דרמה בשוק הנדל''ן - מחיר למשתכן

[רחל בלס]

לכל התמהים מה הועילו חכמים בתקנתם, מס שבח כלשונו כן הוא מס על השבח, כלומר אם קניתם במיליון ומכרתם במיליון ארבע מאות, מאה אלף מתוך הארבע מאות שהדירה השביחה יילך לרשות המסים, כך שבני זוג שמתקשים ייתכן מאוד ששווה להם למכור ולהפסיד רבע מהשבח שהדירה השביחה ולא להתגלגל עם תסבוכת של תשלומי משכנתא וכו', כמובן שזה הפסד לא קל אך נתון לשיקול.

 

[רק שמחות]

לפי הפירסום ניתן יהיה למכור ,
אבל לשלם מס שבח עד לשבע שנים מהזכיה או 5 מהאכלוס
ולא רק שנה וחצי
כך שמשמחה מוקדמת

 

[evi03]

לפי הפירסום ניתן יהיה למכור ,
אבל לשלם מס שבח עד לשבע שנים מהזכיה או 5 מהאכלוס
ולא רק שנה וחצי
כך שמשמחה מוקדמת

זה אושר סופי?
או רק בתהליך?

 

[רק שמחות]

זה אושר סופי?
או רק בתהליך?

הצהרת כוונות

 

[מ גולד]

לפי הפירסום ניתן יהיה למכור ,
אבל לשלם מס שבח עד לשבע שנים מהזכיה או 5 מהאכלוס
ולא רק שנה וחצי
כך שמשמחה מוקדמת

מקור?
מה בסוף? אם עבר 18 חודש מהחוזה -משלמים מס או לא?

 

[רק שמחות]

מקור?
מה בסוף? אם עבר 18 חודש מהחוזה -משלמים מס או לא?

יש מידע עדכני מה עם ה
דרמה בשוק הנדל''ן - מחיר למשתכן

 

[ירמי וולדמן]

יש מידע עדכני מה עם ה
דרמה בשוק הנדל''ן - מחיר למשתכן

בינתיים כלום

 

[שולם 69732]

האם יש למישהו מידע חדש בנושא?
זה משהו שבאמת הולך לקרות?

 

[צחי קרמר]

@קבוצת זוכים רמה ה' יקירי! חג שמח, כנראה שיש לך טעות חשובה!
למיטב ידיעתי הספירה של 18 חודש מס שבח מתחילה בעת חתימת החוזה! ולא בעת מסירת הדירה שציינת.
כך שהעניין הוא ממש רלבנטי עבור רוב רובם של הרוכשים,
כמו כן לא מצאתי מקור, מנין המידע??

מיטב ידיעתך לא נכונה

 

[שולם 69732]

האם יש למישהו מידע חדש בנושא?
זה משהו שבאמת הולך לקרות?

 

[שולם 69732]

יש מידע עדכני מה עם ה
דרמה בשוק הנדל''ן - מחיר למשתכן

 

[ציירת מדופלמת]

איך אפשר לדעת אם זנ יקרה בשנה שנתיים הקרובות או רק אחרי שיעבור 5 שנ' מהכניסה לדירה?
אני בהתלבטויות קשות עם ללכת על הדירה שזכינו.. אם אפשר למכור אפ אחרי 18 חודש -ז"א שנה וחצי
עדיין שווה ,אפשר גם להשכיר לבנתיים..
מכירים משהו שיותר העינים שאפשר לברר אצלו?

 

[מ גולד]

מישהו יודע מה לגבי זה ? לא אושר בינתיים? ירדו מזה ?
כרגע אפשר למכור דירת מחיר למשתכן רק לאחר 7 שנים מהחוזה או 5 מהאכלוס?

 

[רק שמחות]

מישהו יודע מה לגבי זה ? לא אושר בינתיים? ירדו מזה ?
כרגע אפשר למכור דירת מחיר למשתכן רק לאחר 7 שנים מהחוזה או 5 מהאכלוס?

כרגע
יש ב ח י ר ו ת
אפילו הגרלות מחיר למשתכן או מחיר מופחת אין

 

[רוצה בחיים]

KHSGH, VEURTHO

מקור?
מה בסוף? אם עבר 18 חודש מהחוזה -משלמים מס א

האם יש למישהו מידע חדש בנושא?
זה משהו שבאמת הולך לקרות?

18 חודש מיום מסירת הדירה בפועל או מיום המסירה החוזי אפשר קצת ללהטט ביניהם בתהאם לצורך אך החוק היבש הוא מיום המסירה רק שכל זמן שלא תוכיחו אחרת הרי שבמס מקרקעין מדווח יום המסירה החוזי, זהו החוק וכך ההתנהלות נכתב פשוט מנסיון רב בהמון דירות שאני מטפל בהם כמנהל ומטפל כולל בפן המשפטי,
בנוסף כל זמן שלא יצאו כאלו תקנות אין בכך כלום כלום ורק אפשר לשחרר ספוקלציות
נ.ב. תקחו עיתונים של ה20 שנים האחרונות ותצרפו את כל הכותרות ותראו שאחוזים בודדים יצאו למעשה

 

[רוצה בחיים]

לכל התמהים מה הועילו חכמים בתקנתם, מס שבח כלשונו כן הוא מס על השבח, כלומר אם קניתם במיליון ומכרתם במיליון ארבע מאות, מאה אלף מתוך הארבע מאות שהדירה השביחה יילך לרשות המסים, כך שבני זוג שמתקשים ייתכן מאוד ששווה להם למכור ולהפסיד רבע מהשבח שהדירה השביחה ולא להתגלגל עם תסבוכת של תשלומי משכנתא וכו', כמובן שזה הפסד לא קל אך נתון לשיקול.

כמובן שאל תשכחו שאפשר לבקש חלק גדול ממס שבח בהחזרים 1. נקודות זיכוי בסיס בפריסה ל4 שנים אחורה וכן קבלות של תרומות מ4 שנים אחורה תכנון מס שבח הוא אחד מתכנוני המס הכי ריווחיים למי שיודע כיצד לעשותו
וכמובן יש את אלו שלוקחים כסף צהוב אך לא לכך כוונתי