דירה להשקעה

למד מכל אדם

משתמש פעיל
נקודה אחרת שחשוב לשים לב,
מי שקונה דירה שניה משלם מס רכישה בקניה ומס שבח במכירה.
כך שמי שקונה דירה להשקעה כשאין לו עדיין דירה משלו, או כשהוא מתעתד לעבור דירה בשנים הקרובות (למשל מדירת 3 חדרים לדירה גדולה), ישלם מס רכישה על הדירה שהוא עצמו הולך לגור בה, ואם הוא יקנה למגורים דירה במרכז הוא ישלם עליה מס רכישה גבוה 5/8% (כרגע 8) משווי דירה במרכז. כמו"כ על הדירה שהוא מוכר הוא יצטרך לשלם מס שבח (25%).
 
  • תודה
Reactions: szn

דוא"ר ישר

משתמש מקצוען
צילום מקצועי
מה עדיף?
1. להשקיע בדירה בפריפריה, אזור ה 800,000
2. להשקיע בדירה בעיר חרדית במרכז 1,600,000 +גג (לבניית יחידות)

את מספר 1 אני ישקיע לבד ואת מספר 2 עם שותף (חבר)
 

ט תהילה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
כמה הערות:

1. מי שרוצה לגור בבני ברק - סבבה
מי שרוצה השקעה - יש מקומות קצת יותר אטרקטיביים מבני ברק...
לקנות דירה ב-2.000.000 ולקבל 7,000 ש"ח כל חודש זו לא השקעה מידי מוצלחת

2. לעניות דעתי - דירה מפוצלת שמכניסה 7,000 ש"ח בבני ברק
עולה יותר מ-2 מליון. משיטוט פשוט ביתד.
 

נתנאל יום טוב

משתמש חדש
לכל מי שמתעניין על השקעות זולות יש ברשותי מגוון רחב של דירות בעיר באר שבע החל מ550,000 ש״ח

שמי נתנאל יום טוב אני בעלים של משרד תיווך בעיר באר שבע 050-4238666
 

החכם מכולם החלופי

משתמש מקצוען
אנחנו חשבנו על כיוון של דירה בב"ב.
אולי אפילו דירה גדולה, מפוצלת לשתיים.
השאלה איך משיגים הון עצמי, לכזה פרוייקט?
מדובר על השקעה של מעל 2,000,000. כך שגם למשכנתא של 75%, אנו זקוקים ל300,000 נוספים.
מישהו עשה דבר כזה? ובכלל, האם השקעה כזו היא כדאית?
אם יש כסף להחזר כספי גבוה יש מצב ששווה לקחת הלוואה (למרות שהיום קצת יקר הריבית) ומהנכס צריך בעיקר שיהיה שוה מבחינת החזר משכנתא (כמובן לקחת בחשבון שיש לכסות את ההלוואה והריביות)
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  5  פעמים

לוח מודעות

למעלה