התייעצות האם שווה לקחת יועץ משכנתאות?

ט תהילה

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
בצם בגלל ההצעה הטובה שהוא השיג לכם,
הבנק השני התקפל לפחות מזה
 

ext

משתמש פעיל
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
אתם חושבים שבלי ההצעה שהוא השיג הקשרים היו פועלים?
נניח שלא, ולכן אנחנו חושבים לשלם, השאלה כמה.
לא חושבת שזה שווה ערך למי שהצליח בעצמו להביא הצעה הכי טובה
 

bracha

משתמש סופר מקצוען
איור וציור מקצועי
עיצוב גרפי
נניח שלא, ולכן אנחנו חושבים לשלם, השאלה כמה.
לא חושבת שזה שווה ערך למי שהצליח בעצמו להביא הצעה הכי טובה
ברור שלא צריך לשלם לו את כל הסכום.
בסופו של דבר הוא לא עשה את המשכנתא.

כמה הוא מבקש ממכם?
 

ext

משתמש פעיל
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
ברור שלא צריך לשלם לו את כל הסכום.
בסופו של דבר הוא לא עשה את המשכנתא.

כמה הוא מבקש ממכם?
את כל הסכום של מיחזור באותו בנק - 5000
למרות שחשבנו לשלם רק באיזור 3500-3000
 

מבקשת מידע

משתמש פעיל
זו באמת שאלת רב,
אבל יש המון עבודה טכנית, אחרי ההצעה העקרונית, אותה הוא עושה?
כי היא גם שווה כסף
 

ש.ב.

משתמש רשום
בלת"ק
במקרה כזה מומלץ לקחת לאו דוקא את מי שנחשבים כתותחים בתחום כי רוב המאכערים הגדולים ההתמחות שלהם היא בסידור משכנתא גם במקרים בעייתיים ובד"כ אף לא יעשו סקר שוק אמיתי אלא יש להם את הבנק והפקיד שאיתם הם עובדים בעיקר,(קשרים בבנק עוזר יותר כדי להעביר משכנתא בעייתית, ובד"כ לא כדי להוזיל ריביות יותר מהלקוח) אבל עוד יותר מאחוז הריבית שתקבלו חשוב לחפש מישהו שיבנה לך תמהיל שבאמת משתלם לך, וזה ממש לא קשור לכמה המאכער גדול ומוכר, ובד"כ להיפך, הם פחות יתאמצו בשבילך
 

bracha

משתמש סופר מקצוען
איור וציור מקצועי
עיצוב גרפי
את כל הסכום של מיחזור באותו בנק - 5000
למרות שחשבנו לשלם רק באיזור 3500-3000
רשמית, לא מגיע לו יותר מ 1000 שקל.
אבל תשאלו רב.
 

ext

משתמש פעיל
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
זו באמת שאלת רב,
אבל יש המון עבודה טכנית, אחרי ההצעה העקרונית, אותה הוא עושה?
כי היא גם שווה כסף
אנחנו עשינו את כל ההגשה בפועל, כל מה שמעבר להצעה שהיגיש - המיחזור פתיחת תיק המסמכים, עוש הגענו לבנק 3 פעמים בלבד עד שסיימנו אבל זה כלל עבודה
 

מבקשת מידע

משתמש פעיל
סיכמתם 3000 או 5000 ?
מה שהם סיכמו, זה היה אם הוא עושה את העבודה,
מה שהוא עשה להם זה בעצם רק תמהיל ופניה לאיזה נציג שהוא מכיר,
ולכן כתבו לפני
רשמית, לא מגיע לו יותר מ 1000 שקל.
אבל תשאלו רב.
והסיפור הזה הוא תשובה לכל מי שמתפלא למה לא כולם בטוחים שאין כמו יועץ,
נתקלתי ביועצים שעובדים עם פקידים ויש להם אינטרס לתת לפקיד מסוים כמות תיקים,
והם לאו דוקא מביאים את ההצעה הזולה ביותר
 
  • שלח תודה
Reactions: ext

bracha

משתמש סופר מקצוען
איור וציור מקצועי
עיצוב גרפי
והסיפור הזה הוא תשובה לכל מי שמתפלא למה לא כולם בטוחים שאין כמו יועץ,
נתקלתי ביועצים שעובדים עם פקידים ויש להם אינטרס לתת לפקיד מסוים כמות תיקים,
והם לאו דוקא מביאים את ההצעה הזולה ביותר
ואני נתקלתי ברופא שיניים, שרצה להספיק מהר עוד לקוח ודחף לי כמות של הרדמה, שגרמה לי לסחרחורות ורעד בכל הגוף.
עדין זה לא גורם לי לחשוב שכל הרופאי שיניים שרלטנים.

נתקלתי במוסכניק שדחף לנו חלקים יד שניה, וזה עדין לא גרם לי להפסיק לחפש מוסכניק ישר.

עוד דוגמאות?
 

מבקשת מידע

משתמש פעיל
ואני נתקלתי ברופא שיניים, שרצה להספיק מהר עוד לקוח ודחף לי כמות של הרדמה, שגרמה לי לסחרחורות ורעד בכל הגוף.
עדין זה לא גורם לי לחשוב שכל הרופאי שיניים שרלטנים.

נתקלתי במוסכניק שדחף לנו חלקים יד שניה, וזה עדין לא גרם לי להפסיק לחפש מוסכניק ישר.

עוד דוגמאות?
כנראה שהכמות היא שונה,
אצל יועצי משכנתאות יש הסכמים עם נציגים על כמות תיקים, ולכן יש להם אינטרס
 

מבקשת מידע

משתמש פעיל
שאלתי מה זה רשמית האם יש מחירון מקובל בשוק רשמית?
אני חושבת שזה כמו מחיר של תמהיל + קצת,
ועל זה בפירוש מקובל 1000,
יכול להיות שלאחר מעשה אפשר לבקש קצת יותר.

ולדעתי היועץ צריך להרגיש לא נעים אחרי שהוא לא הביא הצעה מאד טובה לא?
 

אירועים קרובים

ראש פינה

הפרוגיסטים נותנים בראש

לוח דרושים

למעלה