ברור לי שאפשר... מענין אותי על מידע בסכום הנ"ל שלפעמים יש עסקאות עם תשואה גבוהה יותר (כמו יחידות דיור נוספות וכיו"ב) אם זה אותו אחוז תשואה כמו דירה קטנה אין לי ענין.אתה יכול למצוא שם בהרבה הרבה פחות, גם ב350K אפשר.
ברור לי שאפשר... מענין אותי על מידע בסכום הנ"ל שלפעמים יש עסקאות עם תשואה גבוהה יותר (כמו יחידות דיור נוספות וכיו"ב) אם זה אותו אחוז תשואה כמו דירה קטנה אין לי ענין.אתה יכול למצוא שם בהרבה הרבה פחות, גם ב350K אפשר.
להוי ידוע, שעל פי נתוני רשות המיסים, ממוצע מחירי דירות יד שניה בכל הארץ ללא שינוי מזה שנתיים.זה חוץ משווי הדירה שכמעט בכל מקום בארץ עולה בקצב כל שהו.
השקעה הכי טובה אבל קצת סיכוןהדרך הכי אפקטיבית להגדיל את התשואה, זו חלוקה של דירה ליחידות נפרדות. צריך לבדוק שאכן מדובר באיזור שיש בו ביקוש גבוה לשכירות יחידות, אבל בצורה זו אפשר די בקלות להגיע ל6-7% תשואה שנתית רק מהשכירות. זה חוץ משווי הדירה שכמעט בכל מקום בארץ עולה בקצב כל שהו.
תלוי במקומות. ויש מקומות -שחלוקה ליחידות זה הרבה סיכון. (פתח תקווה למשל)השקעה הכי טובה אבל קצת סיכון
בבניה החדשה של חריש דירות 4 חדרים מהקבלן אכן עולות באזור המיליון, אבל בבניה הישנה (לפני כ- 30 שנה) הדירות עולות באזור 600 - 700.
אז אולי זאת לא ממש טעות...
ההשקעה הכי טובה היום בציבור החרדי היא בביתר,
כי לאדם שיש 500 א"ש, יכול לקחת משכנתא של עוד מיליון, ובסכום הזה הוא יכול לקנות נכס במיליון וחצי שנתין לחלק אותו לשתים או שלוש יחידות דיור, שכל אחת מכניסה לו לפחות 2800 ש"ח, בעוד שהמשכנתא שלו היא 5000 ש"ח.
(השקעה זו היא עם האחוז השנתי הגבוה ביותר)
אז זהו, שהחלוקה במקרה הגרוע ביותר היא 200 א"ש שגם במחיר הזה עדיין משתלמת העסקה הזו, אני בכ"א עשיתי עסקה קצת יותר גדולה, עם קצת יותר רוחים, ויותר אחוזים, שחוץ מזה שזה מכסה לי את המשכנתא ומשאיר לי שכירות במקום מגורי, אני יוצא עוד 23 שנה עם שלושה דירות קטנות בביתר......שכחת את עלות החלוקה.
אשמח בבקשה לקבל לינק למידע הזהלהוי ידוע, שעל פי נתוני רשות המיסים, ממוצע מחירי דירות יד שניה בכל הארץ ללא שינוי מזה שנתיים.
בזמן שאתם מחפשים את החמץ, הלקוחות שלכם מחפשים אתכם בנרות!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יְהוָה חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יְהוָה כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יְהוָה וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: