אתה עדיין מתעניין?יש כאן עוד שהשקיעו באשקלון?
אשמח לקבל מידע
אתה עדיין מתעניין?
קנית באשקלון?כעת לא רלוונטי יתכן שבעתיד.
אבל תמיד מעניין לקבל מידע, אם לא בשבילי, בשביל חברי הפורום.
לאקנית באשקלון?
מכיר אותו,שלום וברכה
אשמח לשמוע אם אתם מכירים את צויבל שמחלק דירות באשקלון?
וכן אם כיום יש כדאיות להשקעה באשקלון?
אם הייתה עליית מחירים ככל הארץ?
וכמה עולה דירה שמתחלקת ל 3 יחידות?
תודה רבהמכיר אותו,
ידוע לי שהוא מתווך - יצא לי לעבוד איתו..
כן יש כדאיות גבוהה להשקעה - צריך כמובן לעשות זאת בחכמה רבה!
היתה שם עלית מחירים לא כמו הערים החזקות אבל עליה יחסית יפה,
דירה שמתחלקת ל -3 הווי אומר כ 80 - 90 מטר
מחיר ממוצע בשוק לפני חלוקה באזור המיליון ש"ח
חשוב לבדוק את האיזור לפני כן, כדי שיהיה לך קל עם שוכרים וכו'
בוא נדבר במספרים,תודה רבה
אתה יודע עם השיפוץ מכסה את עצמו?
אם אפשר למכור את הדירה כולל המחיר של השיפוץ והחלוקה? או אפילו יותר?
ברוטו או נטו?סך 3 יחידות תכניס 6,900
תראה זה נתונים משוערים כדי לתת לשואל כיוון חשיבה,ברוטו או נטו?
(יש הוצאות ארוננה, מים חשמל)
זה נמכר בכיסוי של שיפוץ וחלוקה?בוא נדבר במספרים,
כמובן שהכל בערך...
עלות הנכס 1.1
נניח עלות החלוקה סך - 150,000
משכיר כל יח"ד ב 2,300
סך 3 יחידות תכניס 6,900
אתה לוקח לעסקה משכנתא מוגדלת בסך 950,000 ש"ח (במקום 800,000), במידה והנחת הון עצמי 30%,
תכל'ס אתה תישאר עם רווח חודשי בכיס
החזר משוער על 950,000 ל 30 שנה בסך 5,000 ,
ב. כמובן שאחרי שהשקעת כל כך בנכס, אז ערך הנכס עולה ,
תוכל למכור בעתיד למשקיע שאין לו כח לכאבי ראש לחלק וכו
א. כןזה נמכר בכיסוי של שיפוץ וחלוקה?
בכמה אפשר לקנות היום דירה מחולקת ל 3 משופצת באזור טוב?
תודה רבה
די גבולי להגיע ל-6900,בוא נדבר במספרים,
כמובן שהכל בערך...
עלות הנכס 1.1
נניח עלות החלוקה סך - 150,000
משכיר כל יח"ד ב 2,300
סך 3 יחידות תכניס 6,900
אתה לוקח לעסקה משכנתא מוגדלת בסך 950,000 ש"ח (במקום 800,000), במידה והנחת הון עצמי 30%,
תכל'ס אתה תישאר עם רווח חודשי בכיס
החזר משוער על 950,000 ל 30 שנה בסך 5,000 ,
ב. כמובן שאחרי שהשקעת כל כך בנכס, אז ערך הנכס עולה ,
תוכל למכור בעתיד למשקיע שאין לו כח לכאבי ראש לחלק וכו
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכא
א שִׁיר לַמַּעֲלוֹת אֶשָּׂא עֵינַי אֶל הֶהָרִים מֵאַיִן יָבֹא עֶזְרִי:ב עֶזְרִי מֵעִם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:ג אַל יִתֵּן לַמּוֹט רַגְלֶךָ אַל יָנוּם שֹׁמְרֶךָ:ד הִנֵּה לֹא יָנוּם וְלֹא יִישָׁן שׁוֹמֵר יִשְׂרָאֵל:ה יְהוָה שֹׁמְרֶךָ יְהוָה צִלְּךָ עַל יַד יְמִינֶךָ:ו יוֹמָם הַשֶּׁמֶשׁ לֹא יַכֶּכָּה וְיָרֵחַ בַּלָּיְלָה:ז יְהוָה יִשְׁמָרְךָ מִכָּל רָע יִשְׁמֹר אֶת נַפְשֶׁךָ:ח יְהוָה יִשְׁמָר צֵאתְךָ וּבוֹאֶךָ מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם: