האם צריך היתר לסגירת מרפסת בחלונות?

[משה פישר]

שלום

בבניין שלי יש מרפסת מעל מרפסת [כבהדמיה המצורפת] ואני רוצה לסגור את המרפסת שלי עם חלונות צריך היתר לזה?
ואם אני יעשה ללא היתר מה יכול להיות הריסה?

תודה

 

[גדול מרבן שמו]

נראה לי שצריך היתר, ובירושלים לדוגמא, הקבלן חייב לעשות דילוג של קומה בין המרפסות כדי שלא יסגרו עם אלומיניום.

 

[ציבימור]

צריך היתר. ב99% מהמקרים מרפסות כאלו אינן מחושבות כשטח. (לעניין אגרות בעיריה)
וברגע שסוגרים אותן הן נחשבות לשטח שמצריך היתר.

מה יכול להיות הכי גרוע במקרה של סגירה ללא היתר צו הריסה+ קנס.
וכשתמכרו את הדירה: הורדת ערך הדירה.
ואם תהיה הערת אזהרה על הדירה, הקונה לא יוכל לקבל משכנתא עד שיתיר או יהרוס את הסגירה.