בניית בית שלם מגבס בצורה מאוד מקצועית...

[אביטל טאביב]

שלום רב,

אנחנו עומדים לפני שיפוץ עכשיו, והציעו לנו לבנות את הבית כולו מגבס.
נשמע אולי קצת מוזר, אבל אומרים שזה הולך היום, והאיטום/בידוד מעולה כמו בלוק רגיל, וזה חיסכון בזמן ובעלויות.

יש כאן מישהו מנסיון אישי שיש לו בית שכזה, ויכול לתת התרשמות?

שאלה נוספת, מה בענין ערך הדירה?
זה בטח מוריד מערך הדירה כמה שהיא אמורה להיות שווה באמת אילו היתה הבניה רגילה, לא כן?!

מה יש לכם לומר?

תודה!

 

[אביטל טאביב]

מישהו?

 

[שיפי פוקסמן]

יש בלוקים גבס שהיום גם קבלנים שבונים בניינים חדשים משתמשים בהם, זה מעולה והעבודה קלה ונקיה משמעותית.

יש לי לקוחה שבונה עכשיו בית מ-0, וכל קירות הפנים הם מגבס - פרופילים ולוחות.
ההחלטה על שיטת הבניה התקבלה עוד לפני שנכנסתי לפרויקט הזה, ובשלב זה אין לי עדין תובנות בעניין.

אולי מאסטר הגבס @GolanArt יוכל לתת יותר מידע

 

[שיפי פוקסמן]

והנה תשובה שהביא @GolanArt בפורום אחר לשאלה דומה: מועתק ברשותו כמובן

אתה יכול לבנות בכיף קירות פנים בגבס ולהיות רגוע
לגבי איטום בתנאי שתמלא בחומר בידוד איכותי, ותדאג ללוח כפול
בכל צד.
הרווח הגדול הוא בעיקר הגמישות המטורפת, זה שאתה עצמך
יכול לתת יד למי שיבצע את העבודה, קלות הביצוע ביחס לבלוק,
וחיסכון גדול בזמן הביצוע ובבלאי (וזמן) של ריצוף.

 

[אביטל טאביב]

כן. ראיתי את האשכול הזה...

הבעיה שעומדת כרגע על הפרק זה ענין של ערך הדירה,
שלדעתי זה ה'עקב אכילס' של כל הדבר הזה שקוראים לו בניה מגבס.

 

[ד.ב.]

חלוקת פנים ואיזלוציה מגבס ולא מבלוק ובמיוחד משכבה בודדת של גבס עלולה להישבר מילדים די בקלות, כמו כן לגבי ערך הדירה לדעתי הדבר ירחיק רוכשים בעתיד

 

[אביטל טאביב]

כמו כן לגבי ערך הדירה לדעתי הדבר ירחיק רוכשים בעתיד

זה בעיני השיקול שאמור להכריע.

 

[ד.ב.]

זה בעיני השיקול שאמור להכריע.

מי שבונה דירה מ0 כבר חושב היום על למכור אותה??

 

[אביטל טאביב]

מי שבונה דירה מ0 כבר חושב היום על למכור אותה??

אנחנו עם דירה בנויה, הרסנו אותה ובונים אותה מחדש עם חלוקה מחודשת.
הדירה בגודל פחות מקילומטר, ובעזה"י המשפחה תתרחב ויהיה צורך במעבר לדירה גדולה יותר.

ואכן, חכם עיניו בראשו, וככל שחושבים על העתיד בזמן מוקדם יותר, ככה חוסכים כאבי ראש מיותרים בהמשך. ולכן, כן, אנחנו חושבים על זה גם מעכשיו.

 

[עיצוב מטבחים]

מה שהולך היום זה בלוקים מגבס. לא מדובר על לוחות ופרופילים.
וזה לא מוריד את ערך הדירה. דווקא להפך, זה בניה יותר מתקדמת.

 

[vhsvchch]

כמדומני שבציבור הכללי מאוד מקובל בניה בגבס

 

[GolanArt]

חלוקת פנים ואיזלוציה מגבס ולא מבלוק ובמיוחד משכבה בודדת של גבס עלולה להישבר מילדים די בקלות

לא נכון.

ולעניות דעתי, אין בכלל מה לחשוש מירידת ערך, והמציאות היא שדירות חירבה גרועות
ביותר היום נחטפות אפילו שהקונה הולך להשקיע בהם הרבה כסף על ההתחלה.

בלוק גבס אגב, זה אחד הדברים הגרועים ביותר שפגשתי!

 

[עיצוב מטבחים]

לא נכון.

ולעניות דעתי, אין בכלל מה לחשוש מירידת ערך, והמציאות היא שדירות חירבה גרועות
ביותר היום נחטפות אפילו שהקונה הולך להשקיע בהם הרבה כסף על ההתחלה.

בלוק גבס אגב, זה אחד הדברים הגרועים ביותר שפגשתי!

למה זה אחד הדברים הגרועים?

 

[עדן]

הי, חלק גדול מהבית שלי בנוי מקירות גבס
כבר 5 שנים כמעט
ואני מצהירה כאן שאין הבדל בין הקירות לגבס מבחינת עמידות
ויש לי ילדים ובתוכם בנים שובבים.

האם זה מוריד את הערך שלה? לא חושבת בכלל, הבאתי לכאן קונים פוטנציאליים אף אחד לא דיבר על זה, הכל נראה כמו חדש.

 

[GolanArt]

למה זה אחד הדברים הגרועים?

כי יותר מתמונה מסכנה אי אפשר לתלות כלום על הקירות האלו! אם אתה
חוצב בצד אחד צד שני נשבר, חומרים לא נתפסים עליו יפה... קיצער, סיוט.
אני אומר הכל מניסיון. עשיתי לפני כמה שנים כל מיני פינישים, ביניהם חציבות
והיה סיוט.. וכן, זה היה בפרוייקט יוקרה באיזור שפע בי-ם, המחיר שם עולה כל דקה,
אף אחד לא שואל ממה עשוי הקיר...

 

[yudb]

לא מבינה גדולה.
רק גרתי בשכירות לפני תקופה בדירה שעשויה מגבס,
היו כמה שוכרים שהעניין הרחיק אותם,
היו כל מיני פסים כאלה שהתקלפו, הרגשנו שהדירה עשויה מנייר.
ייתכן שיש גם איכויות...
בכל אופן,
אותי היה מרתיע לקנות דירה מגבס,
אבל ייתכן ואיני מבינה מספיק.
בהצלחה

 

[RCpro]

וזה חיסכון בזמן ובעלויות.

אההם... זה עולה פחות? זה לוקח פחות זמן?

עבודה נכונה בגבס, טובה יותר מבלוקים. גם מאיטונג.
אבל שוב, רק אם עושים את זה נכון.


גם לא רואה סיבה לירידת ערך, להיפך.

 

[RCpro]

אתה יכול לבנות בכיף קירות פנים בגבס ולהיות רגוע
לגבי איטום בתנאי שתמלא בחומר בידוד איכותי, ותדאג ללוח כפול
בכל צד.

הצרה היא שרוב רובם של המתקינים לא עושים כמו שצריך. הן מטעמי עלויות והן מטעמי חיפוף.

כמה דוגמאות:
איטום בריצפה ובתקרה; חובה לשים פס גומי או סיליקון בנדיבות. מלא מחפפים. הפסגומי לא תורם רק לאיטום אלא לניתוק המכלול מהתשתית ואז רעידות (שתמיד קיימות) לא גורמות לסדקים בחיבורים במשך הזמן. צריך להבין שמבחינת קונסטרוקציה, מה שמחזיק את הגבס, זה הניצבים, שמה שמחזיק אותם, זה הריצפה.

בידוד; יש גלילי צמר זכוכית, של טמבור למשל, שעולות חצי מחיר. למה? כי הם פשוט חצי במשקל, מה שאומר, חצי בידוד.

הרכבת לוחות: בעת הרכבת לוחות שלא ממלאים את כל השטח, יש לבנות לוח שלם למעלה וחצי למטה (או הפוך, למשנה) ואת הלוח השני (כי הרי אנחנו עושים לוח כפול) לעשות הפוך, שלם למטה וחצי למעלה.

לוחות לאורך במקום לגובה, יניבו תוצאה יפה יותר, הצרה היא שהיצרנים, לפחות אצלנו היהודים, גובים על לוח 4 פזות פי 3 כסף, מה שהופך את זה ללא משתלם.

שיריון השפכטל בפזות, מומלץ עם סרט סיבי זכוכית, זה אמנם עולה יקר יותר, אבל חוסך בעבודה ומתחבר טוב יותר. ובכלל, ביחס לשאר החומרים, העלות זניחה.

חיבורים שמשום מה יצאו גדולים מידי, בפרט בפינות בהן יש השפעה גדולה יותר לתזוזות המבנה, מומלץ להשתמש במסטיק במקום שפכטל, בתנאי שעושים אותו יפה כי אי אפשר ללטש אותו.

שפכטל: כדי שלא יראו כלום כלום מהחיבורים, יש לבצע מלכתחילה את העבודה ישר. ולעשות שפכטל על כל הקיר (זה לא מסובך מאוד: ממלאים פזות ביד הראשונה, עושים יד שניה עם מאוד צריך, ואז אחרי שהכל יבש כדבעי מדללים את השפכטל, ומיישמים עם רולר ומנגבים עם שפכטל איכותי רחב). זה חוסך גם בליטוש, כי הכל חלק יותר במקרה כזה.

 

[GolanArt]

הצרה היא שרוב רובם של המתקינים לא עושים כמו שצריך. הן מטעמי עלויות והן מטעמי חיפוף.

כמה דוגמאות:
איטום בריצפה ובתקרה; חובה לשים פס גומי או סיליקון בנדיבות. מלא מחפפים. הפסגומי לא תורם רק לאיטום אלא לניתוק המכלול מהתשתית ואז רעידות (שתמיד קיימות) לא גורמות לסדקים בחיבורים במשך הזמן. צריך להבין שמבחינת קונסטרוקציה, מה שמחזיק את הגבס, זה הניצבים, שמה שמחזיק אותם, זה הריצפה.

בידוד; יש גלילי צמר זכוכית, של טמבור למשל, שעולות חצי מחיר. למה? כי הם פשוט חצי במשקל, מה שאומר, חצי בידוד.

הרכבת לוחות: בעת הרכבת לוחות שלא ממלאים את כל השטח, יש לבנות לוח שלם למעלה וחצי למטה (או הפוך, למשנה) ואת הלוח השני (כי הרי אנחנו עושים לוח כפול) לעשות הפוך, שלם למטה וחצי למעלה.

לוחות לאורך במקום לגובה, יניבו תוצאה יפה יותר, הצרה היא שהיצרנים, לפחות אצלנו היהודים, גובים על לוח 4 פזות פי 3 כסף, מה שהופך את זה ללא משתלם.

שיריון השפכטל בפזות, מומלץ עם סרט סיבי זכוכית, זה אמנם עולה יקר יותר, אבל חוסך בעבודה ומתחבר טוב יותר. ובכלל, ביחס לשאר החומרים, העלות זניחה.

חיבורים שמשום מה יצאו גדולים מידי, בפרט בפינות בהן יש השפעה גדולה יותר לתזוזות המבנה, מומלץ להשתמש במסטיק במקום שפכטל, בתנאי שעושים אותו יפה כי אי אפשר ללטש אותו.

שפכטל: כדי שלא יראו כלום כלום מהחיבורים, יש לבצע מלכתחילה את העבודה ישר. ולעשות שפכטל על כל הקיר (זה לא מסובך מאוד: ממלאים פזות ביד הראשונה, עושים יד שניה עם מאוד צריך, ואז אחרי שהכל יבש כדבעי מדללים את השפכטל, ומיישמים עם רולר ומנגבים עם שפכטל איכותי רחב). זה חוסך גם בליטוש, כי הכל חלק יותר במקרה כזה.

מסכים איתך על הרוב, אבל לא הכל.
המסטיק לא נכון לעשות כי זה לא באמת מתחבר אם אין פזות, וגם אם יש אין צורך כי הנייר מכסה (אחרי שמלאת את המרווח עם צלוטיט). ולגבי רשת סיבי הזכוכית, היא לא מחזיקה, היא נסדקת. שנים האמנתי בה, עד שקלטתי שנייר יותר טוב... מה שכן, חשוב לדלל את השפכטל מעט כדי שהנייר יתפס טוב.

 

[RCpro]

רשת סיבי הזכוכית, היא לא מחזיקה, היא נסדקת

1. הנייר כולא אוויר וזה סיוט לעבוד איתו.
2. בהרבה מקרים, הנייר מתנפח אחרי שנה.
3. לא ראיתי במהלך חיי הקצרים סדקים בשריון מסיבי זכוכית.