הפרויקט ברמת בית שמש ד של נתיב

חדוי

משתמש צעיר
מבררת בשביל חברה בניברקית שרוצה לקנות להשקעה ולא מכירה את האזור בכלל
מה זה רמה ד'? זה נקרא אזור טוב בב"ש? או שזה בקצוות כמו פרדס כץ בב"ב?
וגם, האם המחיר של 1,180,000 לדירת 3 חדרים עם מרפסת נחשב למחיר יקר או זול ?
 

חשבונאית

משתמש מקצוען
סאונד והפקות אולפן
רמה ד' היא שכונה חדשה שנמצאת כרגע בהליכי בניה מתקדמים,
מבחינת אזור טוב או לא-היא נמצאת בין רמה א' לרמה ג' בבית שמש, ותהיה שכונה חדשה בפני עצמה.
מבחינת אוכלוסיה-השכונה כנראה תכיל את כל גווני הציבור החרדי-וזה משום שרובה שווקה ע"י מחיר למשתכן.
המחיר-נשמע לי סביר והגיוני, השאלה מתי הם מתחייבים לאכלוס
בהצלחה
 

חדוי

משתמש צעיר
יש גם חילוניים בבית שמש?
יש פרויקטים בבניה שכן יהיו רק לחרדים?
עם איזה ועדת קבלה או משהו כזה..
איזה אזורים חרדיים לגמרי ואיזה מעורבים? (אני מתכוונת גם על השכונות הבנויות כבר)
תודה לכל מי שטרח לענות!
 

srp

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
רמה ד' אמורה להיות שכונה ענקית ממש,
מאמינה שהיא תהיה מאוד מפותחת,
מרכז העיר זז כרגע לאיזור שם בגלל כל הבניה
היא אמורה להיות חרדית ורמה ה'-"נוה שמיר" חילונית
מה יהיה בפועל אף אחד לא יכולה לצפות, אבל המגמה היא 98% לחרדים
לגבי המחיר, אלו המחירים ברמה ד', אבל זה קצת הזוי
כי עדיין יש בג-2 דירות שאמורות להתאכלס עוד שנה בערך שנמכרות במחיר הזה
ורמה ד' לכאורה לא תהיה לפני 3-4-5 שנים
 

תזרים

משתמש מקצוען
פרסום וקופירייטינג
כי עדיין יש בג-2 דירות שאמורות להתאכלס עוד שנה בערך שנמכרות במחיר הזה
@srp , אשמח ליותר מידע באיזה פרויקט מדובר (דירות פנויות בג-2 במחיר הזה)
תודה, יום טוב!
 

srp

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
@srp , אשמח ליותר מידע באיזה פרויקט מדובר (דירות פנויות בג-2 במחיר הזה)
תודה, יום טוב!
את ההודעה שלי כתבתי לפני 4 חודשים
האפשרויות הצטמצמו מאז, כי כל הזמן פרויקטים מתאכלסים ומחירי הדירות בשכונה עולה באופן כללי
וכן, יש פחות היצע של דירות עוד לא מאוכלסות
אבל עדיין אולי אפשר להשיג, צריך להסתכל במקומונים או לפנות למתווכים, לבדוק את מצב השוק
 

nori

משתמש מקצוען
כדאי לשים לב שברמה ד' צפויות כ9000 יח"ד. אם אני לא טועה זה בערך הגדל של ביתר. ממש גדל של עיר. כך שלא צריך להתיחס אליה כמו עוד שכונה בבית שמש כי בשכונה יהיו מוסדות ציבור משל עצמה, מסחר, תחבורה ציבורית וכד'. זה כמו לקנות דירה בעיר חדשה עם הפלוס של הקרבה לעיר קיימת בהבט של מקומות תעסוקה וכד'.
האוכלוסיה תהיה מאד מאד מגוונת. סביר שבהמשך קהילות שונות יתמקמו באזור שונים (למשל בהתאם לבתי מדרש של חסידויות שונות) אבל זה דברים שאי אפשר לדעת מראש בשל שיטת השווק של מחיר למשתכן.

ספציפית לגבי נתיב, יש להם שני פרויקטים אחד מהם בד'1 והוא כולל מסחר כך שהוא יהיה במרכז השכונה (על היתרונות והחסרונות של זה) הפרויקט השני בד'2 יותר בפאתי השכונה בקו החיצוני שלה, זו בניה מדורגת ולכן הדירות שפונות לעורף יהיו עם נוף מאד יפה וטבעי. אזור יותר שקט.
 

SBC

משתמש רשום
הערה מאוד חשובה שרמה ד מתאכלסת השנה שבועות באופן חלקי
 

ע"ר

משתמש צעיר
כהשקעה זה מאוד בעייתי כי זה שכונה עם המון דירות של מחיר למשתכן שיהיו להשכרה...
כמו"כ אם זה דירה שנייה אז אתה משלם מס שבח של עוד 8% וזה יהיה מוכן רק עוד שנתיים אז זה מחיר יקר ותשואה לא גבוהה..
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
כהשקעה זה מאוד בעייתי כי זה שכונה עם המון דירות של מחיר למשתכן שיהיו להשכרה...
כמו"כ אם זה דירה שנייה אז אתה משלם מס שבח של עוד 8% וזה יהיה מוכן רק עוד שנתיים אז זה מחיר יקר ותשואה לא גבוהה..
אגב לא צודק רוב המשתכנים יבואו לגור
 

חברים טובים

משתמש פעיל
כדאי לשים לב שברמה ד' צפויות כ9000 יח"ד. אם אני לא טועה זה בערך הגדל של ביתר. ממש גדל של עיר. כך שלא צריך להתיחס אליה כמו עוד שכונה בבית שמש כי בשכונה יהיו מוסדות ציבור משל עצמה, מסחר, תחבורה ציבורית וכד'. זה כמו לקנות דירה בעיר חדשה עם הפלוס של הקרבה לעיר קיימת בהבט של מקומות תעסוקה וכד'.
האוכלוסיה תהיה מאד מאד מגוונת. סביר שבהמשך קהילות שונות יתמקמו באזור שונים (למשל בהתאם לבתי מדרש של חסידויות שונות) אבל זה דברים שאי אפשר לדעת מראש בשל שיטת השווק של מחיר למשתכן.

ספציפית לגבי נתיב, יש להם שני פרויקטים אחד מהם בד'1 והוא כולל מסחר כך שהוא יהיה במרכז השכונה (על היתרונות והחסרונות של זה) הפרויקט השני בד'2 יותר בפאתי השכונה בקו החיצוני שלה, זו בניה מדורגת ולכן הדירות שפונות לעורף יהיו עם נוף מאד יפה וטבעי. אזור יותר שקט.
יש לנתיב גם בד3
 

פְּרוֹגְלַיין

מבחר הקורסים המקצועיים של פרוג באונליין!

לוח אירועים

למעלה