אשמח לחוות דעת להצעה הנ"ל

[edemar]

בס"ד
אשמח מאוד לחוות דעת והצעות לייעול
תודה מראש!!!!

 

[משכנטוב]

אין לי זמן ללמוד איך קוראים את זה.
תעלה מסלולים, שנים, ריביות בבקשה.

 

[edemar]

אופציה א'
זמן: 30שנ' זמן: 26 ש' זמן: 25 ש'
ריבית 1.75 (פריים) ריבית: 2.6 (קבועה ל5 שנים) ריבית 4.25 (קבועה)
סכום הלוואה: 433000 סכום הלוואה: 283,000 סכום הלוואה: 434000
החזר חודשי:1547 החזר חודשי: 1251 החזר חודשי: 2351
38% מהמשכנתא 25% מהמשכנתא 38% מהמשכנתא

 

[ari1980]

אופציה א'
זמן: 30שנ' זמן: 26 ש' זמן: 25 ש'
ריבית 1.75 (פריים) ריבית: 2.6 (קבועה ל5 שנים) ריבית 4.25 (קבועה)
סכום הלוואה: 433000 סכום הלוואה: 283,000 סכום הלוואה: 434000
החזר חודשי:1547 החזר חודשי: 1251 החזר חודשי: 2351
38% מהמשכנתא 25% מהמשכנתא 38% מהמשכנתא

תאמת??? לא יודע מה יותר מסובך לקריאה... למה לא נורמאלי כמו כולם

 

[edemar]

 

[ari1980]

צפה בקובץ המצורף 1136819
צפה בקובץ המצורף 1136823

ההצעה השניה??? תעוף עליה.. רק היא פחות 100 אלף ואני משער שההחזר החודשי יותר גבוה כי היא לפחות זמן. אבל היא הכי עדיפה.
ואגב בהצעה הראשונה זה לא קבועה ל5 שנים, זה משתנה כל 5 צמ

 

[edemar]

בהצעה הראשונה זה לקחת יותר
ולהכניס אח"כ ולבטל את המשתנה ל 5 שנים
והריביות בסדר?

 

[ari1980]

בהצעה הראשונה זה לקחת יותר
ולהכניס אח"כ ולבטל את המשתנה ל 5 שנים
והריביות בסדר?

אז למה בתקופות הרבה יותר ארוכות?? בגלל הכושר החזר??? כי בתכלס עם כל הפיתוי המוצלח אבל התקופות הרבה יותר ארוכות.

 

[edemar]

ניסתי להגיע ל 5500 החזר חודשי גג
בשני זה בצרוף הלוואה מגמ"ח
ומה לגבי הריביות?

 

[משכנטוב]

צפה בקובץ המצורף 1136819
צפה בקובץ המצורף 1136823

אם זה מעודכן לפריים של היום
תחטוף

 

[קופיקס]

@משכנטוב
מברר בשביל חבר שזה מה שהצליח להוציא כרגע האם זה יחסית נורא? [הנתונים של האשראי בעבר לא היו מאד טובים]
סכום כולל קרוב ל1,200,000 הכנסות כ20 אל"ש
הצעה המדוברת קבוע צמוד 3.20 לסכום כולל של 200.000 אל"ש
משתנה אג"ח צמוד 2.40 לסכום של 197.000 אל"ש
קבוע לא צמוד 4.80 לסכום של 199.000 אל"ש
פריים 2.55 לסכום של 580.000 אל"ש
סה"כ 4 מסלולים
כל המסלולים ל30 שנה
אשמח לחוו"ד תודה

 

[משכנטוב]

חוץ מהק”צ הכל סביר ביחס לנתונים.
שינסה להעביר גם את זה לקל”צ ויראה מה יציעו לו.
בהצלחה

 

[ari1980]

ניסתי להגיע ל 5500 החזר חודשי גג
בשני זה בצרוף הלוואה מגמ"ח
ומה לגבי הריביות?

אם אתה יכול לסגור את המצ ולהוריד שנים כמו בתמהיל השני זה הכי מושלם. אם לא אז כנראה השני יותר טוב.
אבל מדויק על הנקודה אני צריך להזין בסמארט להיות יותר בטוח.
ריביות מצוינות.

 

[edemar]

אם אתה יכול לסגור את המצ

סורי על הבורות מה זה מצ

 

[תמר ברנשטיין]

סורי על הבורות מה זה מצ

משתנה צמודה.

 

[edemar]

 

[משכנטוב]

צפה בקובץ המצורף 1143291

לא פחות ממעולה...
ואם יש אופק לפרוע את המ"צ (וזה נראה כך, כי כל המרווח נמצא שם באופן מובהק) אז בכלל שימחת.

 

[ari1980]

צפה בקובץ המצורף 1143291

פצצה לגמרי. רוץ תבצע לפני שיגמר התוקף