דרוש מידע האם אפשר למכור/לקנות דירה בלי עורך דין?

ot! · 1/7/19

נכתב ע"י רפאל 5657:
3500 ש"ח זה מחיר טוב מאוד!

מי שקונה בקושי דירה בערי הפריפריה ונאנק על כל שקל 3500 זה כסף
(חוץ אם הוא לומד בכולל של יאיר

)

הכל בדקה · 1/7/19

מה שנשמע כאן, שכל הצורך בעורך דין זה בשביל המסמכים וכו', וכבר כתבו כאן שזה לא חובה ואפשר להסתדר עם המסמכים ללא עורך דין, רציתי לדעת איזה סיכונים ובעיות עלולות לצוץ שנצטרך לכך עו"ד, או שגם את הבעיות האלו אפשר לפתור לבד ולהיזהר מהן אם יודעים מראש היכן המוקשים, במילים אחרות איזה שירות עושה העורך דין חוץ מלהגיש מסמכים וכדו'?

ot! · 2/7/19

כל המעבר של הכספים ורישום הדירה בין שני הצדדים מתבצע דרך עו"ד בכדי להיות בטוחים שתקבלו את המגיע לכם (שוב- אם יש בינכים אמון מלא זה באמת פחות נצרך).
כלומר הקונה מעביר כסף (לפי המוסכם בחוזה, כל חלק בזמן המתאים) לעו"ד של המוכר והלה שומר עליו בחשבון נאמנות עד שהעו"ד של הקונה מאשר לו שהקונה קיבל את התמורה- הרישום הנדרש בטאבו/ הדירה וכן הלאה, זהו מעין בטחון לקבלת התמורה בעד כספכם

האורות · 2/7/19

שלום וברכה

גילוי נאות, הפרנסה שלי היא מלהכפיל לאנשים את הכסף שלהם - על ידי רכישת נכסים,
כך שליווי אישי לרכישת נכסים הוא לחם חוקי.

"האם אפשר בלי עו"ד", התשובה היבשה היא:
כן.
פרקטית אפשר להסביר וללמוד איך עושים את זה.

אבל התשובה האמיתית היא:
זה כמו לכתוב לבד מזוזה.
אם סופר סת"ם יכול, אתה לא יכול?
ואם תשאל מה עם הפרנסה של הסופר, אני יענה מה עם הפרנסה שלי...

ואם אתה במקרה סופר סתם אז אני יענה לך זה כמו לגדל שסק לבד. (זוכרים את עצי השסק בחצרות?) בפרט היום שמחירי השסק משתוללים ואברכים נאנקים תחת כל שקל שלהם.

טוב.
הייתי ציני קצת.
וברצינות:

יש המון מה לשים לב ומה לדעת בכל התהליך של רכישת נכס.
- תשריט בית משותף
- נסח טאבו
- זכויות וחובות בנכס
- לוח תשלומים
- כספים בנאמנות
- העברת בעלות
וכל זה על קצה המזלג ממש. ואלו דברים שכל טעות בהם קריטית.
ואם ביקשת בשורת סיכום, העו"ד נותן ידע. הוא יודע מה מוקש ומה לא ואיך מתגוננים מפני מוקש או בכדי שלא יהיו מוקשים. והידע הזה שווה המון כסף.
ולכן אני ממש אבל ממש לא ממליץ על עו"ד זול, בטח לא יותר זול מהסטנדרט. פשוט, כי אם הוא עובד בשכר מינימום אז הוא לא עו"ד טוב, ואם הוא לא עובד בשכר מינימום אז או שהוא לא זול, או שהוא לא נותן את כל השירות.
עו"ד מקרקעין טוב הוא מוצר צריכה בסיסי - לא מותרות.

נ.ב. בפרט שראיתי מההודעות שחסר לך ידע בסיסי בכל מה שקשור למקרקעין וודאי שעו"ד טוב יוכל לסייע לך שתרוויח, כמו למשל עניינים שקשורים במס רכישה ומס שבח.

גלגל הצבעים · 2/7/19

נכתב ע"י האורות:
שלום וברכה

גילוי נאות, הפרנסה שלי היא מלהכפיל לאנשים את הכסף שלהם - על ידי רכישת נכסים,
כך שליווי אישי לרכישת נכסים הוא לחם חוקי.

"האם אפשר בלי עו"ד", התשובה היבשה היא:
כן.
פרקטית אפשר להסביר וללמוד איך עושים את זה.

אבל התשובה האמיתית היא:
זה כמו לכתוב לבד מזוזה.
אם סופר סת"ם יכול, אתה לא יכול?
ואם תשאל מה עם הפרנסה של הסופר, אני יענה מה עם הפרנסה שלי...

ואם אתה במקרה סופר סתם אז אני יענה לך זה כמו לגדל שסק לבד. (זוכרים את עצי השסק בחצרות?) בפרט היום שמחירי השסק משתוללים ואברכים נאנקים תחת כל שקל שלהם.

טוב.
הייתי ציני קצת.
וברצינות:

יש המון מה לשים לב ומה לדעת בכל התהליך של רכישת נכס.
- תשריט בית משותף
- נסח טאבו
- זכויות וחובות בנכס
- לוח תשלומים
- כספים בנאמנות
- העברת בעלות
וכל זה על קצה המזלג ממש. ואלו דברים שכל טעות בהם קריטית.
ואם ביקשת בשורת סיכום, העו"ד נותן ידע. הוא יודע מה מוקש ומה לא ואיך מתגוננים מפני מוקש או בכדי שלא יהיו מוקשים. והידע הזה שווה המון כסף.
ולכן אני ממש אבל ממש לא ממליץ על עו"ד זול, בטח לא יותר זול מהסטנדרט. פשוט, כי אם הוא עובד בשכר מינימום אז הוא לא עו"ד טוב, ואם הוא לא עובד בשכר מינימום אז או שהוא לא זול, או שהוא לא נותן את כל השירות.
עו"ד מקרקעין טוב הוא מוצר צריכה בסיסי - לא מותרות.

נ.ב. בפרט שראיתי מההודעות שחסר לך ידע בסיסי בכל מה שקשור למקרקעין וודאי שעו"ד טוב יוכל לסייע לך שתרוויח, כמו למשל עניינים שקשורים במס רכישה ומס שבח.

די מסכים
כדאי שתדעו שהסיפורים של אלו שקנו בלי עו"ד מדובר באנשים כאלה שיש להם הרבה נסיון חיים, ידע כללי בנדל"ן ובחוקים, והם היו מעורבים במידה מסויימת בהרבה רכישות של דירות (מאכר קהילתי/משפחתי), יודעים לקרוא תשריטים, נוסח טאבו, בעלויות קודמות, למלא טפסים, לדווח לרשות המיסים וכו', וגם אם קורה שנתקלים בבעיה שהם לא נתקלו בעבר הם יודעים לשים לב אליה וללכת לברר.
כאחד שדי עונה לקירטוריונים הנ"ל, דעתי העניה, שלבוא וליעץ למישהו שלא יודע כלום שניתן לקנות לבד, וזאת מבלי להציע את עצמך שתכנס לעובי הקורה של התיק הספציפי זה נקרא להשיא עצה שאינה הוגנת.

הכל בדקה · 2/7/19

נכתב ע"י האורות:
נ.ב. בפרט שראיתי מההודעות שחסר לך ידע בסיסי בכל מה שקשור למקרקעין וודאי שעו"ד טוב יוכל לסייע לך שתרוויח, כמו למשל עניינים שקשורים במס רכישה ומס שבח.

אם הסיפור הוא מס רכישה ומס שבח, ממש אין לי צורך בעורך דין, זה דווקא נראה לי החלק הקל שבעניין.

הכל בדקה · 2/7/19

תודה לכולם על התגובות, אבל אבקש מאוד (כן, גם בגלל האינטרס שלי

אבל גם כדי לשמור על דיון ענייני) נא לא להיכנס למקומות של: זה כמו לכתוב לבד מזוזה וכו' ומי שאן לו ניסיון ומי שלא מכיר שלא ייכנס לזה ומי שקונה בלי עורך דין יתחרט על זה אלף פעמים וחלילה לקחת עו"ד זול וכו' וכו' - זה אכן נכון וצודק וחכם והגיוני, אבל - בבקשה - אל תיגררו לדיון מסוג כזה, בבקשה דיון ענייני, מה עושה עורך דין ומה הוא לא עושה, ואיך/האם אפשר לעשות את זה לבד, בבקשה שאלות ותשובות רק בסגנון הזה.
נכון שזכותו של כל אחד לכתוב מה שבא לו ומה שנראה לו ולא באתי לקחת לאף אחד/ת את הזכות הזו, אבל אם תשכילו לשמור על דיון ענייני נטו זה ייטיב לכולם.

גלגל הצבעים · 2/7/19

נכתב ע"י הכל בדקה:
תודה לכולם על התגובות, אבל אבקש מאוד (כן, גם בגלל האינטרס שלי אבל גם כדי לשמור על דיון ענייני) נא לא להיכנס למקומות של: זה כמו לכתוב לבד מזוזה וכו' ומי שאן לו ניסיון ומי שלא מכיר שלא ייכנס לזה ומי שקונה בלי עורך דין יתחרט על זה אלף פעמים וחלילה לקחת עו"ד זול וכו' וכו' - זה אכן נכון וצודק וחכם והגיוני, אבל - בבקשה - אל תיגררו לדיון מסוג כזה, בבקשה דיון ענייני, מה עושה עורך דין ומה הוא לא עושה, ואיך/האם אפשר לעשות את זה לבד, בבקשה שאלות ותשובות רק בסגנון הזה.
נכון שזכותו של כל אחד לכתוב מה שבא לו ומה שנראה לו ולא באתי לקחת לאף אחד/ת את הזכות הזו, אבל אם תשכילו לשמור על דיון ענייני נטו זה ייטיב לכולם.

עניתי על זה בקצרה ובתמציתיות

וביתר פירוט

דבר ראשון טרדה בפרטיים טכניים ובביוקרטיה, ברישומים בטאבו יטרטרו אותך בלי סוף, כאן חסר חתימה, לך תביא טופס פלוני, אה.. ותחתים כאן עו"ד. אבל זה כל עוד יש לך הרבה זמן מיותר ועצבים רגועים הכל בסדר.

דבר שני מצד החוזה עצמו, אתה חייב שמישהו יעבור על החוזה, ישאל אותך שאלות על הדירה ויבדוק האם הם באו לידי ביטוי בחוזה [דוגמא מינורית: אמרו לך שהם משאירים לך את הארונות, ובסוף הם יקחו אותם], וכן את הסעיפים שמבטיחים את קיום ההסכם [לפחות עשרות דברים קריטיים שיכולים להיות - וזה עוד בהנחה שלצד השני יש עו"ד ישר], לא תמיד טוב סתם חוזה מהאינטרנט כי כל עסקה יש לה את התקרים שלה.

דבר שלישי מצד הטאבו והתשריטים, חייב לעבור עליהם מישהו שמבין, ושישאל אותך שאלות לגביהם. יתכן שמוכרים לך דירה אחרת ממה שהראו לך.

מספיק בנתיים או שאמשיך?

האורות · 2/7/19

אתה מצד אחד מבקש רק תשובה של "כן ו"לא"
ומצד שני רוצה הסברים

מצד אחד אלו שמצדדים בעד ה"להסתדר לבד" אתה לא מעיר להם
ומצד שני אלו שמכירים וחפצים בטובתך ומתריעים, כן ממש מתריעים, אתה מעיר להם.

אם אתה רוצה לדעת בדיוק כל מה שעושה עו"ד לך ללמוד עריכת דין "מה הבעיה".

לגבי השאלה אם זה רק "לחתום" ו"מס רכישה ומס שבח" כבר פירטתי ופירטו עוד שזה ממש אבל ממש לא רק זה. לא ברור למה אחרי שמפרטים אתה חוזר על המשפט הזה.

תבין, "להסתדר לבד" בדבר שעניינו 500 שח. 1000 שח, אפילו 20,000 ש"ח. ניחא, פה מדובר על מאות אלפי שקלים שטמונים בהם המון פרטי פרטים שצריך לדעת אותם על בוריים.
רכישת דירה על מצבה המשפטי הנוכחי ומצבה שיהיה אחרי הרכישה תלויים בה המון דברים ולא ראי רכישה אחת כרכישה אחרת.
נכון שיש הרבה רכישות "סטנדרטיות" (שגם בהם יש המון פרטים ופרטי פרטים), אבל יש יותר הרבה רכישות "לא סטנדרטיות".
ועוד דבר אחרון. אני מוכן להתחייב. וזה בטוח לי ב100%, שגם ההוא שעשה לבד, התייעץ ו/או ביקש חוו"ד מעו"ד במשך התהליך.

מקווה שלא חרגתי מהתקנון. בכל אופן התורה חסה וכו וכו

טעם של פעם · 2/7/19

נכתב ע"י האורות:
שלום וברכה

גילוי נאות, הפרנסה שלי היא מלהכפיל לאנשים את הכסף שלהם - על ידי רכישת נכסים,
כך שליווי אישי לרכישת נכסים הוא לחם חוקי.

"האם אפשר בלי עו"ד", התשובה היבשה היא:
כן.
פרקטית אפשר להסביר וללמוד איך עושים את זה.

אבל התשובה האמיתית היא:
זה כמו לכתוב לבד מזוזה.
אם סופר סת"ם יכול, אתה לא יכול?
ואם תשאל מה עם הפרנסה של הסופר, אני יענה מה עם הפרנסה שלי...

ואם אתה במקרה סופר סתם אז אני יענה לך זה כמו לגדל שסק לבד. (זוכרים את עצי השסק בחצרות?) בפרט היום שמחירי השסק משתוללים ואברכים נאנקים תחת כל שקל שלהם.

טוב.
הייתי ציני קצת.
וברצינות:

יש המון מה לשים לב ומה לדעת בכל התהליך של רכישת נכס.
- תשריט בית משותף
- נסח טאבו
- זכויות וחובות בנכס
- לוח תשלומים
- כספים בנאמנות
- העברת בעלות
וכל זה על קצה המזלג ממש. ואלו דברים שכל טעות בהם קריטית.
ואם ביקשת בשורת סיכום, העו"ד נותן ידע. הוא יודע מה מוקש ומה לא ואיך מתגוננים מפני מוקש או בכדי שלא יהיו מוקשים. והידע הזה שווה המון כסף.
ולכן אני ממש אבל ממש לא ממליץ על עו"ד זול, בטח לא יותר זול מהסטנדרט. פשוט, כי אם הוא עובד בשכר מינימום אז הוא לא עו"ד טוב, ואם הוא לא עובד בשכר מינימום אז או שהוא לא זול, או

נכתב ע"י הכל בדקה:

תודה לכולם על התגובות, אבל אבקש מאוד (כן, גם בגלל האינטרס שלי אבל גם כדי לשמור על דיון ענייני) נא לא להיכנס למקומות של: זה כמו לכתוב לבד מזוזה וכו' ומי שאן לו ניסיון ומי שלא מכיר שלא ייכנס לזה ומי שקונה בלי עורך דין יתחרט על זה אלף פעמים וחלילה לקחת עו"ד זול וכו' וכו' - זה אכן נכון וצודק וחכם והגיוני, אבל - בבקשה - אל תיגררו לדיון מסוג כזה, בבקשה דיון ענייני, מה עושה עורך דין ומה הוא לא עושה, ואיך/האם אפשר לעשות את זה לבד, בבקשה שאלות ותשובות רק בסגנון הזה.
נכון שזכותו של כל אחד לכתוב מה שבא לו ומה שנראה לו ולא באתי לקחת לאף אחד/ת את הזכות הזו, אבל אם תשכילו לשמור על דיון ענייני נטו זה ייטיב לכולם.

לחצ/י כדי להרחיב...

שהוא לא נותן את כל השירות.
עו"ד מקרקעין טוב הוא מוצר צריכה בסיסי - לא מותרות.

נ.ב. בפרט שראיתי מההודעות שחסר לך ידע בסיסי בכל מה שקשור למקרקעין וודאי שעו"ד טוב יוכל לסייע לך שתרוויח, כמו למשל עניינים שקשורים במס רכישה ומס שבח.

במחילה ל @הכל בדקה אבל @האורות כתב ממש תשובה ענינית, מה עושה העורך דין ?משהו ששייך לבעלי מקצוע ומשהו שנלמד המון שנים +פרקטיקה, כמובן לפי המקצועיות של כל עו"ד!
האם אפשר לעשות לבד ?
זה שאלה מאוד מאוד כללית וזה כמו הרעיון -במקום לקנות שסק הוא ילך ויגדל אותם לבד האם זה אפשרי?! אולי!
דברים מעין אלו תלוי מאוד בידע, בכישורים,בסוג הנכס ואם יש איזה קצ' שצריך עין מקצועית לעלות על זה ,ולא נראה לי שיש כאן אחד שיודע לקחת אחריות ולהגיד הכל בסדר.(אלא אם כן הוא ממש פזיז ולא ממש אכפת אם תפסידו כספכם)

הכל בדקה · 2/7/19

נכתב ע"י chaim424:
עניתי על זה בקצרה ובתמציתיות

וביתר פירוט

דבר ראשון טרדה בפרטיים טכניים ובביוקרטיה, ברישומים בטאבו יטרטרו אותך בלי סוף, כאן חסר חתימה, לך תביא טופס פלוני, אה.. ותחתים כאן עו"ד. אבל זה כל עוד יש לך הרבה זמן מיותר ועצבים רגועים הכל בסדר.

דבר שני מצד החוזה עצמו, אתה חייב שמישהו יעבור על החוזה, ישאל אותך שאלות על הדירה ויבדוק האם הם באו לידי ביטוי בחוזה [דוגמא מינורית: אמרו לך שהם משאירים לך את הארונות, ובסוף הם יקחו אותם], וכן את הסעיפים שמבטיחים את קיום ההסכם [לפחות עשרות דברים קריטיים שיכולים להיות - וזה עוד בהנחה שלצד השני יש עו"ד ישר], לא תמיד טוב סתם חוזה מהאינטרנט כי כל עסקה יש לה את התקרים שלה.

דבר שלישי מצד הטאבו והתשריטים, חייב לעבור עליהם מישהו שמבין, ושישאל אותך שאלות לגביהם. יתכן שמוכרים לך דירה אחרת ממה שהראו לך.

מספיק בנתיים או שאמשיך?

מצוין. תמשיכו. זה מה שאני רוצה, לדעת בדיוק מה עושה עורך דין, ולבדוק אם זה אפשרי לי לעשות זאת לבד, כן כן לא לא. זו בדיוק מטרת האשכול, לברר ולהתייעץ אצל המנוסים ו/או המקצוענים, ולבדוק את האופציה הזו, לכן שוב אבקש אם תוכלו באמת לפרט, אין לי צורך שיפחידו אותי, כי זה מפחיד בלאו הכי, השאלה היא אם זה בר ביצוע או לא, ואם כן למה? וזה העיקר, כי כדי לדעת ולשמוע שלא כדאי וזה עסק למומחים, אין לי צורך בפרוג, הענין שלי הוא לחקור את הנושא, לברר אם מישהו עשה את זה והצליח או חלילה ההיפך, וכן מה התהליך, מה עושה העו"ד שאני לא יוכל או כן יוכל לעשות, שוב, זכותכם לענות כפי רצונכם ודעתכם, אבל לי ואני מניח שלעוד רבים יעזור אם יסבירו בתשובות ענייניות וברורות, ולא רק לסבך אותנו עם כל מיני מושגים

. תודה רבה.

הכל בדקה · 2/7/19

נכתב ע"י האורות:
אתה מצד אחד מבקש רק תשובה של "כן ו"לא"
ומצד שני רוצה הסברים

מצד אחד אלו שמצדדים בעד ה"להסתדר לבד" אתה לא מעיר להם
ומצד שני אלו שמכירים וחפצים בטובתך ומתריעים, כן ממש מתריעים, אתה מעיר להם.

אני בהחלט רוצה הסברים ואשמח להסברים. הסיבה שהתייחסתי למתריעים זה לא שחלילה הערתי להם, אלא אדרבא, אני רוצה ללמוד ולהבין מה הם הסיכונים, לדעת למה לא כדי לדעת האם כן, אדרבא התגובות הללו של המתריעים מאוד יעזרו לי אם אבין באמת מה הסיכונים, אני לא ביקרתי אתכם חלילה אלא רוצה להבין, דווקא ממי שאומר לי לא אני רוצה להבין אכן למה לא, וכנראה שתוך כדי דיון המצדדים בעד גם ירצו לענות איך הם התגברו על המכשולים הללו, וכמובן שגם אנסה לשאול את המצדדים בכך איך הם עשו את זה. באמת תודה רבה על התגובות שניכר שהם מתוך ניסיון, אבל באמת אשמח להבין, אז רק אם יש לכם כוח, תנסו להסביר לי מה בעצם העורך דין עושה ואיך יכול ואם יכול אדם מן השורה לעשות זאת.
נ. ב. הצעתם ללמוד עריכת דין... אבל אני רוצה ללמוד רק על התהליך של רכישת ומכירת דירה, לא את כל המקצוע. 2. האם כל האזהרות תקפות גם לעסקאות רגילות ופשוטות, או ששם זה פחות נורא?

הכל בדקה · 2/7/19

נכתב ע"י טעם של פעם:
במחילה ל @הכל בדקה אבל @האורות כתב ממש תשובה ענינית, מה עושה העורך דין ?משהו ששייך לבעלי מקצוע ומשהו שנלמד המון שנים +פרקטיקה, כמובן לפי המקצועיות של כל עו"ד!
האם אפשר לעשות לבד ?
זה שאלה מאוד מאוד כללית וזה כמו הרעיון -במקום לקנות שסק הוא ילך ויגדל אותם לבד האם זה אפשרי?! אולי!
דברים מעין אלו תלוי מאוד בידע, בכישורים,בסוג הנכס ואם יש איזה קצ' שצריך עין מקצועית לעלות על זה ,ולא נראה לי שיש כאן אחד שיודע לקחת אחריות ולהגיד הכל בסדר.(אלא אם כן הוא ממש פזיז ולא ממש אכפת אם תפסידו כספכם)

אתה צודק לגמרי, ובדיוק בשביל זה שאלתי בפרוג. השאלה הבאה שלי היא 'איך מגדלים שסק?'....

גלגל הצבעים · 2/7/19

נכתב ע"י הכל בדקה:
. האם כל האזהרות תקפות גם לעסקאות רגילות ופשוטות, או ששם זה פחות נורא?

זו שאלה מצחיקה, כי כדי להחליט מה נקרא עיסקה פשוטה צריך הרבה ידע וניסיון.
ודבר שני, כמו שכתבו קודמי אתה קצת חסום מלקבל את מה שכתבו, כמו שמי שלא יודע לנהוג אין אפשרות להדריך אותו בטלפון כיצד לעשות זאת, כי נהיגה דורשת בין השאר פיתוח איטי ויסודי של שימת לב לפרטים, זיהוי הבעיה מבעוד מועד ועוד, כך גם הכשרון והניסיון בתחום הזה, לא אמרתי שחייבים להיות נהגי מרוצים (קרי עו''ד) אבל נהיגה רגילה חייבים לדעת.
אם אתה והסובבים אותך לא בטוחים שאתה שוחה בכל העניין, אתה יורה לעצמך ברגליים.

imac100 · 2/7/19

מי שיסתדר בלי עורך דין יכתוב כאן נחרץ שאין שום בעיה ולמה לא.
מצד שני מי שנפל בגלל שהלך בלי עורך דין (כמעט לא יוצא) או עורך דין אחד ל2 הצדדים. פחות נעים לספר כאן בגלוי את הסיפור שלו
אז רק אומר לכם בלי מדי הרבה פרטים שאנחנו שלמנו עד מעל 200,000 שח נוספים על דירה. ושנים של פחד ממשי על הבית שלנו ובתי משפט (וכמה עשרות אלפים ל2 עורכי דין שונעים ) עד שהדירה סודרה בטאבו.
שווה?

א.ש. אמיתי · 2/7/19

נכתב ע"י הכל בדקה:
נ. ב. הצעתם ללמוד עריכת דין... אבל אני רוצה ללמוד רק על התהליך של רכישת ומכירת דירה, לא את כל המקצוע.

במחילה, האם לשיטתך ניתן לבקש מרופא הדרכה קצרה מתי אפשר לתת אנטיביוטיקה, ללמוד את התהליך וחסל סדר הביקור בקופת החולים?

וברצינות, בליווי עסקה כזו צריך ידע במגוון נושאים משפטיים, בכתיבת חוזים, דיני מקרקעין וכו' אי אפשר ללמוד את זה על רגל אחת.

bonbon · 2/7/19

נכתב ע"י הכל בדקה:
מי בעצם אמור לדווח לרשות המיסים? המוכר או הקונה? ומה קורה אם לא מדווחים? ואולי אפשר לבקש מעו"ד לבצע את הדיווח הזה בלי ללוות את כל תהליך הרכישה?

העסקה אמורה להיות מדווח על שני הצדדים, ואני מאמינה שעו"ד לא יעשה לך שירות רק על הדיווח...
אולי בעצם כן... אין לי מושג.

הכל בדקה · 2/7/19

נכתב ע"י imac100:
מי שיסתדר בלי עורך דין יכתוב כאן נחרץ שאין שום בעיה ולמה לא.
מצד שני מי שנפל בגלל שהלך בלי עורך דין (כמעט לא יוצא) או עורך דין אחד ל2 הצדדים. פחות נעים לספר כאן בגלוי את הסיפור שלו
אז רק אומר לכם בלי מדי הרבה פרטים שאנחנו שלמנו עד מעל 200,000 שח נוספים על דירה. ושנים של פחד ממשי על הבית שלנו ובתי משפט (וכמה עשרות אלפים ל2 עורכי דין שונעים ) עד שהדירה סודרה בטאבו.
שווה?

בעצם מה שנשמע ממכם ומעוד תגובות זה שהקטע המסובך יותר זה לקנות בלי עורך דין, אבל למכור זה לכאורה פחות מסובך, אם החוזה הוא חוזה טוב וכל זמן שלא מגיע אלי הסכום הראשוני לא ארשום הערת אזהרה ואם שאר התשלומים לא יגגיעו לא אמסור את הדירה, מה אפשר להסתבך או להפסיד?
השאלה שלי היא לא כדי לזלזל בעבודה ובצורך של העו"ד, אלא כדי לדעת מה מבצע העו"ד של המוכר, את הקונה בואו נניח בצד כרגע, אבל המוכר שהדירה בחזקתו נמצא לכאורה בעמדה טובה יותר מהקונה, וכל זמן שהוא לא מקבל את הכסף הוא לא עושה שום תהליך כמובן לפי לוח הזמנים שבחוזה, מה הוא יכול להפסיד?

michal2100 · 2/7/19

נכתב ע"י הכל בדקה:
מי בעצם אמור לדווח לרשות המיסים? המוכר או הקונה? ומה קורה אם לא מדווחים? ואולי אפשר לבקש מעו"ד לבצע את הדיווח הזה בלי ללוות את כל תהליך הרכישה?

המוכרים + הקונים חייבים לדווח במיסוי מקרקעין

יש עו"ד נחמדים שמייצגים את הקונים, שיהיו מוכנים לדווח גם למוכרים שלא מיוצגים - ללא תשלום, זה לא כ"כ מורכב ומסובך, אז תלוי מי העו"ד של הצד השני

בכל אופן חייבת לציין כי 99% מכלל הלקוחות לוקחים עו"ד (קונים + מוכרים)

הכל בדקה · 2/7/19

נכתב ע"י bonbon:
העסקה אמורה להיות מדווח על שני הצדדים, ואני מאמינה שעו"ד לא יעשה לך שירות רק על הדיווח...
אולי בעצם כן... אין לי מושג.

נכתב ע"י michal2100:
המוכרים + הקונים חייבים לדווח במיסוי מקרקעין

יש עו"ד נחמדים שמייצגים את הקונים, שיהיו מוכנים לדווח גם למוכרים שלא מיוצגים - ללא תשלום, זה לא כ"כ מורכב ומסובך, אז תלוי מי העו"ד של הצד השני

בכל אופן חייבת לציין כי 99% מכלל הלקוחות לוקחים עו"ד (קונים + מוכרים)

כבר מישהו העלה כאן קישור איך אפשר לדווח לרשות המיסים בלי עו"ד
בהודעה הזו

דרוש מידע האם אפשר למכור/לקנות דירה בלי עורך דין?

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש צעיר

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש צעיר

משתמש צעיר

משתמש צעיר

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

פסח כשר ופרימיום!

תגיות נפוצות