פיצול דירה ל2 יחידות

nechamik · 3/10/19

אני מצרפת התוכנית ויש לי כמה שאלות
1. אפשר להכניס בחדר שינה השמאלי ארון בצד(ב3.10 מ') וכך להקטין אותו ולהגדיל סלון?
2. אפשר לפתוח את הדלת של היחידה הימנית החוצה וכך לא יהיה שיפוע במטבח?
3. ביחידה הימנית עדיף מטבח כמו בתוכנית או כמו ביחידה השמאלית(ואז יש חלוקה בין מטבח לסלון)

nori · 3/10/19

אני חושבת שהאדריכלית שלך עשתה עבודה מצוינת והפורפרציות נכונות.
אל תמהרי להקטין חדרי שינה כי מאד כדאי שתהיה אופציה גם להכניס עריסה. זה מאריך את משך השכירות.
שאלה 2 לא הבנתי אבל מאד לא מומלץ לפתוח את הדלת החוצה. בעיקר לא מקום כזה קטן. אנשים עלולים ויקבלו מכה כשהדלת תפתח בפתאומיות.
הדבר היחיד שהייתי משנה זה את המקלחת בחדר רחצה השמאלי. מאד לא נח ולא תקני. שימי את המקלחת באזור החלון (אל תבהלי ממנו) סידור דומה למקלחת הימנית.
את הארון את יכולה לשים על הקיר שגובל עם החדר מדרגות. הזרימה בחדר תהיה יותר טובה. וכך את גם יכולה להעלות את הדלת שבין החדר לחדר הרחצה כדי שלא תכנס למקלחת.

הערה נוספת תבררי אצל מתווך באזור כמה קריטי זה אמבטיה. יש אזורים שקשה להשכיר לזוגות צעירים ללא אמבטיה. במקרה כזה וביחידות שלך אפשר להתאמץ לתכנן אמבטיה.

nechamik · 3/10/19

תודה רבה על ההתעמקות והתשובה המפורטת.
ותודה על המחמאה התוכנית היא של בעלי ושלי.
החדר הרחצה השמאלי כבר קיים ובמצב מצוין אז אנחנו לא רוצים לגעת בו(ויש שם אמבטיה ולא מקלחת)
ועוד שאלה, ביחידה השמאלית לא עדיף מטבח בסוף כמו ביחידה הימנית? בסוף?

סביון · 3/10/19

איפה מכונת כביסה? בשמאלי
ואם הימנית גדולה יותר, אפשר ארון גדול יותר בחדר, כך יוכלו להשאר גם עם עריסה. ולהכניס את בגדי התינוק

והאמבטיה, עם הדלת מחדר השינה ממש אהבתי...
ויפה שפירגנת ספה, זה יכול בהחלט למשוך.

בקשר לדלת חיצונית, גרתי ביחידה עם דלת כניסה שנפתחת לבחוץ, אם מתרגלים זה יחסית בסדר.
רק שמי שדפק היה צריך לזוז אחורה בשביל שאוכל לפתוח את הדלת, אבל היה מספיק מקום בחדר מדרגות.

ואני לא מבינה בדברים האלו...
אני רק גרתי בכמה יחידות וראיתי עוד מליוני יחידות ויכולה להגיד איזה סוג דירות חוטפים...

שיש · 3/10/19

נכתב ע"י nechamik:
3. ביחידה הימנית עדיף מטבח כמו בתוכנית או כמו ביחידה השמאלית(ואז יש חלוקה בין מטבח לסלון)

לדעתי עדיף שהמטבח יהיה בסוף כמו ביחידה השמאלית כי לפי התוכנית יש מטבח מאוד גדול ואין כמעט סלון ואו מקום לעמודון ספרים וכדומה

אמא של חני · 3/10/19

נכתב ע"י nechamik:
1. אפשר להכניס בחדר שינה השמאלי ארון בצד(ב3.10 מ') וכך להקטין אותו ולהגדיל סלון?

לא מומלץ, זה יהיה צפוף מידי.

נכתב ע"י nechamik:
2. אפשר לפתוח את הדלת של היחידה הימנית החוצה וכך לא יהיה שיפוע במטבח?

זה ממש לא מפריע השיפוע הזה לסלון מטבח, וכן יהיה בעיתי לבנ"א שמגיע מבחוץ ופתאום הדלת נפתחת עליו...
מה שכן, הייתי מנסה ב-2 היחידות קצת להסתיר את הכניסה לחדר שינה ולאמבטיה, קצת יותר פרטיות...

נכתב ע"י nechamik:
3. ביחידה הימנית עדיף מטבח כמו בתוכנית או כמו ביחידה השמאלית(ואז יש חלוקה בין מטבח לסלון)

בהחלט עדיף!
בסה"כ התכנית יפה, יש עדיין כמה ליטושים שהייתי עושה...
הרבה הצלחה!

אדריכלות מזווית אחרת · 3/10/19

ביחידה הימנית- לא הייתי עושה מקלחון אלא אמבטיה "בסוף" החדר רחצה, מקווה שהובנתי..... בהצלחה!

א שיינפלד · 3/10/19

1. אפשר להכניס בחדר שינה השמאלי ארון בצד(ב3.10 מ') וכך להקטין אותו ולהגדיל סלון?
כן. השאלה למה יש ביקוש יותר גבוה באזורכם. זו"צ ביחידה מרווחת, או שגרים ביחידה גם עם ילד/שניים.
דבר נוסף- אם אתם מרהטים את היחידות- כשאנשים רואים ביחידה ארון 5 דלתות (ובטח 6) זה נותן הרגשה שזו יחידה שנותנת יותר מהמינימום המקובל, ומעלה את הביקוש. (כנ"ל מקרר לא מידי קטן, ברז נשלף וכו')
2. אפשר לפתוח את הדלת של היחידה הימנית החוצה וכך לא יהיה שיפוע במטבח?
עדיף שיפוע במטבח (לא כ"כ גרוע לדעתי) מדלת שנפתחת על מי שבחוץ.
לדעתי עדיף לתת את המשולש במטבח הימני ליחידה השמאלית -למתלים מאחורי הדלת. אלא אם כן מעבירים את המטבח שביחידה הימנית לתוך היחידה.
3. ביחידה הימנית עדיף מטבח כמו בתוכנית או כמו ביחידה השמאלית(ואז יש חלוקה בין מטבח לסלון)[/QUOTE]
מאד מאד מומלץ. אנשים אוהבים ביחידה שיש מקום מוגדר לסלון ומקום מוגדר למטבח. אחרת מורגש כיחידה קטנה יכול מאד לשנות לרמת הביקוש של היחידה.
-ביחידה השמאלית מפריע לי חוסר פרטיות
בהצלחה!

ר גן עדן · 3/10/19

שימו לב, ביחידה השמאלית יש כיור אחד במטבח בלי שיש לחלבי, וכן אין מכונת כביסה.
הגז גם לא עומד הכי נוח.
אין חלון במטבחים?

nori · 6/10/19

נכתב ע"י nechamik:
החדר הרחצה השמאלי כבר קיים ובמצב מצוין אז אנחנו לא רוצים לגעת בו(ויש שם אמבטיה ולא מקלחת)

אוף סליחה טעיתי.
התכונתי חדר הרחצה הימני. פשוט לא עובד הסידור כמו שזה נראה כרגע. וההמלצה שלי היא לסדר אותו כמו החדר שקיים ומתפקד.
מקלחת ליד חלון לצידה אסלה וכיור. הכל על אותו קיר.
את הדלת מהחדר שינה לחדר הרחצה להצפין קצת כדי שלא תכנס ישר למקלחת. ואת הארון בגדים להעביר לקיר הגובל עם חדר המדרגות.
בכל אופן כמו שהוא עכשיו. זה בלתי אפשרי.

nechamik · 10/10/19

תודה לדל המגיבים, עשינו כמה שינויים(גם בזכותכם) אני מצרפת תוכנית.ונשמח להערות.
כמה הבהרות:
אנו מפצלים דירה קיימת כך שהמטבח של היחידה השמאלית כבר קיים וחדר הרחצה ביחידה הימינית כבר קיים ואנו לא רוצים לגעת.

פיצול דירה ל2 יחידות

משתמש רשום

קבצים מצורפים

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

מהמשתמשים המובילים!

* מעצבת פנים והום סטילינג *

משתמש מקצוען

משתמש רשום

קבצים מצורפים

פסח כשר ופרימיום!

תגיות נפוצות