התייעצות האם שווה לקחת יועץ משכנתאות?

ט תהילה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
בצם בגלל ההצעה הטובה שהוא השיג לכם,
הבנק השני התקפל לפחות מזה
 

bracha

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
איור וציור מקצועי
נניח שלא, ולכן אנחנו חושבים לשלם, השאלה כמה.
לא חושבת שזה שווה ערך למי שהצליח בעצמו להביא הצעה הכי טובה
ברור שלא צריך לשלם לו את כל הסכום.
בסופו של דבר הוא לא עשה את המשכנתא.

כמה הוא מבקש ממכם?
 

ext

משתמש מקצוען
D I G I T A L
ברור שלא צריך לשלם לו את כל הסכום.
בסופו של דבר הוא לא עשה את המשכנתא.

כמה הוא מבקש ממכם?
את כל הסכום של מיחזור באותו בנק - 5000
למרות שחשבנו לשלם רק באיזור 3500-3000
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
זו באמת שאלת רב,
אבל יש המון עבודה טכנית, אחרי ההצעה העקרונית, אותה הוא עושה?
כי היא גם שווה כסף
 

ש.ב.

משתמש פעיל
בלת"ק
במקרה כזה מומלץ לקחת לאו דוקא את מי שנחשבים כתותחים בתחום כי רוב המאכערים הגדולים ההתמחות שלהם היא בסידור משכנתא גם במקרים בעייתיים ובד"כ אף לא יעשו סקר שוק אמיתי אלא יש להם את הבנק והפקיד שאיתם הם עובדים בעיקר,(קשרים בבנק עוזר יותר כדי להעביר משכנתא בעייתית, ובד"כ לא כדי להוזיל ריביות יותר מהלקוח) אבל עוד יותר מאחוז הריבית שתקבלו חשוב לחפש מישהו שיבנה לך תמהיל שבאמת משתלם לך, וזה ממש לא קשור לכמה המאכער גדול ומוכר, ובד"כ להיפך, הם פחות יתאמצו בשבילך
 

ext

משתמש מקצוען
D I G I T A L
זו באמת שאלת רב,
אבל יש המון עבודה טכנית, אחרי ההצעה העקרונית, אותה הוא עושה?
כי היא גם שווה כסף
אנחנו עשינו את כל ההגשה בפועל, כל מה שמעבר להצעה שהיגיש - המיחזור פתיחת תיק המסמכים, עוש הגענו לבנק 3 פעמים בלבד עד שסיימנו אבל זה כלל עבודה
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
סיכמתם 3000 או 5000 ?
מה שהם סיכמו, זה היה אם הוא עושה את העבודה,
מה שהוא עשה להם זה בעצם רק תמהיל ופניה לאיזה נציג שהוא מכיר,
ולכן כתבו לפני
רשמית, לא מגיע לו יותר מ 1000 שקל.
אבל תשאלו רב.
והסיפור הזה הוא תשובה לכל מי שמתפלא למה לא כולם בטוחים שאין כמו יועץ,
נתקלתי ביועצים שעובדים עם פקידים ויש להם אינטרס לתת לפקיד מסוים כמות תיקים,
והם לאו דוקא מביאים את ההצעה הזולה ביותר
 
  • תודה
Reactions: ext

bracha

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
איור וציור מקצועי
והסיפור הזה הוא תשובה לכל מי שמתפלא למה לא כולם בטוחים שאין כמו יועץ,
נתקלתי ביועצים שעובדים עם פקידים ויש להם אינטרס לתת לפקיד מסוים כמות תיקים,
והם לאו דוקא מביאים את ההצעה הזולה ביותר

ואני נתקלתי ברופא שיניים, שרצה להספיק מהר עוד לקוח ודחף לי כמות של הרדמה, שגרמה לי לסחרחורות ורעד בכל הגוף.
עדין זה לא גורם לי לחשוב שכל הרופאי שיניים שרלטנים.

נתקלתי במוסכניק שדחף לנו חלקים יד שניה, וזה עדין לא גרם לי להפסיק לחפש מוסכניק ישר.

עוד דוגמאות?
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
ואני נתקלתי ברופא שיניים, שרצה להספיק מהר עוד לקוח ודחף לי כמות של הרדמה, שגרמה לי לסחרחורות ורעד בכל הגוף.
עדין זה לא גורם לי לחשוב שכל הרופאי שיניים שרלטנים.

נתקלתי במוסכניק שדחף לנו חלקים יד שניה, וזה עדין לא גרם לי להפסיק לחפש מוסכניק ישר.

עוד דוגמאות?
כנראה שהכמות היא שונה,
אצל יועצי משכנתאות יש הסכמים עם נציגים על כמות תיקים, ולכן יש להם אינטרס
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
שאלתי מה זה רשמית האם יש מחירון מקובל בשוק רשמית?
אני חושבת שזה כמו מחיר של תמהיל + קצת,
ועל זה בפירוש מקובל 1000,
יכול להיות שלאחר מעשה אפשר לבקש קצת יותר.

ולדעתי היועץ צריך להרגיש לא נעים אחרי שהוא לא הביא הצעה מאד טובה לא?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  40  פעמים

לוח מודעות

למעלה