התייעצות יש כאן יועצי/ות משכנתא?

hhtt11

משתמש צעיר
אשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי הרביות שקבלנו לאחר סבב בין הבנקים.
האם הרביות נחשבות מספיק טובות למה שמקבלים היום בשוק או שאנחנו יכולים להסתובב עוד קצת וללחוץ ולקבל ריביות טובות יותר?

רקע כללי,
זוג בני 30 עם 3 ילדים, הכנסות מסודרות בתלוש + אישור כולל.
מדובר על משכנתא בסכום של 810,000 ש"ח, כשזה כ- 48.5% מערך הדירה.

upload_2019-7-9_7-38-11.png
 

קבצים מצורפים

  • משכנתא.PNG
    משכנתא.PNG
    KB 7.5 · צפיות: 51

קובי s

משתמש פעיל
נשמע מעולה.

ניתן להוריד 0.1% בצמודה ובקלצ.

כמו"כ במידת האפשר ממליץ להפחית 60,000 ש"ח ולהגיע ל45% מימון כך תוכלו להוזיל עוד כ- 0.1% עד 0.2% במסלולים הנ"ל.

בהצלחה
 

קוקריקו

משתמש פעיל
משכנתא מעולה.
אם קבלתם את זה בכחות עצמכם זה מוכיח פעם נוספת, שכל היועצי משכנתאות
מיותרים לחלוטין, אפשר לקבל תנאים מצויינים לבד ואפילו יותר טובים, צריך רק להתאמץ.
שיהיה לכם הרבה הצלחה.
 

קובי s

משתמש פעיל
כל היועצי משכנתאות
מיותרים לחלוטין,

טענה לא מקצועית ובעיקר ילדותית המוכיחה כי הכותב לא בא מהתחום אך מוכן להזיק לאחרים.

יועץ משכנתא טוב צריך כי:

1. כדי לבנות תמהיל נכון וכלכלי.

2. יועץ טוב יצליח להביא ריביות יותר זולות משמעותית מה ריביות הנ"ל.

3. ללא איש מקצוע גם לאחר קבלת הריביות רוב הסיכויים שהבנק 'ידאג' להעלות ריבית/לשנות מרווחים עד הביצוע, בטענה ש'היה שינוי בריבית'.

4. בניית העסקה נכון, למשל להפחית ל45% מימון בסכום קטן כאמור.

5. עבודה מול שמאים נכונים.

6. עזרה וטיפול מקצועי בבטחונות מה שפעמים רבות מפיל את התיק או בעיקר מייקר אותו.

וכל זה בלי להיכנס לנושא של מסורבי משכנתא.

אז אם מחר הבוס שלך/הלקוח שלך יגיד לך שאתה מיותר, תזכור את השרשור הנ"ל.
 

מתייעלת

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
האם אפשר חוות דעת לגבי משכנתא שכבר נלקחה
האם כדאי למחזר?
זוג בשנות ה- 30 + 3 ילדים
upload_2019-7-9_9-5-29.png
 

מצפה לישועה

משתמש מקצוען
יועץ טוב יצליח להביא ריביות יותר זולות משמעותית מה ריביות הנ"ל
מבדיקת המשכנתאות הממוצעות שניתנות היום לפי מה שראיתי באתר משכנתאמן אין סיכוי שיועץ יוריד משמעותית את הריביות ממה שמופיע למעלה
 

בבושקה...

משתמש פעיל
כדי להוריד את אחוזי המימון ניתן להיעזר בהלוואה נוספת שהבנק נותן סוג של התארגנות לדירה
חבל כי חסר לכם ממש קצת
ברגע שהבנק נותן לכם את השינויים הסופיים רוצו לעשות הל תלחיצו את כולם כי
ככל שעובר הזמן הבנק עושק ואומר שהיו שינויים במשק והריבית עלתה
אל תתפשרו
ובגדול זה נראה משכנתא חלומית להרבה אנשים
 

הר סיני

משתמש פעיל
אשמח לקבל את חוות דעתכם [מי שמבין] האם המסלול שלי הוא טוב או שכדי למחזר

מה שמפריע לי בעיקר זה שאני כבר החזרתי למעלה מ70 אלף ש"ח וירד לי מהקרן רק 10 אלף ש"ח..
משכנתא.PNG
 

A052

משתמש סופר מקצוען
אשמח לקבל את חוות דעתכם [מי שמבין] האם המסלול שלי הוא טוב או שכדי למחזר

מה שמפריע לי בעיקר זה שאני כבר החזרתי למעלה מ70 אלף ש"ח וירד לי מהקרן רק 10 אלף ש"ח..
צפה בקובץ המצורף 505718
בגדול הכל יחסית יקר,
ככל הנראה זו הלוואה ל20 שנה+, וזה גם תלוי כמה אחוזי מימון.
אם אתם יכולים לקצר תקופה ואחוזי המימון לא עוברים את ה40% אז תוכלו לקבל גם בבנק רגיל הצעה טובה בהרבה.
נסו תחילה בבנק של המשכנתא עצמו ולאחמ"כ תלכו לעוד 2-3 בנקים, ותתמקחו בין ההצעות.
בהצלחה.
 

הר סיני

משתמש פעיל
בגדול הכל יחסית יקר,
ככל הנראה זו הלוואה ל20 שנה+, וזה גם תלוי כמה אחוזי מימון.
אם אתם יכולים לקצר תקופה ואחוזי המימון לא עוברים את ה40% אז תוכלו לקבל גם בבנק רגיל הצעה טובה בהרבה.
נסו תחילה בבנק של המשכנתא עצמו ולאחמ"כ תלכו לעוד 2-3 בנקים, ותתמקחו בין ההצעות.
בהצלחה.
זה 75% מימון חלק ל25 שנה וחלק ל30
השאלה אם ניתן בכל זאת לקבל הצעה יותר טובה לכ"כ הרבה שנים וכו'?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
קופץ על האשכול
מכירים יועץ משכנתאות מוצלח באמת?
עם דגש על זריזות ויחסי אנוש טובים...
מכיר אחד תותח על. המלצה שלי זה אם יש לך זמן. הכנסות טובות ללא בעיות עם הבנק בשנים האחרונות לנסות לבד תוציא לא פחות טוב. אם קצת היה בעיות. הכנסות לא מספיקות סכום גבוה של משכנתא. <ובכלל אם זה לכל מטרה ואתה רוצה שזה יהיה כשיפוץ וכו....> יש לי יועץ תותח על.. מנסיון
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אשמח לקבל את חוות דעתכם [מי שמבין] האם המסלול שלי הוא טוב או שכדי למחזר

מה שמפריע לי בעיקר זה שאני כבר החזרתי למעלה מ70 אלף ש"ח וירד לי מהקרן רק 10 אלף ש"ח..
צפה בקובץ המצורף 505718
זה תנאים שמוכיחים על. או הכנסות לא מספיקות או יותר מ 50 אחוז מימון. או בעיות עם הבנק.. כי למקרים חלקים זה יקר..
אם המצב כזה שהכנסות לא מספיקות בעיות בבנק או אחוזי מימון גבוהים? הייתי ממליץ ללכת דרך יועץ...
ואם תרצה אתן לך מי שאני לקחתי. שלדעתי תותחח
 

hhtt11

משתמש צעיר
מה שבטוח שבשיל לעשות את זה לבד צריך זמן....

ללכת לבנקים לפגישה ראשונית (אח"כ כבר אפשר דרך מיילים...)
 

הר סיני

משתמש פעיל
זה תנאים שמוכיחים על. או הכנסות לא מספיקות או יותר מ 50 אחוז מימון. או בעיות עם הבנק.. כי למקרים חלקים זה יקר..
אם המצב כזה שהכנסות לא מספיקות בעיות בבנק או אחוזי מימון גבוהים? הייתי ממליץ ללכת דרך יועץ...
ואם תרצה אתן לך מי שאני לקחתי. שלדעתי תותחח
יש לי הכנסות מספיקות וכמו שכתבתי זה 75% מימון
אז השאלה האם ל75% מימלון זה יקר או נורמיטי?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכב

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד שָׂמַחְתִּי בְּאֹמְרִים לִי בֵּית יְהוָה נֵלֵךְ:ב עֹמְדוֹת הָיוּ רַגְלֵינוּ בִּשְׁעָרַיִךְ יְרוּשָׁלִָם:ג יְרוּשָׁלִַם הַבְּנוּיָה כְּעִיר שֶׁחֻבְּרָה לָּהּ יַחְדָּו:ד שֶׁשָּׁם עָלוּ שְׁבָטִים שִׁבְטֵי יָהּ עֵדוּת לְיִשְׂרָאֵל לְהֹדוֹת לְשֵׁם יְהוָה:ה כִּי שָׁמָּה יָשְׁבוּ כִסְאוֹת לְמִשְׁפָּט כִּסְאוֹת לְבֵית דָּוִיד:ו שַׁאֲלוּ שְׁלוֹם יְרוּשָׁלִָם יִשְׁלָיוּ אֹהֲבָיִךְ:ז יְהִי שָׁלוֹם בְּחֵילֵךְ שַׁלְוָה בְּאַרְמְנוֹתָיִךְ:ח לְמַעַן אַחַי וְרֵעָי אֲדַבְּרָה נָּא שָׁלוֹם בָּךְ:ט לְמַעַן בֵּית יְהוָה אֱלֹהֵינוּ אֲבַקְשָׁה טוֹב לָךְ:
נקרא  22  פעמים

לוח מודעות

למעלה