א. לא אמרתי שאי אפשר לשנות. ברור שאפשר לשנות , אבל בהתאם לצורה שהגשת את הבקשה ולצורה שבנית את התוכנית.אין לי מושג על בסיס מה אתם כותבים את ההודעה הזו,
אבל, במרבית המקרים כשבנקאי בסניף נותן הצעת משכנתא זה לא סופי בכלל, וניתן לשנות אותה אצל אותו פקיד בתמהיל תקופה וכו', וכמובן שאם יש לו מקום לרדת הוא יירד כאשר הוא יקבל הצעה מתחרה.
וכמובן שבדר"כ היועץ לא יילך לאותו פקיד שאתם הלכתם אלא בכלל לסניף אחר ששם לא יודעים בדר"כ מה היה בסניף האחר, וגם מי אמר שהיועץ בכלל עובד עם הבנק הזה, אולי הוא עובד עם בנק אחר.
וודאי שהחסכון של אלפי שקלים רבים (התשלום ליועץ) שווה את הכביכול סיכון שהיועץ לא יוכל להוריד את הריבית. וכמובן שצריך מראש לסכם איתו על מקסימום רבית שתהיה עדיין משתלמת לעומת ההצעה הזולה ביותר שהשגתם מהבק ישירות.
מהנסיון שלי, כשעובדים נכון ואין סיכונים בהלוואה, הרבית שמשיגים לבד זהה למה שהיועץ יכול להשיג.
לא מספיק מבינה מה ההבדל,לפתוח תיקים
ג. העצה שנתתם היא ללכת לכמה בנקים ולפתוח תיקים, כך שהטענה שיועץ עובד עם בנק אחר נכונה רק בתנאי שלא פתחתי תיק באותו בנק.
אכן, פתיחת תיק זה הליך שמתחיל רק לאחר שאומרים לבנק בסדר, וממש לא כאשר רק מקבלים את הריביות כהצעה.אבל כשמקבלים הצעה ועוד לא פותחים תיק אפשר להעביר בין סניפים, כך לפחות אמרו לי שאחד הבנקים
@מירי - רגעים שאוהבים אני לא יודע על בסיס איזו נתונים את אומרת את הדברים.
אני באופן אישי יש לי ניסיון רב עם מספר תיקים לא קטן ומכיר את המצב.
יש יועצים וזה הרוב שלמדו קורס קצר ואין להם שום ידע ייחודי, לא ריביות מיוחדות ולא שום דבר.
רוב רובם יעילים רק להסרת כאב ראש במידה וניתן לסמוך עליהם או הצגת הכנסות בצורה נכונה.
יש מקצוענים ולא הרבה, והמחיר שלהם גבוה הרבה יותר.
בנוגע לציבור החילוני את מוזמנת לבדוק... (הסיבה האמיתית של הפער הוא זמן הלימוד אף אחד לא חושב שאחרי שבועיים הוא נהיה יועץ משכנתאות).
אני מחליטה על התקופה?
חשבתי שהבנק מחליט לפי גובה ההכנסות וההוצאות לא?
אני כותבת את הדברים על סמך היכרות אישית של אנשים שמתעסקים בתחום ורואה את העבודה בשטח והיקף הידע ואפילו קצת מעורבת בזה.@מירי - רגעים שאוהבים אני לא יודע על בסיס איזו נתונים את אומרת את הדברים.
אני באופן אישי יש לי ניסיון רב עם מספר תיקים לא קטן ומכיר את המצב.
יש יועצים וזה הרוב שלמדו קורס קצר ואין להם שום ידע ייחודי, לא ריביות מיוחדות ולא שום דבר.
רוב רובם יעילים רק להסרת כאב ראש במידה וניתן לסמוך עליהם או הצגת הכנסות בצורה נכונה.
יש מקצוענים ולא הרבה, והמחיר שלהם גבוה הרבה יותר.
בנוגע לציבור החילוני את מוזמנת לבדוק... (הסיבה האמיתית של הפער הוא זמן הלימוד אף אחד לא חושב שאחרי שבועיים הוא נהיה יועץ משכנתאות).
כמה זה עלה?אני מאוד ממליצה על יועץ!
אצלינו היועץ השיג תנאי החזר מעולים שלא היינו מצליחים להשיג בכוחות עצמינו.
ובתור אנשים בלי ניסיון וסלי כלום, זה למידה רצינית לעשות את זה לבד.
סביבות 6000כמה זה עלה?
מקפיצה,אם היועץ לא מסכם מראש שחייבים לקחת אותו, עדיין חייבים?
אם הוא בנה לכם תמהיל, כנראה שמשהו צריך לשלם.נניח שדיברנו עם היועץ, השיג לנו משהו, בסוף הצלחנו יותר זול ולא סוכם שום דבר מראש לגבי התשלום, האם צריך לשלם לו?
בלי שום יועץ, כל הבנקים שדיברנו איתם הסכימו 38%, ועם חלקם אפשר להתמקח,כנ"ל יועץ שמצליח להעלות מעט את ההחזר ליותר משליש ולחסוך לפעמים אפילו רק שנה במשכנתא זה יכול להגיע לאלפי שקלים,
מקפיצה,
נניח שדיברנו עם היועץ, השיג לנו משהו, בסוף הצלחנו יותר זול ולא סוכם שום דבר מראש לגבי התשלום, האם צריך לשלם לו?
למען האמתאם הוא הוציא אישור עקרוני מבנק, אני מבינה שצריך לשלם,
למעשה לא הראינו לבנק השני את האישור אלא אמרנו בעל פה באיזה ריביות מדובר, והבנק השני נתן הצעה יותר זולה, לא בהרבה יותר זול
ואגב היועץ ניסה לפנות בעצמו לבנק השני ולא הצליח בעצמו ואז ניסינו אנחנו והצלחנו. כמובן שבסוף השקענו הרבה מאד זמן בעניין והבאנו בעצמנו את המסמכים וכו'
השאלה כמה צריך לשלם? חצי מהסכום שדורש ? נניח הוא לוקח 7000 אם זה בבנק אחר ו5000 אם זה באותו בנק ורק למחזר, הוא רוצה את כל ה5000 אפילו שבסוף אנחנו השגנו את זה האם מקובל 3500? 2500? או באמת 5000 ?
תודה מראש!
וודאי, אבל לכן אנחנו רצינו לדעת אם יש מקובלות מסויימת או לא, כדי לבוא עם נתונים,למען האמת
זו שאלת רב נטו
ופחות בפורום הזה
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכא
א שִׁיר לַמַּעֲלוֹת אֶשָּׂא עֵינַי אֶל הֶהָרִים מֵאַיִן יָבֹא עֶזְרִי:ב עֶזְרִי מֵעִם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:ג אַל יִתֵּן לַמּוֹט רַגְלֶךָ אַל יָנוּם שֹׁמְרֶךָ:ד הִנֵּה לֹא יָנוּם וְלֹא יִישָׁן שׁוֹמֵר יִשְׂרָאֵל:ה יְהוָה שֹׁמְרֶךָ יְהוָה צִלְּךָ עַל יַד יְמִינֶךָ:ו יוֹמָם הַשֶּׁמֶשׁ לֹא יַכֶּכָּה וְיָרֵחַ בַּלָּיְלָה:ז יְהוָה יִשְׁמָרְךָ מִכָּל רָע יִשְׁמֹר אֶת נַפְשֶׁךָ:ח יְהוָה יִשְׁמָר צֵאתְךָ וּבוֹאֶךָ מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם: