דרוש מידע האם אפשר להתנגד לבניה לאחר חתימה

Chagit Weksler · 6/10/19

נכתב ע"י yudb:
@צבי אהרון
שואלת עבור חברה שרוצה בבני ברק להגדיל את סוכתה.
שכנים מעליה לא מוכנים שתבנה.
אמרו לה שאם היא בונה ומגדילה את סוכתה,
הם רוצים גם לבנות מעליה - הם ישאירו לה את אותו חלק שהיה לה קודם - כך תשאר שוב עם סוכה קטנה.

חשוב לה לדעת דווקא מה החוק אומר בעניין זה - כנראה בגלל השכנים

עד כמה שידוע לי אין חוק בענין סוכה.(יש חוקים רק בענין עד כמה מותר לבנות מבחינת מרווחים וכו')
זה בעיקר מדיניות של ועדה והגיון.
בדרך כלל ועדה פועלת בכזו סיטואציה בשיקול דעת (אם לה יש 2 מ"ר סוכה והיא מגדילה ל-4 מ"ר, והשכן יש לו 6 ומגדיל ל-8 מ"ר זה לא הגיוני)
יכולה לברר מול הנציגים טרם פתיחת תיק.

yudb · 6/10/19

נכתב ע"י אנדי:
עד כמה שידוע לי אין חוק בענין סוכה.(יש חוקים רק בענין עד כמה מותר לבנות מבחינת מרווחים וכו')
זה בעיקר מדיניות של ועדה והגיון.
בדרך כלל ועדה פועלת בכזו סיטואציה בשיקול דעת (אם לה יש 2 מ"ר סוכה והיא מגדילה ל-4 מ"ר, והשכן יש לו 6 ומגדיל ל-8 מ"ר זה לא הגיוני)
יכולה לברר מול הנציגים טרם פתיחת תיק.

ובבנייה על רלסים ניתן לבצע בניה עם אישורים?

פפרר · 6/10/19

נכתב ע"י אנדי:
בקשה תואמת תב"ע

מה זאת אומרת בקשה תואמת תב"ע שאינה מחייבת בפרסום ?
באיזה מקרים זה רלוונטי ?

נירוש · 6/10/19

נכתב ע"י yudb:
@צבי אהרון
שואלת עבור חברה שרוצה בבני ברק להגדיל את סוכתה.
שכנים מעליה לא מוכנים שתבנה.
אמרו לה שאם היא בונה ומגדילה את סוכתה,
הם רוצים גם לבנות מעליה - הם ישאירו לה את אותו חלק שהיה לה קודם - כך תשאר שוב עם סוכה קטנה.

חשוב לה לדעת דווקא מה החוק אומר בעניין זה - כנראה בגלל השכנים

לא יודעת מה אומר החוק, אך יש צדק בטענת השכנים,
ברגע שהיא מרחיבה רק לסוכה היא בעצם מונעת מהם להרחיב...

Chagit Weksler · 6/10/19

נכתב ע"י yudb:
ובבנייה על רלסים ניתן לבצע בניה עם אישורים?

רלסים את מתכוונת לגועל נפש הזה שהולך בבני ברק עם עמודים עד המדרכה? לא שידוע לי.

נכתב ע"י פפרר:
מה זאת אומרת בקשה תואמת תב"ע שאינה מחייבת בפרסום ?
באיזה מקרים זה רלוונטי ?

כשעושים תב"ע (תכנית בנין עיר) לבנין/רחוב/שכונה בד"כ מכלילים בתוכה תכנון לתוספות ולמרפסות.
בזמן התב"ע יש פרסום נרחב מאד בכל האיזור+בעיתונים, ויש מועד להתנגדויות.
דנים בכל התנגדות בנפש חפצה (בעצם בוראים פה תוספת חדשה, לכן באמת דנים מתוך פניות בהתנגדויות) ומחליטים מה לאשר ומה לא.

ברגע שהתב"ע אושרה, היא חלוטה, היינו- לא ידונו שוב באותן התנגדויות במהלך ההיתר שאחרי התב"ע.
אם שכנה התלוננה על הסתרת אור, לצורך הענין, בזמן התב"ע, והועדה דנה והחליטה שאין הסתרת אור.
ואז בא השכן והגיש היתר, בדיוק לפי התב"ע המאושרת, והשכנה שעדיין סבורה שיש החשכה, תתלונן שוב- אין הגיון שהועדה תדון על כך שוב.

לכן, במקרה של היתר שתואם בדיוק את התב"ע המאושרת, לא יהיה הליך של פרסום במודעות ובעיתונים, אלא הליך של משלוח הודעות, זמן ההתנגדויות יהיה מצומצם, ואת רוב ההתנגדויות ידחו על הסף.

yudb · 6/10/19

נכתב ע"י נירוש:
לא יודעת מה אומר החוק, אך יש צדק בטענת השכנים,
ברגע שהיא מרחיבה רק לסוכה היא בעצם מונעת מהם להרחיב...

מי מונע ממי?
בכל מקרה יש היום סוכה קטנה ובכל מקרה הם לא יכולים להרחיב מעל הסוכה הקיימת.
הם רוצים להמשיך את הסוכה עוד קדימה.
לא לצדדים.
איך הבונה חוסם אותם מבניה?

yudb · 6/10/19

נכתב ע"י אנדי:
רלסים את מתכוונת לגועל נפש הזה שהולך בבני ברק עם עמודים עד המדרכה? לא שידוע לי.

כשעושים תב"ע (תכנית בנין עיר) לבנין/רחוב/שכונה בד"כ מכלילים בתוכה תכנון לתוספות ולמרפסות.
בזמן התב"ע יש פרסום נרחב מאד בכל האיזור+בעיתונים, ויש מועד להתנגדויות.
דנים בכל התנגדות בנפש חפצה (בעצם בוראים פה תוספת חדשה, לכן באמת דנים מתוך פניות בהתנגדויות) ומחליטים מה לאשר ומה לא.

ברגע שהתב"ע אושרה, היא חלוטה, היינו- לא ידונו שוב באותן התנגדויות במהלך ההיתר שאחרי התב"ע.
אם שכנה התלוננה על הסתרת אור, לצורך הענין, בזמן התב"ע, והועדה דנה והחליטה שאין הסתרת אור.
ואז בא השכן והגיש היתר, בדיוק לפי התב"ע המאושרת, והשכנה שעדיין סבורה שיש החשכה, תתלונן שוב- אין הגיון שהועדה תדון על כך שוב.

לכן, במקרה של היתר שתואם בדיוק את התב"ע המאושרת, לא יהיה הליך של פרסום במודעות ובעיתונים, אלא הליך של משלוח הודעות, זמן ההתנגדויות יהיה מצומצם, ואת רוב ההתנגדויות ידחו על הסף.

לא רלסים עד המדרכה.
יש גבול

נירוש · 6/10/19

נכתב ע"י yudb:
מי מונע ממי?
בכל מקרה יש היום סוכה קטנה ובכל מקרה הם לא יכולים להרחיב מעל הסוכה הקיימת.
הם רוצים להמשיך את הסוכה עוד קדימה.
לא לצדדים.
איך הבונה חוסם אותם מבניה?

אם השכן מלמטה יצא בבניה של חדר שכולו סוכה זה אומר שהשכן מלמעלה לא יכול לצאת בכלל...
כמו שהם רוצים סוכה גדולה גם השכן מלמעלה רוצה להתרחב,
למה בגלל שבוע בשנה שיהיה לשכן מלטה סוכה גדולה, השכן מלמעלה אמור להצטמצם... לא מובן לי מה לא ברור??
מלמטה ירחיבו ומלמעלה לא??

YOM&TOV · 7/10/19

בלת"ק
נשמע נורא!
לא יודעת, אבל להתחרט אחרי שחתמו?..., מה זאת אומרת?
החתימה בעיניה לא שווה כלום?, לכן הרי החתימו אותה, כי החתימה בהחלט שווה.....

פפרר · 10/10/19

נכתב ע"י סינה:
בלת"ק

רואים שבלת"ק ...
מברור הלכתי שערכה חברתי וגם כפי שנכתב כאן
אין תוקף לחתימה ובמקרה ולא מודיעים על פרט כ"כ חשוב
וכל שכן כשבעלה של הגברת לא חתם על התוכנית (בקשו ממנה לחתום בשמו )
ואם יגישו התנגדות בעירייה , ההתנגדות תתקבל על אף החתימות .

א.ש. אמיתי · 10/10/19

נכתב ע"י yudb:
ובבנייה על רלסים ניתן לבצע בניה עם אישורים?

לא.

yudb · 10/10/19

נכתב ע"י נירוש:
אם השכן מלמטה יצא בבניה של חדר שכולו סוכה זה אומר שהשכן מלמעלה לא יכול לצאת בכלל...
?

ממילא לא יכולים לצאת כיום, כי יש כבר סוכה מתחתם.
אם הם יצאו מעל השכן, לשכן אין כבר בשביל מה לצאת, הוא יישאר עם אותו גודל סוכה....
אם הם רוצים, יש להם מקומות אחרים להתרחב. ויש להם סוכה גדולה יותר.

yudb · 10/10/19

נכתב ע"י א.ש. אמיתי:
לא.

רלסים עם אישור מהנדס.
מאיפה המידע?

מטעמים · 10/10/19

נכתב ע"י plonialmoni:
לשיקולכם:

דעת הגרי"ש אלישיב זצ"ל היתה, כי חתימת הסכמה על בניה כמוה כהקנאת זכות ברכוש המשותף (פסקי דין ירושלים כרך ט, עמ' קצז).
לא ברור שאפשר לחזור ולבטל קנין כזה, וזה תלוי בהרבה פרטים.

לא ידוע לי אם דעה זו מקובלת על כלל הפוסקים.

לא ממין הענין.
מדובר פה על דברים שלא היו ידועים בשעת החתימה.

מטעמים · 10/10/19

נכתב ע"י צבי אהרון:
כיהודים האמונים על דרכי התורה חוקיה והלכותיה,
לא משנה מה החוק אומר, או מה דעת בעלי בתים אומרת,

לא לגמרי נכון.

ההלכה מאוד מתחשבת במנהג המדינה.

א.ש. אמיתי · 11/10/19

נכתב ע"י yudb:
רלסים עם אישור מהנדס.
מאיפה המידע?

זה לא מוכר כתוספת בניה תקנית.

דרוש מידע האם אפשר להתנגד לבניה לאחר חתימה

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

פסח כשר ופרימיום!

תגיות נפוצות