תוצאות חיפוש ל: *

  • משתמשים: קובי s
  • מיין לפי תאריך
  1. ק

    מיחזור פנימי בנק הבינלאומי

    מתיש מאוד אך מומלץ. דרך המוקד בלבד. היום גם הבינלאומי יודע לתת ריביות טובות במלצ אם כי במיחזור פנימי הם צריכים לראות או לפחות להאמין שיש לך אישור עקרוני מבנק אחר. כמו"כ במידה ויש לכם חשבון בסניף יעזור להפעיל מנוף לחץ דרך הסניף אחרי ההגשה במוקד. העובדה שהנכס טרם רשום על שמכם ולכן לא תוכלו...
  3. ק

    מיחזור פנימי בנק הבינלאומי

    כמה דיס אינפורמציה בנוגע למיחזור חלקי בדרגה שניה.... הבנקים היחידים!!!! שאישרו מיחזור חיצוני בדרגה שניה היו מזרחי ובנק ירושלים. בנק ירושלים לא רלוונטי בגלל ריביות גבוהות. שאר הבנקים המאשרים דרגה שניה, מדובר במטרות אחרות ומוגבל באחוז מימון נמוך תלוי בבנק עצמו, אך לא מאשרים עבור מיחזור חלקי...
  4. ק

    מחיר אגרות הנלוות למשכנתא

    אין קשר בין חברה משכנת לבין תשלום עבור אישור זכויות מינהל. הכלל הוא כך: נכס הנמצא באיו"ש אין תשלום עבור אישור זכויות מינהל, בין אם יש חברה משכנת ובין אם אין. נכס שאינו באיו"ש ורשום במינהל, אזי קיימת אגרה עבור הוצאת אישור זכויות מינהל גם אם יש חברה משכנת.
  5. ק

    ערך כינון לביטוח נכס

    כנראה מדובר בבנק הפועלים שכן מחליט
  6. ק

    משכנתא על דירה מכונס

    בתור אחד שביצע לא מעט תיקים מכונס ברוב הבנקים אני אומר חד משמעית שאין שום הבדל בריביות. והמילה 'שקר' במקרה הזה זו טרמינולוגיה זולה. הרי ברגע פתיחת התיק החוזה יוצג ולא ניתן להעלים את הנתון שהדירה מכונס. מדובר בסך הכל בעצה טובה לבנקאי בודד שאולי ניסה לנצל תמימות של לקוח שלא מבין בתחום.
  7. ק

    משכנתא על דירה מכונס

    אין שום הבדל בין רכישה מכונס לרכישה מאדם פרטי לא בריביות ולא בתהליך המשכנתא!! ההבדל היחיד הוא בתהליך הבטחונות, הבנק דורש מראש אישור מבית משפט לכונס וכן אישור מהוצלפ לאן להעביר את כספי המשכנתא. חלק מהבנקים (טפחות ומרכנתיל) ידרשו גם מכתב מהכונס בו הוא מאשר כי יש בידו את יתר המסמכים להעברת...
  8. ק

    מה עדיף? ק"צ ב2.08% או פריים ב2.2%?

    חד משמעית עדיף את הק"צ. מדובר בריבית קבועה שלא תזוז לאורך כל התקופה. ההצמדה למדד לא משמעותית ביחס של 0.5% עלייה בריבית ל10 שנים (מחשבון פשוט). הפריים בוודאות יעלה הרבה יותר. בהצלחה.
  9. ק

    משכנתא שאלה

    אפשרי. הבנק ידרוש העברת בעלות ליורשים בפועל וחתימה של בית המשפט על מינוי מנהל עיזבון לפני ביצוע המשכנתא. ככל והנ"ל התבצע, אין מניעה.
  10. ק

    משכנתא שאלה

    מתייחסים להכנסות האשה כמו שהם. ההבדל היחיד יהיה בבנקים מסוימים כמו הבינלאומי שיחתימו את הבעל כממשכן ואת האשה כלווה נוסף. כמו"כ בבנקים אלו לא יהיה צורך בחתימת האשה על יפוי כוח נוטריוני במקרים שצריך כמו חברה משכנת. זה כל ההבדל.
  11. ק

    גרירת משכנתא כן או לא

    התהליך ארוך ומייגע בפרט בבנק לאומי. לא לבעלי לב חלש. כמו"כ במידה ותצטרך סכום נוסף הבנק 'יתנקם' בריביות של התוספת ואז יצא שכרך בהפסדך.. מומלץ רק במקרים שבהם קיים רווח משמעותי ומוחשי. אכן, במידה והוחלט לעשות גרירה, קח אוויר ותתן להם להבין שבסוף הם יבצעו את הגרירה בכל מקרה ושיש עו"ד מאחוריך שמודע...
  12. ק

    חוו"ד על אישור עקרוני

    אם כך אנסה לעזור בשמחה. במרווח פועלים מדובר להערכתי בסביבות 1.7% זה לא יקר יחסית ל75% אבל גם לא מאוד זול. ממליץ לקחת 2/3 בפריים ואת השליש האחרון בקבועה צמודה ל18 שנה. בניצול מקסימלי של המו"מ מול הבנק, ההחזר החודשי אמור להיות זהה להחזר החודשי הנוכחי ואולי כמה שקלים פחות. בשקלול של המדד מדובר...
  13. ק

    חוו"ד על אישור עקרוני

    אם מדובר בהצעה מיועץ אני לא מביע עמדה באופן עקרוני וזאת מבלי להתייחס להצעה שקיבלת שכלל לא התעמקתי בה. ישנם הרבה משתנים בתיק מלבד אחוז המימון שעשויים להשפיע על הריבית. לדעתי היחס בין הלקוח ליועץ חייב להיות על בסיס אימון.
  14. ק

    חוו"ד על אישור עקרוני

    האם ההצעה התקבלה ע"י יועץ או באופן עצמאי מול הבנק?
  15. ק

    שעבוד דירה קיימת עד 50% לצורך פתיחת עסק

    בבנק ירושלים ובבנק מזרחי טפחות ההלוואה תחשב כהלוואה עסקית במחלקת המשכנתאות הרגילה של הבנק. החידוש בהלוואה הוא שהיא לא כפופה להגבלות של בנק ישראל למרות שמדובר בשעבוד דירת מגורים. התנאים: עד 20 שנה, 70% מימון, הכל בפריים בין + 2.5% ל- + 4% בהצלחה.
  16. ק

    מידע שימושי המלצה למכשיר וויז הדרן

    לצערי מדובר בניצול מוכר של חברת הדרן. גם אני עשיתי את אותה טעות והיום אני מספר לכל מי ששואל שיתרחק.
  17. ק

    משכנתא נוראית, הצילו...

    מציע לקרוא שוב. ההנחיה מתייחסת לריבית הממוצעת למעט במקרה בו הריבית ביום מתן ההלוואה נמוכה יותר שאז נלקחת ריבית המתן בפועל בכדי שהלקוח לא ינזק. לא מסובך. שורה תחתונה משכנתאות שנתנו בשנים 2018-2019 הן הריביות בפועל והן הריבית הממוצעת היו גבוהות משמעותית מהריבית הממוצעת כיום ולכן עמלות ההיוון...
  18. ק

    משכנתא נוראית, הצילו...

    יפה. כמעט. ספציפית לגבי הריבית ביום מתן ההלוואה או הריבית הממוצעת לוקחים את הנמוך מביניהם, היות וההוראה באה להיטיב עם הלקוח ולא להיפך.
  19. ק

    משכנתא נוראית, הצילו...

    רוב מי שלקח משכנתא בשנים 2018-2019 ל30 שנה יבוא לברר כעת וימצא שהיתרה לסילוק שלו גבוהה מהקרן ללא קשר למדד. מאז שינוי חישוב ההיוון ע"י בנק ישראל הריבית שהלקוח קיבל בפועל לא רלוונטית והריבית לחישוב נלקחת עפ"י הממוצע. הפרשי ההיוון מאותם שנים נכון להיום הם למעלה מאחוז וחצי, תכפיל ב30 שנה ותגיע...
  21. ק

    עשיתם מיחזור משכנתא מפאגי לבנק אחר?

    אם מדובר בנכס שרשום בטאבו אזי החל משנת 2019 הפעולה משודרת באופן מקוון וללקוח נותר רק להוציא נסח נקי באתר.
  22. ק

    עשיתם מיחזור משכנתא מפאגי לבנק אחר?

    בגדול הבנק הבינלאומי יחסית מהיר בשידור שחרורים לטאבו. אם כי כעת סוף שנה לועזית ויש עומס די חריג על מוקדי הבנקים והדבר גורר עיכובים בקבלת שחרורים. נ.ב. לא הבנתי מה הלחץ לבצע לפני שיפקע האישור העקרוני. ברגע שמבוצע תיק המיחזור האישור של התיק 'ננעל'. (בבנק הבינלאומי לשנה).
  23. ק

    מיחזור משכנתא + החלפת הבטוחה

    כסף שרשום עליו דיור נשאר דיור. תמיד. אם כי בכל החלפת בטוחה עלול להיווצר שינוי באחוזי המימון ובעקבות כך שינוי בריבית.
  24. ק

    מניעת BDI שלילי

    עיקול חשבון לא נרשם בדוח נתוני האשראי כל עוד לא נפתח תיק הוצלפ. אפשר לישון רגוע.
  25. ק

    רכישת דיה ע"י אח (רכישה מקרוב משפחה)

    היה פעם שמרכנתיל אישר לי באופן חריג בתנאי שירשם משכנתא בפועל לטובת הבנק. (ולא הסתפק הערת אזהרה, בניגוד לעסקת רכישה רגילה). מעבר לכך ישנו פרמטר שישפיע על אמינות העסקה והוא האם יש למוכרים דיור חלופי בבעלותם.
  26. ק

    רכישת דיה ע"י אח (רכישה מקרוב משפחה)

    חד משמעית לא נכון. אין בנק שיאשר להעביר כסף ללא העברת זכויות חוץ ממזרחי וירושלים. מניסיון של מאות עסקאות.
  27. ק

    רכישת דיה ע"י אח (רכישה מקרוב משפחה)

    כתבתי 'בבנק ירושלים ניתן' כלומר אפשרות נוספת. בכל מקרה באפשרות הראשונה ידרשו שהמוכר יחתום על תיק ההלוואה. בקשר לשאר הבנקים, זה לא עובר חלק גם בעסקה אמיתית. מניסיון.
  28. ק

    רכישת דיה ע"י אח (רכישה מקרוב משפחה)

    בגדול הבנק חושש שמדובר בעסקה פיקטיבית ולכן יבדוק ב7 עיניים. בבנק מזרחי טפחות ניתן להעביר את העסקה יחסית בקלות ובלבד שהמוכר יחתום על תיק ההלוואה כממשכן. בבנק ירושלים ניתן לרשום את הנכס על שם הקונה ורק לאחמכ יעבירו את כספי המשכנתא.(אלא אם כן יש לשחרר משכנתא קיימת). בשאר הבנקים שיעבירו את העסקה...
  29. ק

    רישום הערת אזהרה עבור משכנתא - עשיתם את התהליך? אשמח שתעזרו לי!

    תפנו לעו"ד עם הבקשה מהבנק והוא כבר ידריך אתכם. הוא יבצע פעולה פשוטה של שידור ההערה לטאבו ויחזיר לכם את המסמכים בחתימת המוכרים מאומתים + אישור לביצוע פעולה. אין שטרות בהערת אזהרה. המחיר הוא כ- 150 ש"ח לעו"ד + 159 ש"ח אגרה לטאבו. סתם שאלה, למה העו"ד שמייצג אתכם בעסקה לא מבצע את הפעולה? נ.ב...
  30. ק

    דרוש מידע נאבדתי!! המלצות סותרות על מייבש כביסה!!

    ממליץ בחום על מייבש הכביסה רינאי של סופרגז, יש לנו אותו למעלה מ5 שנים והוא פשוט מושלם. עולה יותר ממייבש רגיל אבל חסכוני בחשמל משמעותית כך שתוך תקופה קצרה החיסכון מקזז את העלות. והכי חשוב, שומר על הבגדים ומונע נשירת סיבים בניגוד למייבש חשמל.
  31. ק

    מידע שימושי מסעדה חלבית בשילת

    ביגה היתה בית יוסף ועברה למטה בנימין. האם חזרה? הייתי מעדיף לאכול בלי הכשר מאשר לכנות קהילות שלמות בעם ישראל כ'לא נורמלים' (באופן אישי לא אוכל את הכשרויות הנ"ל) אם נכבד האחד את חברו הדבר יביא לזירוז הגאולה.
  32. ק

    דרוש מידע מונופול לתוכנית משפחתית משהו עשה?

    אשמח מאוד K834834834 + gmail.com

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

2.04

כ"ג אדר ב'


השקה חגיגית

חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית

14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!

ההרשמה נפתחה!

20.03

י' אדר ב'


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

26.03

טז' אדר ב'


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

8.05

ל' ניסן


פתיחת מסלול

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

מלגות גבוהות!

9.05

א' אייר


ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

ההרשמה בעיצומה

28.05

כ' אייר


פתיחת מסלול מורחב:

פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכב

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד שָׂמַחְתִּי בְּאֹמְרִים לִי בֵּית יְהוָה נֵלֵךְ:ב עֹמְדוֹת הָיוּ רַגְלֵינוּ בִּשְׁעָרַיִךְ יְרוּשָׁלִָם:ג יְרוּשָׁלִַם הַבְּנוּיָה כְּעִיר שֶׁחֻבְּרָה לָּהּ יַחְדָּו:ד שֶׁשָּׁם עָלוּ שְׁבָטִים שִׁבְטֵי יָהּ עֵדוּת לְיִשְׂרָאֵל לְהֹדוֹת לְשֵׁם יְהוָה:ה כִּי שָׁמָּה יָשְׁבוּ כִסְאוֹת לְמִשְׁפָּט כִּסְאוֹת לְבֵית דָּוִיד:ו שַׁאֲלוּ שְׁלוֹם יְרוּשָׁלִָם יִשְׁלָיוּ אֹהֲבָיִךְ:ז יְהִי שָׁלוֹם בְּחֵילֵךְ שַׁלְוָה בְּאַרְמְנוֹתָיִךְ:ח לְמַעַן אַחַי וְרֵעָי אֲדַבְּרָה נָּא שָׁלוֹם בָּךְ:ט לְמַעַן בֵּית יְהוָה אֱלֹהֵינוּ אֲבַקְשָׁה טוֹב לָךְ:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  18  פעמים
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה למסירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא משלוח מנות מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה