דרוש מידע הלוואת גישור לדירה

[גיטרה אקוסטית]

מישהו התנסה בהלוואת גישור לשם רכישת דירה ,בעוד הדירה הקודמת עדיין לא נמכרה?
האם צריך להוכיח יכולת החזר?
על כמה אחוזים מהנכס הקיים ניתנת ההלוואה?
כמה סיכוי יש לקבל אותה באופן עצמאי?
ומי שאין לו תלושים מספקים--האם יכול לקבל אותה על סמך הדירה הקיימת???
תודה רבה לכל בדל מידע---עדיף מניסיון אישי/קרוב!!

 

[גיטרה אקוסטית]

מישהו/י מבין/ה/ מכיר/ה/ שמע/ה????

 

[אשה קלדנית]

כן אנחנו ממש טקיים בזה, אני הולכת לישון אבל בכמה מילים קצרות.
הבנק רוצה לדעת אם אחרי מכירת הדירה תוכלו לעמוד בתשלום של הדירה החדשה, אם ע"י הדירה הראשונה לבד ואם בתוספת משכנתא, בשביל כך הוא יבקש שמאות על הדירה הישנה, (גם עבור ההלוואה עצמה) ואם הערך של הדירה מתאים למחיר, תקבלו הלוואה. ואם הערך לא מתאים אלא צריכים גם משכנתא תצטרכו להוכיח שבבא העת תוכלו לעמוד במשכנתא שתקחו אפילו שעכשיו אתם לא לוקחים עדיין את המשכנתא ואינכם צריכים לשלם.

 

[גיטרה אקוסטית]

יש עוד מישהו/י שהתנסה/תה??

 

[רחלי- עיצוב פנים]

אנחנו לקחנו בכוחות עצמנו הלוואת גישור בלאומי, זה בכלל לא היה מסובך. ניתן לקחת עד 50% ממחיר הדירה הקיימת,
דווקא לא בדקו אותנו האם נוכל לעמוד בהפרש המחיר שנצטרך להוסיף על הדירה הנרכשת אחרי מכירת הדירה הנוכחית.
מעלה נוספת שהייתה לנו בלאומי - חישבו את יכולת ההחזר שלנו לפי התשלום החודשי במציאות, כי בהלוואת גישור משלמים מידי חודש רק את הריביות ולא החזר קרן הלוואה שאותה משלמים רק בסוף התקופה. (שמענו בזמנו שיש בנקים שבוחנים את יכולת ההחזר כאילו זה משכנתא רגילה כלומר תשלום חודשי של קרן+ריביות אפילו שבפועל משלמים רק ריביות)
המידע הזה הוא מלאומי בלבד ייתכן שאחרים פה יחכימו אתכם בנוגע לבנקים האחרים.
בהצלחה.