א"א למכור דירה. מה עושים???

[קיץ]

אשמח לשמוע את עיצותיכם בענין
יש לי דירה בדרום מחולקת וכן עוד דירה של קבוצת רכישה. הדירה כבר בנויה ומושכרת אך א"א למכור אותה 4 שנים ואנחנו בעצם מעונינים לקנות דירה במרכז לאחר שנמכור את שתי הדירות.
כידוע המחירים עולים השאלה היא האם כדאי למכור רק את הדירה הראשונה ולקנות במרכז ואז נצטרך לשלם מס שבח ומס רכישה וכמובן משכנתא מאוד גדולה או לחכות עוד כמה שנים?? אך אז הדיררות במרכז יעלו יותר

 

[קיץ]

מקפיצה..

 

[Goldidea]

מס שבח ורכישה זה 4 שנים? לא פחות?

 

[קיץ]

לא אבל התיכנון הוא למכור את שתי הדירות ואז לא צריך לשלם מיסים למיניהם אך הדירה בקבוצת רכישה אינה ניתנת למכירה רק לאחר 4 שנים מקבלת המפתח.

 

[פיר]

מס שבח ורכישה זה 4 שנים? לא פחות?

נגמר הספור של 4 שים על דירה שניה צריךך לשלםמס רכישה

 

[Goldidea]

והדירה שאינה מקבוצת רכישה? שנה וחצי?

 

[פיר]

והדירה שאינה מקבוצת רכישה? שנה וחצי?

כפי שאני יודעת נגמר הספור של מכירה ללא מס
ניתץן למכור כפי שאני זוכרת דירה אחת בתום שנה מהאיכלוס אם אני לא טועה או אולי שנה וחצי
צריך לבדוק
בהצלחה רבה.

 

[L1234]

לגבי קבוצת רכישה - צריך לחכות שנה וחצי מקבלת המפתח - על מנת שיהיה פטור ממס שבח

תתייעצו עם עורך דין המבין בענינים.

 

[ירמי וולדמן]

גם מקבלן צריך לחכות שנה וחצי

 

[שתים]

גם מקבלן צריך לחכות שנה וחצי

???
בכל דירה?

 

[ot!]

תנסו לעשות על דירה אחת פריסה ל 4 שנים אם זה ריאלי
ואם אתם קונים דירה מקבלן אז את הדירה השניה אתם יכולים למכור עד שנה מהאיכלוס של הדירה החדשה ואז לא משלמים מס רכישה [במידה והדירה שקניתם לא עולה יותר מ1,730,000]