תוצאות חיפוש ל: *

  1. יוסף אילוז צילום אירועים

    מצלמות עדשות וציוד טכני שאלה- איזו עדשה עדיף? ולמה...

    עולם העדשות הוא מאוד רחב ,למצוא הבדלים בין עדשות תיכתבי את שני סוגי העדשות עם המילה VS ועל פי רוב יעלה לך איזה שהיא תוצאה אם את מחפשת איזה עדשה לקנות פשוט תיכתבי את הצרכים וכך יוכלו להמליץ לך בהצלחה
  2. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    פששש ממש מעניין אפקט "הפרוג" מה שנקרא רק פרט חשוב קודם כאן מדובר וזה היופי שניתן להגיעה ללא הון עצמי כלל כי מוציאים משכנתא מהדירה הקיימת וחלק מהמימון מהדירה הנרכשת ועוד פרט לא פחות חשוב שהחשבון שלך מיתבסס על הצד שמחירי הדירות לא יעלו וכן מה שהדירה חתומה פינוי בינוי לא יקרה עם כך כלום כלומר...
  3. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    קודם כל הרווח הוא 400 אלף שח לאחר 10 שנים וזה על הצד שהדירה לא עלתה חשוב להדגיש את זה ככל שהדירות יעלו כך גם הרווח
  4. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    לא הצלחתי להבין מה אמרת אשמח שתפרט
  5. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    כן זה אכן דירה מחולקת אבל בהמשך דבריך כתבת באזור מבוקש במקרה שלי זה לא אזור ביקוש ולגבי עלויות המשכנתא כאן מדובר שהחזר המשכנתא משולם מהשכירות
  6. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    הדוגמאות והתאוריה שאתה אומר אכן נכונה ,אבל למקרה הנ,ל נכון שיש את הסיכונים שהזכרת מצד שני ישנם דברים שלא תמצא בהשקעות בנדלן לדגמא אחוז תשואה גבוה, כמו גם שיוצא שבסיום תשלומי המשכנתא קיבלת דירה שכמעט ולא שילמת עליה מהומה , דירה מחולקת זה אכן סיכון, אבל גם בסיכון יש רמות ישנם מאות דירות מחולקות...
  7. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    בשיחות עם בעלי דירות ישנה אוכלסויה מאוד גדולה של מולדובים שם שלפי איך שהבנתי הם יורידו מצרכים מהמכולת וישלמו שכר דירה אריתראים זה באמת מפחיד קצת אבל כאמור ניתן לעשות סינון לגבי החלוקה זה תלוי במדיניות העירייה לדוגמא קריית מלאכי מאוד מחמירים בעניין באשקלון זה לגמרי בסדר מבדיקה שביצעתי [כמובן...
  8. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    הרווח הוא פשוט לאחר סיום המשכנתא אתה אוחז דירה ביד שלא שילמת עליה [רווח של מליון שח ] לגבי חיפה אומרים בברכת המזון שהיו נכסינו קרובים לעיר אז אני משתדל בכך לכל הפחות
  9. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    דוגמא לעסקה אמיתית מחיר הדירה 950 שח מחולקת כבר מכניסה 4500 שח חתומה פינוי בינוי החזר משכנתא 5000 שח תיווך 20 אלף משכנתא 8 אלף אין צורך בשיפוץ עורך דין 5000 שח מס רכישה כ 80 אלף דמי ניהול 4500 בשנה סך הכל הוצאות לאחר 10 שנים 160 אלף שח לאחר 10 שנים שהנכס אצלי לדוגמא החלטתי למכור נותר...
  10. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    תודה על המענה אשמח לשמוע מה בדיוק סותר גם על הצד שלא תהיה עליית ערך עדיין הרווח הוא משמעותי בהחלט וגם אם תהיה ירידה לא משמעותית עדיין יש רווח מכייון שהשוכר משלם עבור הדירה חישבנתי מס רכישה התיווך במקרה הזה נלקח מהמוכר הדירה מחולקת כבר עורך דין
  11. יוסף אילוז צילום אירועים

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    שלום לכולם אשמח לשמוע את דעתכם בהשקעה בדירה באשקלון באזור לא מי יודע מה למי שמכיר אזור שכונת עתיקות שידוע בגוון אוכלוסיה לא להיט (לא עולה לי הגדרה מדוייקת ) דירה מחולקת שבעצם מכסה את עצמה כך שיוצא בעצם שהשוכר שילם על הדירה בתום תקופת המשכנתא כמובן להלן סיבות למה כן ללכת למהלך ולמה לא למה כן...
  12. יוסף אילוז צילום אירועים

    אתרי צילום זרימת הגשמים בנחל ראש פינה

    מאוד יפה !! האזור לא סגור שם או משהו כזה ?בגלל המלחמה
  13. יוסף אילוז צילום אירועים

    שאלות למתחילים לוקיישנים לצילום

    יש אתר שנקרא לוקייט תוכלי להעזר בו הצלחה
  14. יוסף אילוז צילום אירועים

    אתרי צילום אבל מה עושים אם יש אזעקה .....

    חחחח חשבתי שהייתי מובן הלקוח מירושלים אני גר באשדוד
  15. יוסף אילוז צילום אירועים

    תגובה מאת 'יוסף אילוז צילום אירועים' במאמר 'תובנות שלי על תאורה רכה.'

    כתוב בצורה ממש יפה !! ונושא סופר חשוב כל מילה בסלע
  16. יוסף אילוז צילום אירועים

    אתרי צילום אבל מה עושים אם יש אזעקה .....

    אבל מה עושים אם יש אזעקה .....:mad::mad: שאל הלקוח הירושלמי המבוהל תשובה אמיתית לא היתה לי חוץ מיהיה בסדר אבל שמים ותמונות מדהימות כנראה שכן היו ;);) אמש מחמישי האחרון שקיעה מדהימה עם חתן מתוק נאחל לו מזל"ט :mad:
  17. יוסף אילוז צילום אירועים

    מאחורי הקלעים בא לו ברגל

    חחחחח .... חמוד כן נראה לי סוג של רגל מבד שמחברים אותה לאיפה שהוא אז יוצר אשליה של רגל נוספת
  18. יוסף אילוז צילום אירועים

    פיתוח אתרים דרוש מומחה/ית לאתר WIX

    דרוש משהו שמבין בתחום בכדי לסדר דברים באתר בתחום ה SEO וכן לתייג כרטסיות עם מילות מפתח וכו פניות למייל בלבד אודרך האתר תודה
  19. יוסף אילוז צילום אירועים

    יד 2 > מצלמות ועדשות מצלמה למכירה

    מפרסם בשביל אחי https://www.yad2.co.il/item/rebf1i3j Canon EOS 1200D על המוצר 18 מגה פיקסל. וידאו Full HD 1080p צג: 3" LCD 460K 3 תמונות לשניה. גמיש במחיר לא בשבת אין וואצאפ לא זמין בהדעות יד 2
  20. יוסף אילוז צילום אירועים

    עזרה כמה עולה מחיה לחודש בארצות הברית אמריקה?

    גם בארץ יש לא מעט מוסדות פרטי על מלא וזה לא מגיעה לסכומים הללו
  21. יוסף אילוז צילום אירועים

    עזרה כמה עולה מחיה לחודש בארצות הברית אמריקה?

    כן זה נכון אבל מה הסיבה שהמחיר מופקע כל כך
  22. יוסף אילוז צילום אירועים

    עזרה כמה עולה מחיה לחודש בארצות הברית אמריקה?

    מה הסיבה שהעלות של החינוך שם מאוד יקרה ?
  23. יוסף אילוז צילום אירועים

    כלי נגינה בא לכם לנגן ביחד בחדר חזרות מטורף?.

    שלום לכולם שמי יוסף צלם במיקצועי ומנגן בתחביבי מתארחים בירושלים עקב המצב מזה כחודש בבית שלי באשדוד יש לי חדר מוזיקה שלם [קלידים-תופים גיטרות הגברה ציוד הקלטה וכו וכו] מוזמנים לבקר מי שבאזור מנגנים בשביל הכיף וכזה העניין שכרגע אני בירושלים ואומר בעדינות שאני תולש שערות צריך קצת לנגן יש חדר...

לוח מודעות

למעלה