידו בילד אין.

זה יוצר ישיבה על הכניסה - פחות בעיני
וכן, אולי החיסרון של ההצעה למעלה זה הלשבת מול קירות, לא חושבת שמה שמעבר לקיר אמור להיות מפריע....