בכל מקרה צריך להציג הכנסה של 7,500 ש"ח?

[למעשייה]

לקראת לקיחת משכנתא של בן משפחה, טען לו יועץ, שהבנק דורש הכנסות של 7,500 ש"ח (מינימום). גם אם המשכנתא היא על 100 אלף שקל.
נשמע לי ממש מוזר, יש כזה דבר?

 

[SHILATI]

ממש לא נכון
כן צריך הכנסה של שני בני זוג
משער שהייתם בסניף חילוני מבנק קטן

 

[שינדלה]

צריך שההחזר החודשי לא יעלה על שליש מההכנסה נטו.

 

[למעשייה]

משער שהייתם בסניף חילוני מבנק קטן

יועץ חרדי למהדרין...

צריך שההחזר החודשי לא יעלה על שליש מההכנסה נטו.

בדיוק זה מה שידעתי תמיד...

 

[SHILATI]

משרד חרדי למהדרין...

בדיוק זה מה שידעתי תמיד...

אולי סינן אותו בצורה יפה
פשוט לפנות ליועץ אחר

 

[יעקב 11]

ממש לא נכון
כן צריך הכנסה של שני בני זוג
משער שהייתם בסניף חילוני מבנק קטן

יש גם אייזשהו חישוב לפי נפשות יכול להיות שלכך התכוון היועץ

 

[SHILATI]

יש גם אייזשהו חישוב לפי נפשות יכול להיות שלכך התכוון היועץ

זה לא מעכב
ראיתי אישורים גם ב600 שח לנפש אם עומדים בכושר החזר

 

[יעקב 11]

לקראת לקיחת משכנתא של בן משפחה, טען לו יועץ, שהבנק דורש הכנסות של 7,500 ש"ח (מינימום). גם אם המשכנתא היא על 100 אלף שקל.
נשמע לי ממש מוזר, יש כזה דבר?

כמה נפשות במשפחה?
התחייבויות אחרות יש?

 

[ייצ'ק]

אם המשכנתא היא 100 אלף ש"ח היועצים לא אוהבים להתעסק עם כזו משכנתא

 

[למעשייה]

אם המשכנתא היא 100 אלף ש"ח היועצים לא אוהבים להתעסק עם כזו משכנתא

במקרה הזה מדובר במשכנתא של 300 אלף שקל.
(רק כתבתי שהיועץ אמר שגם בהלוואה של 100 אלף צריך מינימום 7 וחצי...)

אולי סינן אותו בצורה יפה

זה לא המקרה.

 

[למעשייה]

כמה נפשות במשפחה?

זוג +1

התחייבויות אחרות יש?

אין.

 

[למעשייה]

@Y996
@ari1980
@וואלך משכנתאות
וכו'..
אשמח לשמוע את חוו"ד

 

[ari1980]

@Y996
@ari1980
@וואלך משכנתאות
וכו'..
אשמח לשמוע את חוו"ד

הבהקאים מתפוצצים על משכנתאות קטנות ודוחים אותם בכל מיני תרוצים. לדעתי אין דבר כזה מינימום 7500. כן יש מינימום הכנסה לנפש של לפחות לפחות 1000-1100 לנפש. לא מכיר פחות מזה.

 

[למעשייה]

הבהקאים מתפוצצים על משכנתאות קטנות ודוחים אותם בכל מיני תרוצים. לדעתי אין דבר כזה מינימום 7500. כן יש מינימום הכנסה לנפש של לפחות לפחות 1000-1100 לנפש. לא מכיר פחות מזה.

תודה על המענה.
כוונתך היא 1000-1100 ש"ח פנויים? (מעבר לפי שלוש מההחזר הצפוי)

 

[ari1980]

תודה על המענה.
כוונתך היא 1000-1100 ש"ח פנויים? (מעבר לפי שלוש מההחזר הצפוי)

לא. 1000-1100. בתוך ה פי 3 החזר. 6 נפשות? 6000-6600 מספיק להחזר של 2200.
ועדיין יש סיכוי שבמקרים כאלה גבוליים הבנקים ינסו לבקש ערב. פה מגיע כושר מיקוח וקשרים של יועץ שיכול יותר בקלות להעביר את זה בלי ערב . וכדומה במקרים של חזרת הוק או צ'קים שזה עושה את התיק למורכב יותר .