ארנונה ביח"ד- מי משלם?

S · 4/1/20

זו"צים ביח"ד- אתם משלמים ארנונה?
אם כן כמה? ומה גודל היחידה...

במקום שאין אנשים ;) · 4/1/20

קיימות כאן שתי נקודות מרכזיות:
אם היחידה לא מוכרת - אין עליה גם חיובי ארנונה
אם היחידה היא פיצול של דירת המשכיר, היא מחושבת בתוך דירתו. כאן המצב הוא יותרמ ורכב, משום שאם בעל הדירה זכאי להנחה, הוא יכול לחייב את הדיירים בחלק הארנונה לפי מטרים של הדירה. אבל אם הוא לא זכאי ואילו הם היו יכולים להזדכות בהנחה - אין לי מושג איך מגיעים לעמק השווה.
מצד שני, יש בעלי יחידות שמגלמים את הארנונה בתוך שכר הדירה ולא מחייבים עליה בנפרד.

שריתיש · 4/1/20

בד"כ אין חשבון ארנונה נפרד ליחידה
ולכן התשלום מגולם בתוך שכר הדירה
או כתוספת לשכר הדירה בסכום קבוע אותו קובע בעל הבית מראש

avim10 · 5/1/20

נכתב ע"י שריתיש:
בד"כ אין חשבון ארנונה נפרד ליחידה
ולכן התשלום מגולם בתוך שכר הדירה
או כתוספת לשכר הדירה בסכום קבוע אותו קובע בעל הבית מראש

בין האופציות שהזכרת, אין הבדל. [חוץ מהבדל קוסמטי, אם תקרא לזה שכר דירה או תקרא לזה ארנונה - משמעות שיווקית בלבד].
אבל זה נכון רק במקרה והיחידה לא מוכרת, ולא משלמת ארנונה לעיריה בנפרד.
במידה וכן - השוכרים משלמים, כמו בכל דירה שכורה.

S · 5/1/20

נכתב ע"י במקום שאין אנשים ;):
אבל אם הוא לא זכאי ואילו הם היו יכולים להזדכות בהנחה - אין לי מושג איך מגיעים לעמק השווה.

זאת בדיוק הבעיה...

S · 5/1/20

בכל אופן אשמח אם תכתבו עלויות לחודש
כדי לקבל אומדן...

avim10 · 5/1/20

נכתב ע"י S:
זאת בדיוק הבעיה...

אם זו הבעיה - זאת אומרת שהיחידה לא משלמת ארנונה בנפרד,ולכן השוכרים לא יכולים להזדכות.
במקרה כזה מקובל שהשוכרים לא משלמים ארנונה, והמשכיר לוקח את זה בחשבון בסכום השכירות. [הוא כמובן יכול לכתוב שהשכירות היא X, בתוספת +Y עבור ארנונה. מבחינתכם תחשבו שאתם משלמים X+Y שכירות ללא ארנונה, ותעשו חשבון אם זה מחיר הוגן עבור השכירות של היחידה המדוברת].

ארנונה ביח"ד- מי משלם?

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

פסח כשר ופרימיום!

תגיות נפוצות