האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[שווה מיליונים]

לכן אמר מקום שפוי
הוא לא התכוון לקרית אתא......... וגם לא לנווה יעקב

 

[shimשימי]

לכן אמר מקום שפוי
הוא לא התכוון לקרית אתא......... וגם לא לנווה יעקב

למה קרית אתא נווה יעקב
בני ברק בחלקים ממנו לא נקראים שפויים?
אני מבין שההגדרה של מקום שפוי-זה מקום שהמחירים עלו שם

 

[שווה מיליונים]

כנראה.........

 

[מס אפס]

מדוע האשכול מחיר למשתכן רמה ד' ננעל???????

 

[משה גולדשטין]

זה ננעל לתמיד או זמני?

 

[שוקו ציפס]

התב"ע שם מוצתה עד למעלה מכל הכוחות...
גם ראש עיר חרדי לא יוכל לפעול בניגוד לכל חוק..

לא יהיה אפשרי לבנות מחוץ לתב"ע? בירושלים/ביתר/ב"ב כולם בונים בתב"ע?

 

[רוכש דירה ברמה ד']

תעיין בעמוד האחרון שלו ותבין.

לא הבנתי
מה יש שם ?
בקשה להתאגדות לקבלת הקצאה
וכן מודעות על שמחת בית השואבה
אשמח אם מישהו יוכל להחכים אותי....

 

[whitestar]

לא הבנתי
מה יש שם ?
בקשה להתאגדות לקבלת הקצאה
וכן מודעות על שמחת בית השואבה
אשמח אם מישהו יוכל להחכים אותי....

האשכול עבר "ניקוי אורוות"
וטוב שכך

 

[אמא של אפרת]

לא יהיה אפשרי לבנות מחוץ לתב"ע? בירושלים/ביתר/ב"ב כולם בונים בתב"ע?

ברור שכך.
היתר בניה ניתן מכוחה של התב"ע.
בבניינים ישנים יותר בד"כ נשארו זכויות בתב"ע שלא נוצלו ע"י הקבלן וניתן גם לבקש הקלות כמותיות.
בבניינים חדשות בד"כ אין אפשריות הרחבה בתב"ע.
אחרי 10 שנים מיום שיצאה התב"ע --אפשר לבקש שינוי תב"ע שזהו תהליך ארוך יקר ומסובך מאוד.
ולאחר שינוי התב"ע אפשר לבקש היתר מכוח התב"ע החדשה.
ברמה ד' כמו ברוב אזורי מחיר למשתכן אושרו הקלות גדולות ותוספת שטחים עיקריים למבנים.
כך שלא בטוח ששינויי תב"ע רחבים יאושרו גם בעתיד.

 

[די]

ברור שכך.

ברור שלא. רוב הרחבות הבניה בערים החרדיות הם לא לפי שום תב"ע.

 

[אמא של אפרת]

ברור שלא. רוב הרחבות הבניה בערים החרדיות הם לא לפי שום תב"ע.

ממש הגזמתם.
יש חריגות בניה ויש בניה בסטייה מהיתר.
לא מכירה כמעט בניה של ממש ללא שום בסיס חוקי---
וכן-- במקרים חריגים כאלו יש גם הריסות בניה בערים חרדיות.
אני לא הייתי משקיעה בכך עלות מטורפת של בניה.
אבל זהו----
יש ניקים שאיתם סיימתי להתווכח.
ולא חשבתי לרגע שרמה ד' לא שכונה מוצלחת...

 

[די]

ממש הגזמתם.
יש חריגות בניה ויש בניה בסטייה מהיתר.
לא מכירה כמעט בניה של ממש ללא שום בסיס חוקי---
וכן-- במקרים חריגים כאלו יש גם הריסות בניה בערים חרדיות.
אני לא הייתי משקיעה בכך עלות מטורפת של בניה.
אבל זהו----
יש ניקים שאיתם סיימתי להתווכח.

אולי בירושלים זה כך. בבני ברק ק"ס ביתר אין שום תב"ע למה שהולך שם.

 

[מישמשית]

אולי בירושלים זה כך. בבני ברק ק"ס ביתר אין שום תב"ע למה שהולך שם.

אולי יש הבדל בין תב"ע להיתר בנייה אני לא מבינה בזה
אבל לא חושבת שיש מישהו שהולך לבנות ללא שום היתר כלל וכלל

 

[די]

אולי יש הבדל בין תב"ע להיתר בנייה אני לא מבינה בזה
אבל לא חושבת שיש מישהו שהולך לבנות ללא שום היתר כלל וכלל

ברור. אבל השאלה היא האם מי שחותם על ההיתר בניה כפוף למשהו או שיש לו אינטרס להגדיל את העיר/אינטרס אחר וחותם על הרחבות בניה מכוערות.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ברור. אבל השאלה היא האם מי שחותם על ההיתר בניה כפוף למשהו או שיש לו אינטרס להגדיל את העיר/אינטרס אחר וחותם על הרחבות בניה מכוערות.

הוא כפוף לתב"ע
על זה מדברים
שכדי לבנות בד' יצטכו שינויי תב"ע
כי אישרו כבר את כל החריגות האפשריות בתב"ע

 

[Israel.ישראל]

N12 - זינוק במחירי הדיור בערים החרדיות: צפי למחסור של 100 אלף...

מצוקת הדיור במגזר החרדי מגיעה לנקודת רתיחה: סקירה מיוחדת של מומחה הנדל"ן אוהד דנוס מצביעה על ביקושי שיא בערים החרדיות שעקפו מזמן את הממוצע בישראל

www.mako.co.il

 

[Israel.ישראל]

N12 - זינוק במחירי הדיור בערים החרדיות: צפי למחסור של 100 אלף...

מצוקת הדיור במגזר החרדי מגיעה לנקודת רתיחה: סקירה מיוחדת של מומחה הנדל"ן אוהד דנוס מצביעה על ביקושי שיא בערים החרדיות שעקפו מזמן את הממוצע בישראל

www.mako.co.il

הם מדברים על התייקרות בבית שמש של מאה חמישים אלף...אני רואה התייקרות של מעל לחצי מיליון

 

[shimשימי]

הם מדברים על התייקרות בבית שמש של מאה חמישים אלף...אני רואה התייקרות של מעל לחצי מיליון

חד משמעית
המחירים רק יעלו
ואני תמיד שם לב
מי שיש לו דירה רוצה שהמחירים יעלו
ומי שאין לו דירה רוצה שמחירים ירדו
ולכן לכאורה אין לנו אפשרות להביע את דעתינו בעניין
אבל כשרואים את בעלי האינטרס בעניין
שזה רמ"י החברי כנסת ובעלי השליטה הנוספים שמקבלים החלטות
להם יש על דרך כלל יותר מדירה אחת במדינה

 

[מחשבת]

מה מחיר הדירות היום ברמה ד?
אני מדבר על 3 חדרים + אופציה בפרוייקט שערי בית שמש?

 

[רוכש דירה ברמה ד']

אני לא יודע האם זה מחיר מוצדק
אבל ...
פנו אלי משפחה חרדית מצרפת
הם מעונינים לקנות דירה ברמה ד'
בגודל של 140 מטר (לא משנה להם אם זה יהיה 5 חדרים או 6 חדרים , העיקר שהדירה תהיה מרווחת )
במחיר של 2.5 מיליון ש"ח
אם יש פה בעל דירה בגודל הנ"ל המעונין למכור את דירתו ב 2.5 מיליון ש"ח
שיפנה אלי ואשמח לעזור לו

0533163436
או במייל ely0533163436אין לכתוב כתובת מייל

(אני לא מתמצא במחירים בכלל , מענין אותי דעתכם , האם המחיר הנ"ל שהם מוכנים לשלם על דירה כזאת , זה נקרא יקר או זול ?)