התייעצות סתימה בדירה שכורה

חלי פיינשטיין

משתמש מקצוען
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?

וחוץ מהתשלום - מי אמור לטפל בעניין? להתעסק עם להזמין את בעל המקצוע, להיות בבית כשהוא מגיע (כולנו אנשים עובדים..), לבדוק שהכול בסדר..
 

נזר הבריאה

משתמש פעיל
ע"פ החוק בגדול וממילא גם ע"פ ההלכה שנותנת מקום למנהג המקום (אלא א"כ בחוזה מפורט אחרת) תיקונים הם ע"ח המשכיר, אלא א"כ הם באשמת השוכר שנהג שלא ע"פ חובתו בנכס.
בנוגע להתעסקות, בד"כ אינסטלטור ומתקן תריסים וכדו' מזמין השוכר, אבל ייתכן שאם אין לשוכר זמן ויש לו פסידא אחריותו של המשכיר לדאוג גם לזה.
 
נערך לאחרונה ב:

stm3948

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
בתור משכירה שלמתי על זה מלא פעמיים לדאבוני:)....
(זה לא מסובך לדעת מי אשם עם לדוגמא היתה סתימה באמבטיה בגלל מגבונים אז זה אשמתו.. אבל כל דבר אחר ודאי קשור למשכיר את יכולה לשאול את בעל המלאכה)
 

bitcoin

משתמש פעיל
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?

וחוץ מהתשלום - מי אמור לטפל בעניין? להתעסק עם להזמין את בעל המקצוע, להיות בבית כשהוא מגיע (כולנו אנשים עובדים..), לבדוק שהכול בסדר..
המשכיר צריך לשלם

אבל שימו לב: אם יש אחד שיודע לנקז לבד (כמוני)-אין בעיה, פשוט פותחים את הניקוז-אם לא הולך פותחים עם פטיש בדפיקה בצדדים ואז עוטפים את היד עם שקית סופר ומוציאים את הלכלוך ואז שוב ושוב

מדובר בסתימה מלמעלה ולא משהו רציני

אם אני הייתי המשכיר הייתי עולה לעשות את זה

(אני גם משכיר דירות)
 

חלי פיינשטיין

משתמש מקצוען
ומוציאים את הלכלוך
הלכלוך - זה אומר: החול, השערות, הזבל שהשוכרים הכניסו שם. כי לא היה להם כוח להוציא לפני הספונג'ה.
יש סיבה שהמשכירים יתעסקו עם הג'יפה הזו?
(ולא משנה אם הם בעצמם או בעל מלאכה, הרי ברור שזו אשמת השוכרים!)
 

צבייון

משתמש מקצוען
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?
הלכלוך - זה אומר: החול, השערות, הזבל שהשוכרים הכניסו שם. כי לא היה להם כוח להוציא לפני הספונג'ה.
אחד ועוד אחד זה אומר השוכרים אשמים והם צריכים לשלם את פתיחת הסתימה ואם קרה נזק מהצפת מי הגשמים את הבית יתכן שהם חייבים גם על הנזק הזה אבל טעון שאלת רב ולא כאן בפורום.
 

bitcoin

משתמש פעיל
הלכלוך - זה אומר: החול, השערות, הזבל שהשוכרים הכניסו שם. כי לא היה להם כוח להוציא לפני הספונג'ה.
יש סיבה שהמשכירים יתעסקו עם הג'יפה הזו?
(ולא משנה אם הם בעצמם או בעל מלאכה, הרי ברור שזו אשמת השוכרים!)
אני חשבתי שזה הג'פה שנהיה מהשוכרים
 

tadmit

המרכז לשידורים חיים, חתונות, כנסים, לוויות
מנוי פרימיום
צילום מקצועי
עריכה והפקת סרטים
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?

וחוץ מהתשלום - מי אמור לטפל בעניין? להתעסק עם להזמין את בעל המקצוע, להיות בבית כשהוא מגיע (כולנו אנשים עובדים..), לבדוק שהכול בסדר..
לגבי מי אמור לטפל בעניין, חשוב לציין בחוזה שהמשכיר יטפל או שהוא יכול לומר לשוכר לטפל בזה והמשכיר ישלם או יתחשבן איתו על זה.
פעמים שהמשכיר רוצה להביא בעל מקצוע שהוא סומך עליו, או שהוא זול וכד', ופעמים שהמשכיר גר בעיר אחרת והוא ממש לא רוצה להתעסק עם תיקון של 200ש"ח מול אינסטלטור מקומי.
כ"כ אין חכם כבעל הניסיון, להבא מכניסים בחוזה שלפני עונת החורף על השוכר לוודא שהניקוז פתוח ואין סתימה.

בהצלחה
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  13  פעמים

לוח מודעות

למעלה