מינימום עוד 50,000 ש"ח, בדירה שאתה מדבר עליה.לא.
כמה כסף זה?
מינימום עוד 50,000 ש"ח, בדירה שאתה מדבר עליה.לא.
כמה כסף זה?
אני ממליצה מאוד, אבל בחיים לא לבד.אז אתם לא ממליצים?
או שזה רק בעפולה ככה?
זה תלוי לכמה שנים אתם פורשים את המשכנתא ...היא לא ממש תמומן ע"י השכירות
כי הבנתי שההחזר החודשי על כזו משכנתא היא 2000 ש"ח בחודש
מי שלא הולך לחלק דירות, מהפאן החוקי, איפה יכול לקבל תשואה גבוהה עם סיכון נמוך?לפי הנתונים שהבאת,
השקעה של 400,000 ש"ח,
שכירות של 1500 ש"ח,
אז זה אומר שהתשואה, שלך היא 4.5% ברוטו, [לא כולל חודשים ריקים, מנהל נכס תיקונים שוטפים וכו']
מה שאומר שלדעתי זה השקעה לא מספיק טובה.
קודם כל, יש דירות שנותנות יותר תשואה,מי שלא הולך לחלק דירות, מהפאן החוקי, איפה יכול לקבל תשואה גבוהה עם סיכון נמוך?
חנויות ומשרדים זה 30% מס וזה סיכון יותר גדול מדירה,קודם כל, יש דירות שנותנות יותר תשואה,
יש נדלן מסחרי, כמו חנויות ומשרדים,
שוק ההון,
נדל"ן בחו"ל,
ועוד, ועוד.
בלי חלוקה?קודם כל, יש דירות שנותנות יותר תשואה,
ממש לא נכוןחנויות ומשרדים זה 30% מס וזה סיכון יותר גדול מדירה,
אני מסכימה שזה הסטיגמה שיש לנדל"ן בחו"ל,נדל"ן בחול נשמע מאיים מאד, אם לא הולכים לעשות עבודת שטח טובה אפשר ליפול בגדול
שכחתי לציין שבמקרה שלך, שאתה לוקח את הכסף ממשכנתא, אז אתה גם משלם ריביות לבנק,לפי הנתונים שהבאת,
השקעה של 400,000 ש"ח,
שכירות של 1500 ש"ח,
אז זה אומר שהתשואה, שלך היא 4.5% ברוטו, [לא כולל חודשים ריקים, מנהל נכס תיקונים שוטפים וכו']
מה שאומר שלדעתי זה השקעה לא מספיק טובה.
זה לא סיכון גדול מידי?
גם לקחת משכנתא כזו גבוהה
וגם דירה מחולקת בצורה לא חוקית?
שכחתי לציין שבמקרה שלך, שאתה לוקח את הכסף ממשכנתא, אז אתה גם משלם ריביות לבנק,
וגם אם תצליח לקחת משכנתא בממוצע של 3% לשנה, יוצא שהרווחת רק 1.5% שזה ממש לא הרבה, ולא בטוחה שזה שווה את הסיכון.
אין שום ערובה שמה שהיה הוא שיהיה.ועדיין קניית דירה היא ההשקעה הכי טובה והכי בטוחה לאורך זמן כי יש גם עליית ערך של הדירה אומנם זה יכול להשנות אבל יש חזקה קמייתא...
אין שום ערובה שמה שהיה הוא שיהיה.
ואם מסתכלים על תחזית,
אז יש הרבה כלכלנים שצופים ירידות מחירים.
מה המינימום להשקעה בנדל"ן מסחרי?
בזמן שאתם מחפשים את החמץ, הלקוחות שלכם מחפשים אתכם בנרות!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יְהוָה חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יְהוָה כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יְהוָה וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: