דירה להשקעה באשקלון

[הולנדית]

שלום לכולם,
אני מתעניינת בדירה להשקעה באיזור אשקלון.
אם יש לכם ניסיון באיזור אשמח לקבל כל מידע, האם שווה להשקיע שם? ואם כן באלו איזורים? מה אחוז התשואה שניתן לקבל? וכן מה השבח הצפוי לדירה? כמו כן חשבנו לפצל האם באיזור זה הסיכון גדול?
תודה רבה

 

[פוקוש]

לי יש דירת השקעה באשקלון 4 חדרים שפיצלנו ל2 יח'.
התשואה מאוד גבוהה. בעיקרון מאוד משתלם להשקיע שם למרות שעכשיו המחירים עלו שם. אבל עדיין כדאי.
יש לי אם תרצי טלפון של עסקן בדיור באשקלון( חסיד) והוא מביא את הדירה מסדר את כל תהליך הרכישה, דואג לשיפוץ והחלוקה, לרהוט ומכניס אנשים.. בקיצור את שמה רק כסף והכל בראש שקט.. בהצלחה.

 

[בערל דוב]

התשואה מאוד גבוהה

כמה אחוזים נקרא גבוה?
ואשמח לטלפון של העסקן

 

[פוקוש]

אפרים ברגר
0527634799

חשוב לנו שתציינו שבאתם בהמלצת איציק ואביגיל גיסים של עמינדב

 

[פוקוש]

כמה אחוזים נקרא גבוה?
ואשמח לטלפון של העסקן

הרבה כסף. דברו איתו

 

[נתל'ע]

מבלי לקפח ח"ו פרנסה, אבל בשביל מה צריך עסקן לרכישת דירה ?

 

[כוכב103]

אפשר לדעת מחירים?
כמה עלתה הדירה
כמה אחוזים גובה מנהל הנכס (מותר לו להרויח...)
וכמה השכירות

 

[עימוד ספרים]

ממה שהתענינתי בעבר: התשואה היא בסביבות 4%, שזה אומר בגדול דירה שעלותה 600K מושכרת ב- 2K.

אלא שמזה צריך להוריד חודש של שכירות למתווך שמביא את השוכרים. צריך לקחת בחשבון תיקונים בדירה [מדובר בדירות ישנות]. והחשש הגדול הוא משוכרים שלא משלמים [מטבע הדברים מדובר בשוכרים מסוג מסוים...].

 

[הולנדית]

לי יש דירת השקעה באשקלון 4 חדרים שפיצלנו ל2 יח'.
התשואה מאוד גבוהה. בעיקרון מאוד משתלם להשקיע שם למרות שעכשיו המחירים עלו שם. אבל עדיין כדאי.
יש לי אם תרצי טלפון של עסקן בדיור באשקלון( חסיד) והוא מביא את הדירה מסדר את כל תהליך הרכישה, דואג לשיפוץ והחלוקה, לרהוט ומכניס אנשים.. בקיצור את שמה רק כסף והכל בראש שקט.. בהצלחה.

אם מותר לשאול
כמה מכניסה לכם כל יחידה?
כמה עלתה הדירה?

 

[פוקוש]

קנינו את הדירה בשש מאות. הוספנו עוד מאה לחלוקה ל2 יחידות ושיפוץ יסודי. ועוד 10.000 למתווך שעשה גם פיקוח עבודת שיפוצים. וכן שילמנו על רכישת ריהוט מלא שזה בערך 10.000 שח.

כרגע אחת מהדירות עומדת ריקה כבר חודשיים כי פתאום יש גל דירות להשכרה. אך בעיקרון היו מכניסות 2200 כל אחת.
אך אנו משלמים את וועד בית וארנונה ומים.

המתווך שמנהל את הדירה לוקח פעם בשנה 2000 שח. אם השוכרים שהוא הביא לך ממשיכים איתך מעבר לשנה חסכת מלשלם לו עד שייצאו. ואם הם יצאו לפני מלאת שנה אז הוא מביא לך חדשים ללא עלות נוספת על תיווך.


אם השוכרים בעייתיים הוא מעיף אותם בלי לפחד מהם.

 

[א. איזראעל]

אם השוכרים בעייתיים הוא מעיף אותם בלי לפחד מהם.

זה פלוס גדול!!

 

[בערל דוב]

קנינו את הדירה בשש מאות. הוספנו עוד מאה לחלוקה ל2 יחידות ושיפוץ יסודי. ועוד 10.000 למתווך שעשה גם פיקוח עבודת שיפוצים. וכן שילמנו על רכישת ריהוט מלא שזה בערך 10.000 שח.

כרגע אחת מהדירות עומדת ריקה כבר חודשיים כי פתאום יש גל דירות להשכרה. אך בעיקרון היו מכניסות 2200 כל אחת.
אך אנו משלמים את וועד בית וארנונה ומים.

המתווך שמנהל את הדירה לוקח פעם בשנה 2000 שח. אם השוכרים שהוא הביא לך ממשיכים איתך מעבר לשנה חסכת מלשלם לו עד שייצאו. ואם הם יצאו לפני מלאת שנה אז הוא מביא לך חדשים ללא עלות נוספת על תיווך.


אם השוכרים בעייתיים הוא מעיף אותם בלי לפחד מהם.

אחרי הכל נשאר לכם בערך 3.5 אחוז (אם אני יודע טוב חשבון)
זה מה שנקרא הרבה כסף?

 

[בחור חריף]

אפרים ברגר
0527634799

חשוב לנו שתציינו שבאתם בהמלצת איציק ואביגיל גיסים של עמינדב

מישהו מכיר את הנסיון של ברגר הנ"ל?

 

[סלולר בזול]

אשמח לשמוע אם יש עוד מישהו עם נסיון עם הנ"ל

 

[רינהרינה]

אם השוכרים בעייתיים הוא מעיף אותם בלי לפחד מהם.

יש לך ניסיון בזה?
או שזה הוא מה שהוא הבטיח?
צריך לקחת בחשבון שיכול לקחת כמה חודשים עד שמצליחים להוציא שוכר בעייתי.
כמובן על החודשים האלו לא מקבלים שכירות.

כמה זמן כבר יש לכם את הדירה הזו?

 

[מומי גואטה]

מישהו מכיר את הנסיון של ברגר הנ"ל?

לי אישית גם יש נכס באשקלון ועשיתי את זה דרך ברגר
איש תותח חבל על הזמן
מומלץ ביותר !!!!!!

 

[פיליפף]

לי אישית גם יש נכס באשקלון ועשיתי את זה דרך ברגר
איש תותח חבל על הזמן
מומלץ ביותר !!!!!!

אם אפשר לשאול:
כמה עלה הדירה?
ובכמה חילקתם את זה?
והאם הדירה מושכרת כל הזמן?

 

[מומי גואטה]

הדירה עלתה 600
היה לי תכנון לחלק אבל בסוף לא חילקתי
וזה מושכר כל הזמן.

 

[סגול חציל]

מעניין אותי אם אפשר גם כעת למצוא שם דירות ב600 אלף?
או שרכשתם את הדירות מלפני מסבפר שנים?

 

[מומי גואטה]

נראה לי שאפשר גם היום למצוא ב-600
הכי פשוט תתקשרו לאפרים ברגר תשאלו אותו הוא יענה לכם על הכל.
0527634799