המדד עולה וימשיך לעלות וכך גם ההחזר החודשי.המדד עולה, לא יעלה.
הפריים גם יעלה והשאלה היא רק מתי. [זה תלוי בהרבה מאד משתנים, ולא רק במדד]הפריים, תלוי כנראה בעליית המדד עצמה.
המדד עולה וימשיך לעלות וכך גם ההחזר החודשי.המדד עולה, לא יעלה.
הפריים גם יעלה והשאלה היא רק מתי. [זה תלוי בהרבה מאד משתנים, ולא רק במדד]הפריים, תלוי כנראה בעליית המדד עצמה.
אם הפריים והמדד עולים ויעלו אז מדוע ממליצים לקחת אותם, למה לא לקחת רק קל''צ? זו כנראה שאלת בור, אבל אני באמת לא מבין, הרי בסופו של דבר המדד עלול לעבור את הקל''צ, אז למה כולם ממליצים על 40 אחוז פריים 40 אחוז קל''צ ו20 אחוז מדד?המדד עולה וימשיך לעלות וכך גם ההחזר החודשי.
הפריים גם יעלה והשאלה היא רק מתי. [זה תלוי בהרבה מאד משתנים, ולא רק במדד]
ממש לא.האם אני חייבת את היועץ למיחזור?
ממש לא.
תקבלו הצעה מהבנק הנוכחי, + 3-4 נוספים (כולל התמקחות ביניהם).
ואז תלכו ליועץ אם הוא יכול להתחייב להוזלה נוספת.
ואז תדעו אם זה שווה לכם.
מקבלים לקוחות, יש לקבוע תור מראש [לקוחות. אני בתור יועץ בא מתי שבא לי..]תודה עך התגובה המהירה,
האם כיום הבנקים מקבלים לקוחות או רק טלפונית,
כך נאמר לנו בפועלים משכנתאות שלשם המשכנתא שייכת כיום
בודאי שאין חובה לקחת יועץ, אבל ליועץ יש את הידע המקצועי איך להגיש אותך כלקוח יותר טוב בעיני הבנק, ולאיזה בנק מתאימה העסקה שלכם ובאיזה סוגי מסלולים וכאלה, כדי שהיא תתומחר הכי נמוך. אם תגישי לבד, יש מצב שתתומחרי גבוה, ואח"כ הבנק לא יורד בקלות מהעץ..@Adielm87
@Y996 @A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980
שלום לכם!!!
כיום אני משלמת ריביות מאד גבוהות ממשכנתא שלקחתי לפני 4 שנים,
היועץ משכנתאות שהיה לי אז אמר לי שכדאי לי לבצע מיחזור משכנתא,
האם אני חייבת את היועץ למיחזור?
או שיש דרך להסתדר לבד?
אני מבינה קצת בעניני משכנתאות.
תודה רבה על כל תשובה!
לא תוכל לקחת גישור במשכנתא על הנכס שלך, כיון שהוא ממושכן כבר 70%, והרגולטור מתיר עד 50%.אשמח לעצה בנושא הלוואת גישור אם יש לי כיום משכנתא על 70% מהדירה ואני רוצה לחתום חוזה על הנייר מבלי למכור עדיין את הדירה הישנה האם אפשר לקחת הלוואת גישור ואם לא אז מה האופציות. אשמח לעזרה תודה.
אני רואה ששאלות אחרות ברוח דומה זוכות לתשובות מפורטות מחברים בפורום שברוחב לב חולקים איתנו ידע מקצועי שלכל הדעות שווה כסף.שאלתי בפורום הייעודי, אבל לא הצלחתי לקבל תשובות מקצועיות.
בגלל שאני צריך לקבל החלטה במהירות, אני שואל שוב באשכול הזה.
שווי הנכס: 1,300,000 ש"ח
הסכום הנדרש: 300,000 ש"ח
אין בעיה מבחינת יכולת החזר.
אין לי יותר מדי מושגים במשכנתא, זה התמהיל הראשוני שהבנק הציע.
1. האם התמהיל הגיוני וכדאי?
2. האם הריביות אטרקטיביות?
תודה רבה לכם.
לדעתי (שאני לא יודע כלום ולא מייעץ כלום!) הריביות סבירות. לא מאד זולות.אני רואה ששאלות אחרות ברוח דומה זוכות לתשובות מפורטות מחברים בפורום שברוחב לב חולקים איתנו ידע מקצועי שלכל הדעות שווה כסף.
מה לא נכון בשאלה שלי שגורם דווקא לה להישאר בלא מענה?
אם אכן זה כךמשכנתא 936000 60% מימון הכנסות 13000
350000 פריים 0.8 ל29 שנה
350000 קל"צ 2.71 ל20 שנה
236000 משתנה צמוד 2.4 ל30 שנה
איך הרביות והתמהיל ?
אז זה ממש מעולה! (רק לזכור את הסיכון של עליית הפריים)שאותם פורע מיד
אני לא יודע כלום ולא מייעץ כלום!
דרך יועץ למה זה משהו נדיר ?אם אכן זה כך
אז זה ממש מעולה! (רק לזכור את הסיכון של עליית הפריים)
איך השגת? יועץ או ישירות.
כזכור
לא חייבים לפרוע את הכל אפשר אפי' חלק בתוך המסלול ובודאי שאת כל הקבוע אפשרי ולגבי הקנס זה משתנה רביות וכד' תבדוק בכל מסלול כמה קנס יש עבור פירעון מוקדםאם אני הוצאתי משכנתא על סכום גדול ועכשיו יש לי לשלם חלק מהסכום אז אני חייב לשלם על זה קנס לבנק? או יש אפשרות לשלם חלק אחד? (למשל רק ההלוואה עם רבית קבוע או משתנה בלבד)
יפה מאוד.משכנתא 936000 60% מימון הכנסות 13000
350000 פריים 0.8 ל29 שנה
350000 קל"צ 2.71 ל20 שנה
236000 משתנה צמוד 2.4 ל30 שנה שאותם פורע מיד
איך הרביות והתמהיל ?
@Adielm87
@Y996 @A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ת'
קסט תִּקְרַב רִנָּתִי לְפָנֶיךָ יְהוָה כִּדְבָרְךָ הֲבִינֵנִי:קע תָּבוֹא תְּחִנָּתִי לְפָנֶיךָ כְּאִמְרָתְךָ הַצִּילֵנִי:קעא תַּבַּעְנָה שְׂפָתַי תְּהִלָּה כִּי תְלַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:קעב תַּעַן לְשׁוֹנִי אִמְרָתֶךָ כִּי כָל מִצְוֹתֶיךָ צֶּדֶק:קעג תְּהִי יָדְךָ לְעָזְרֵנִי כִּי פִקּוּדֶיךָ בָחָרְתִּי:קעד תָּאַבְתִּי לִישׁוּעָתְךָ יְהוָה וְתוֹרָתְךָ שַׁעֲשֻׁעָי:קעה תְּחִי נַפְשִׁי וּתְהַלְלֶךָּ וּמִשְׁפָּטֶךָ יַעֲזְרֻנִי:קעו תָּעִיתִי כְּשֶׂה אֹבֵד בַּקֵּשׁ עַבְדֶּךָ כִּי מִצְוֹתֶיךָ לֹא שָׁכָחְתִּי: