דירה מחולקת בחיפה-נווה שאנן משתלם?

[בינגו משחקים]

הציעו לקרוב משפחה דירה הניתנת לחלוקה באזור הנ"ל, (רחוב החשמל), המתווך המטפל ג"כ בדירה טוען שהאיזור מאוד מבוקש עכב קירבה לטכניון ובקוש עצום לשכירות, השאלה א) הוא צודק?
ב) מה המדיניות בחיפה למפצלי דירות? והאם האזור מיצה את עצמו?
תודה!!!

 

[ש.ז.י.]

למיטב ידעתי רחוב החשמל אינו איזור של סטודנטים. (יחסית רחוק אין תחבורה ציבורית ישירה)
אולי כוונת המתווך לסטודנטים מהמדרשה האיסלמית שנמצאת ברחוב החשמל.

 

[Reizy Esh]

רחוב החשמל אינו בשכונת נווה שאנן.

 

[Linguini]

כמדומני שהציעו לי את הדירה הזו, אך כחיפאית שמכירה את האיזור אפילו לא ניגשנו לזה, האוכלוסיה שם מעורבת עם המון ערבים, האיזור הוא בחלק התחתי של העיר וקרוב לצ'ק פוסט שזה איזור תעשיה, וזה רחוק מלהיות נווה שאנן שהיא שכונה יוקרתית ומאוד מבוקשת בשכירות בגלל הקרבה לטכניון. זהו אולי איזור מאוד זול, אבל עם המון חסרונות.

 

[אביטל שורץ]

רחוב החשמל בפירוש קרוב יותר לערבים מאשר לטכניון

 

[Linguini]

אגב, מרבית הסטודנטים מהטכניון שוכרים דירות בנווה שאנן ולא ברחוב החשמל..

 

[אלבומים גיגיטליים]

לא קונים דירה לפי מתווך צריך לרדת ולחקור את השטח וללמוד מטעויות של אחרים

 

[בינגו משחקים]

לא קונים דירה לפי מתווך צריך לרדת ולחקור את השטח וללמוד מטעויות של אחרים

נכון, ובגלל זה העלתי כאן אם יש מידע

 

[מעצב פנימיות]

להחליף מתווך מהר.

 

[בינגו משחקים]

תודה רבה לכולכם, מסרתי לו עכשיו את המידע, ו...ניחשתם נכון הוא ירד מהרעיון.

 

[שינדי- זה אני.]

הזוי.

 

[Linguini]

דווקא בכלל לא.. מנסיון רב עם מתווכים.

 

[בינגו משחקים]

הזוי.

ש...?

 

[שינדי- זה אני.]

כי בתור חיפאית את בהלם מהשקרים.
כי השאלה היתה האם להשקיע בנווה שאנן וברור שכן.
אבל הדירות מאד יקרות שם.. אז איך להשקיע?
ובשורה הבאה כתוב רחוב החשמל.
אוף.
זה מעצבן שאולי מישהו יפול בפח שלו בסוף...

 

[ירמי וולדמן]

אם כבר מדברים על חיפה
רציתי לשאול לגבי ההגרלה האחרונה של מחיר למשתכן
שהיה בחיפה
האם מישהו מכיר את האזור והאם המחיר הוא יותר זול מהשוק(9250 למטר)
והאם מבחינת השקעה זה שווה?

 

[ש.ז.י.]

רוב ההגרלות היו בנאות פרס בדרום חיפה
אזור יפה קרוב לים מוקדי תעסוקה (מת"ם) ועם אוכלוסיה צעירה.
המחיר זול משמעותית ממחיר השוק.
צריך לקחת בחשבון שיש שם היצע תכנוני גדול מאוד

 

[מעצב פנימיות]

רוב ההגרלות היו בנאות פרס בדרום חיפה
אזור יפה קרוב לים מוקדי תעסוקה (מת"ם) ועם אוכלוסיה צעירה.
המחיר זול משמעותית ממחיר השוק.
צריך לקחת בחשבון שיש שם היצע תכנוני גדול מאוד

וגם לקחת בחשבון שיש שם כמה משפחות ערביות שגרות שם ולא כולם מרוצים מהעניין..

 

[ירמי וולדמן]

רוב ההגרלות היו בנאות פרס בדרום חיפה
אזור יפה קרוב לים מוקדי תעסוקה (מת"ם) ועם אוכלוסיה צעירה.
המחיר זול משמעותית ממחיר השוק.
צריך לקחת בחשבון שיש שם היצע תכנוני גדול מאוד

כמה מחיר למטר שם בשוק החופשי?

 

[אביטל דבוש]

ברור שדירה להשקעה איננה למגורים ודווקא בגלל החסרונות הנ"ל יש לזה מחיר שוק זול ושכירות של7.5 ברוטו
בכלל היה ירידה גדולה בביקוש לשכירות בקורונה ובעיות עם שוכרים שעקב הקורונה לא עבדו....

 

[אשה כשרה]

האם רחוב חטיבת כרמלי הוא יותר טוב
או שגם לא מוצלח??