מדריך איך לחסוך כסף

אמא של אפרת

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אבל לא קיבלתי את התשובה לשאלתי (בכנות גמורה!!!)
בנדל"ן יש אפשרות להשקיע בלי להוציא כמעט שקל מהכיס.
ע"י שכירות שמכסה את המשכנתא (בדירה מחולקת, בעיריות שמאפשרות את זה)
זה אחוזים גבוהים יותר מכל השקעה אחרת!!!!!!!
יש תשובה לזה??
מקביל בשוק ההון לאחד שלא מצליח להפריש אלפים בכל חודש?
 

נועה תנוע

משתמש פעיל
את אותו הון עצמי שאת רוצה להשקיע בדירה,
את יכולה להשקיע בשוק ההון.
אפשר להשקיע בו בהשקעה חד- פעמית ו \ או בהפרשה חודשית.

ניתן להתחיל עם הון עצמי נמוך ממש. (20,000 ש"ח).
 
נערך לאחרונה ב:

נועה תנוע

משתמש פעיל
יש לזה יתרון נוסף על פני השקעה בדירה, וזה הנושא של תשלום משכנתא:
אם את משלמת משכנתא מדמי שכירות, הרי את מוצאת את עצמך בבעיה ברגע שהדירה ריקה.
אמנם אנשים "שמים בצד" כסף למשכנתא לכמה חודשים, בדיוק למקרה הזה, אבל ככל שהחודשים עוברים והדירה ריקה- הם מוצאים את עצמם בבעיה.
אם את משקיעה בשוק ההון עם הפרשה חודשית- את יכולה להפסיק אותה בקלות ביום שאת רוצה, ולחדש אותה ביום שאת רוצה, לפי צרכייך.

כמובן שאני מדברת על מי שקנה דירה באמצעות משכנתא, ולא מי שהיה לו את כל הכסף ביד.
 

אמא של אפרת

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
את אותו הון עצמי שאת רוצה להשקיע בדירה,
את יכולה להשקיע בשוק ההון.
אפשר להשקיע בו בהשקעה חד- פעמית ו \ או בהפרשה חודשית.
אני רוצה לקחת משכנתא של מאה אחוז.
בדירה שניה זה אפשרי
ולכן קראתי לזה 'כמעט' בלי הון עצמי.
כי אני לוקחת בחשבון תשלום של חודש אחד בשנה על חשבוני.
בדירות לא קטנטנות--- לא מתחלפים כל יום שוכרים ויש פחות חודשי מעבר.
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום

קלופ

משתמש פעיל
כמה שאני קורא פה את הנושאים, לא מרגיש שאני יכול מרמת הלמידה פה, "להניח" חצי מליון שח ולהיות רגוע.
נראה מדבריך שאם היית כן מתרשם לטובה מרמת הלמידה בפורום - אז כן היית מניח חצי מליון ונרגע.
חבל מאד שיש לך בכלל ציפיות מכותבים אנונימים בפורום באינטרנט.

אני שאלתי כמה בני משפחה ושאינם בני משפחה,
ואמרו לי לא להיכנס לשוק ההון.

ככה זה עובד? שאלתי בן משפחה?
נו נו
זה עדיין עדיף מלהניח חצי מליון על פי פידבקים ממגיבים אנונימים בפורום באינטרנט:p

ייתכן ובדיוק כשתצטרך את הכסף לחתן את הילדים וכדו' - תהיה נפילה כואבת בשוק ההון.
בדיוק בדיוק בשביל זה בונים תיק לטווח ארוך,
ומאזנים נכונה את תמהיל התיק בהתאם למטרות ויעדים שהגדרת לעצמך מראש.
 

זר פרחים

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
איפה יש דירה שקונים ב 100% משכנתא, ושהשכירות תכסה את כל תשלום המשכנתא?
@מקצועי בלבד אני קניתי כזאת דירה.

השכירות מכסה לי את כל עלויות המשכנתא על רכישת הדירה, מס רכישה, תיווך, עו"ד, יועץ משכנתא, השיפוץ, ניהול נכס, ארנונה, ומים.
חשמל זה על חשבון השוכרים.
 
נערך לאחרונה ב:

פסגות

משתמש מקצוען
נראה מדבריך שאם היית כן מתרשם לטובה מרמת הלמידה בפורום - אז כן היית מניח חצי מליון ונרגע.
חבל מאד שיש לך בכלל ציפיות מכותבים אנונימים בפורום באינטרנט.
תחכים אותנו איפה לומדים את הנושא בצורה רצינית
בסרטונים של רימון חייט??
 

קלופ

משתמש פעיל
תחכים אותנו איפה לומדים את הנושא בצורה רצינית
בסרטונים של רימון חייט??
אין לי מושג מיזה רימון חייט.
אני למדתי
בעיקר מג'יי קולינס.
(היום יש גם חלק מהספר שלו מתורגם לעברית
באדיבות יעקב רוטמן -הלא הוא המתורגמן הפיננסי,אפשר למצוא אצלו את זה באתר)
חייב לציין גילוי נאות: יעקב רוטמן הוא חבר שלי וגם ממנו אני לומד ומתייעץ אתו המון,
בעיקר למה שקשור לדיווחים ל IRS,שבזה הוא ממש מלך.
(לשנינו יש אזרחות אמריקאית.)
עוד קצת מדורין הרטמן הלא היא הסולידית.
רונן מרגוליס (היה במקום העבודה הקודם שלי בהרצאה)
הבנתי שיש לו גם קורס דיגיטלי,אם כי לא צפיתי בו,לדעתי מיועד בעיקר למתחילים
(בתשלום,יש פרק אחד חשוב שאני חושב שהוא נותן אותו בחינם,
אני אישית לא הרגשתי שאני זקוק לקורס,אחרי שכבר למתי המון בנושא.
וספרים? יש הרבה.
הנה אחד לדוגמא.
והנה עוד אחד.
ויש עוד הרבה ספרים...
יש גם המון פודקאסטים בעברית ובאנגלית...
בקיצור לא חסר לך מהיכן ללמוד על עצמאות כלכלית,או על השקעה בשוק ההון :)
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
@מקצועי בלבד אני קניתי כזאת דירה.

השכירות מכסה לי את כל עלויות המשכנתא על רכישת הדירה, מס רכישה, תיווך, עו"ד, יועץ משכנתא, השיפוץ, ניהול נכס, ארנונה, ומים.
חשמל זה על חשבון השוכרים.
פה כתבת דברים אחרים.
א. שהבאת הון עצמי של 100,000 ש"ח
ב. 150 ש"ח חודשיים.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  29  פעמים

לוח מודעות

למעלה