איפה כדאי להשקיע בנדל"ן?

"תודה לה'"

משתמש מקצוען
מה אתם כ"כ ציניים?
הגיוני אם יש יכולת החזר או ספיגה ללכת לפריפריה דירות באיזור ה 450K
תשואות סבירות בהחלט, אם כי עניין עליית הערך מוטל בספק. האם יעלה ובאיזה קצב.

ערים אפשריות-דימונה בית שאן וכו'

אין בהודעה זו המלצה להשקעה אלא דעתי האישית והענייה למדי :)
חד משמעי צודק
ומנסיון השקעה בפריפריה כדאי ושווה בטירוף המחירים עולים ועולים ובקלה קוצרים תשואות מדהימות
רק אוסיף שפריפריה זה גם חיפה והקריות יש הרבה מציאות
ומי שלא עצלן ירוויח ובענק וגם מ150K אפשר לעשות מטעמיםם ורווחיםם
 

"תודה לה'"

משתמש מקצוען
יש לכם עדיפות על איזור [כתבת צפון] ? כי בדרום יש דירות זולות בהרבה
לדעתי בצפון (איזור חיפה ) יותר קל להשכיר
סטודנטים /אוניברסיטה / טכניון / כמה חברים שהיה להם בדרום היה להם קשה עם השכרה
דרך אגב אשקלון המחירים מאוד עלו לאחרונה
 

"תודה לה'"

משתמש מקצוען
באיזה איזור בחיפה ??
כי לי ידוע שמאוד עלה
נכון שלא כמו בית שמש וכו' .....
אבל אל תשכח שגם להכנס להשקעה בחיפה יותר זול ....
 

עיצוב גרפי מקצועי

משתמש מקצוען
D I G I T A L
רוב הערים בפריפריה לא עולים המחירים באחוזים
וזה לא יעלה כל עוד אנשים רוצים דירה חדשה בפריפריה
או דירה במרכז
 

"תודה לה'"

משתמש מקצוען
אולי תסביר מה זה באחוזים ?
כי דירה ברחוב ברזילי בחיפה לדוגמא שעלתה לפני שנתיים 400K
עולה כיום 650K
......
 

"תודה לה'"

משתמש מקצוען
יחי ההבדל "יל"ג" זה כביכול חרדי ושם קפצה הבועה לפני כמה שנים ולכן זה עדיין עומד על אותו מחיר מה שאין כן ברחובות האחרים שלא והוא אשר דיברנו ....
 

שרהלה

משתמש מקצוען
קופצת על האשכול..
כמה לשעתכם עולה דירה 3 חדרים עם מרפסת לנוף וגינה בבנין חדש מהקבלן
בעיר רכסים.
ממש רוצה לדעת מחיר אמיתי.
תודה!
 

דינדושה

משתמש מקצוען
חד משמעי צודק
ומנסיון השקעה בפריפריה כדאי ושווה בטירוף המחירים עולים ועולים ובקלה קוצרים תשואות מדהימות
רק אוסיף שפריפריה זה גם חיפה והקריות יש הרבה מציאות
ומי שלא עצלן ירוויח ובענק וגם מ150K אפשר לעשות מטעמיםם ורווחיםם​
מכירה המון המון לא עצלנים
שממש לא הרוויחו
אפשר לומר הפסידו (חלק בענק...)
צריך המון סיעתא דשמיא
 

דינדושה

משתמש מקצוען
היש בכלל ספק ???.
בדרך הטבע
ועם סייעתא דשמיא​
התכוון המשורר
ואגב רק בשבוע האחרון הייתי עד לעוד קצירת רווח משובחת בפריפריה .....​
אין ספק
ריפרוף קצר באשכולות פה בפרוג
ותווכחו בהרבה הרבה שלא הצליחו לקצור את הרווח המשובח של הפריפריה
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
אין ספק
ריפרוף קצר באשכולות פה בפרוג
ותווכחו בהרבה הרבה שלא הצליחו לקצור את הרווח המשובח של הפריפריה
כנל אני קניתי ברגב והפסדתי 10K עם הרבה עוגמת נפש(לא על הכסף אלא על הזמן והצפיות שוא)

אבל אני בטוח שמי שיבדוק טוב טוב מה הוא קונה ואיפה הוא קונה ויעשה בירור רציני ומקצועי
עם אנשים שבאמת מבינים(להוציא את המתווך שאיתו התייעצתי שמשום מה סמכתי עליו למרות שכל הזמן הרגיש לי שהוא סתם מבלבל תשכל ולא עונה לגופו של עניין)
להשתמש עם הרבה אינטואצייה
לדבר עם משקיעים (קל להשיג אותם פשוט עושים יד 2 להשכרה באותו אזור)
לחפש אשכולת של משקיעים באזור הזה וכו וכו

לדעת מה המחיר האמיתי של הדירה ולקנות בזול יותר
כנ"ל הפוך בסוף למכור מעט יותר ברווח

לחפש דירה בעיקר נזילה (שקל למכור)
דירה שקל להשכיר וכו
 
D

Deleted member 64624

אורח
"חריש"
דירה 4 חדרים ששנה שעברה עלתה בחריש 1.050.000
השנה היא עולה 1.450.000
רווח של 400.000 בשנה!!!
ולמי שאומר שזה לא יעלה יותר,
מוזמן לבדוק את מה שאמרו שנה שעברה....
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
"חריש"
דירה ששנה שעברה עלתה בחריש דירת 4 חדרים 1.050.000
השנה היא עולה 1.450.000
רווח של 400.000 בשנה!!!
ולמי שאומר שזה לא יעלה יותר,
מוזמן לבדוק את מה שאמרו שנה שעברה....
לדעתי רצת קצת
1.45 זה הדירות הטובות לכאורה
1.4 זה המחיר לדירות הסבירות יותר

ועדיין יש אנשים שלא הבינו שהמחיר עלה (ממש מעט)
שמוכרים עדיין ב1.3-1.35
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  34  פעמים

לוח מודעות

למעלה