בדירת דופלקס קיימת שינוי מיקום מדרגות הוא תהליך מורכב ולעיתים מייגע.
בנינו יחד את הפרוגרמה בתחילת התהליך.

קומה ציבורית: סלון, מטבח, והממ"ד שישמש כחדר אורחים.

קומת מגורים: 6 חדרים מרווחים וגדולים בקומת המגורים, הכוללים בניית ממ"ד נוסף חדש לקומה.
חדר עבודה עם מעבר מדלת הבית עד אליו. מוצנע ככל האפשר. ו-3 חדרי רחצה.

כאשר נרכשה הדירה ע"י הלקוחות מיקום המדרגות היה במרכז הדירה נשענות על הממ"ד הקיים.
מדרגות רחבות וגדולות שיצרו שטח גדול חסר צורה שיועד לחדר כביסה והיה לא נוח לשימוש ומעבר בקומה הראשונה ובלאי של שטח בקומה השניה.
הוחלט להרוס את המדרגות הקיימות ולהעבירן למיקום חדש.

כשמחליטים להעביר מדרגות קיימות למיקום חדש ההחלטה כוללת אוטומטית, הריסה של כל התכנון הקיים לחלוטין ובניית הדירה מחדש.
מיקום המדרגות הוא שחקן חזק וקובע בתכנון הדירה כולה!
הריסה דופלקס.jpg



כשמחליטים לשנות מיקום קיים של מדרגות למיקום חדש, צריך בשלב הראשון להכיר היטב את התקרה:
באיזה שיטה קונסטרוקטיבית נבנתה? איזה קורות יש בה והיכן? והאם יידרשו חיזוקים.
כמובן שהזזת מיקום מדרגות חייב להיות מלווה ע"י אדריכל/ית ומהנדס/ת.

הדירה הקיימת הוסיפה את הקומה השנייה והמדרגות, כשהדירה הייתה על הנייר ולכן הבנת הבניין ושיטת הבניה שבה נבנה.
הסקת מסקנות משכנים שכבר בנו ופתחו פתח בתקרה עבור מדרגות, לא רימזו דבר על מצב הדירה.

כך כאשר הגיע לשטח המהנדס שבנה את הבניין, לפני כשני עשורים, לא זכר לרמז דבר על התקרה.
הכנו 2 אלטרנטיבות מתאימות לפרוגרמה והוזמנה חברת שיקוף תקרה, לאחר השיקוף הבנו שהתקרה תקרה צלעות
ושקיימת קורה גדולה ומשמעותית במיקום אסטרטגי למדרגות.

(תקרת צלעות היא תקרה שמרושתת כביכול, ברשת צפופה של יציקת בטון במרחקים קבועים של בדר"כ 40-50 ס"מ.
לכן ניתן להוריד עד צלע אחת גג 2 ברצף עם הוספת חיזוקים).

ועדיין מצב הקורות לא היה ברור דיו, נדרשנו לחכות שהדיירים יפנו את הדירה כדי לחשוף את הטיח ולגלות את מצב התקרה במדויק.

לאחר חשיפת התקרה נותרה לנו אופציה אחת למיקום המדרגות בסמוך לקורות עם שבירת 2 צלעות.
המהנדס הראשון שלל, ודרש ויתורים ומדרגות משולשות.

זכרו! בתכנון מדרגות פנימיות בבית הם יכולות להיות יפות ואלמנט מרכזי בתכנון ויכולות להיות מוצנעות. לשיקולכם. אבל, הם חייבות להיות נוחות!
דרי הבית יעלו וירדו את המדרגות עשרות פעמים ביום, ההורים, הילדים הגדולים, והקטנים עם צעצועים אביזרים, ואולי גם עגלת תינוק תידרש לטפס.
המהנדס התעקש והלקוחה סמכה עליו...

שלחתי אותה למסע מדרגות בדירות פרטיות ברחבי העיר, גבוהות ונמוכות, רחבות וצרות, טרפזיות ולולייניות.
אחרי שהיא כבשה לא מעט מדרגות הלוך חזור והבינה מה חשוב לה, מה מטריד אותה, ועל מה היא לא מוכנה לוותר.
החלפנו מהנדס.

(אדריכל/ית שעובדת מול מהנדס ולא בפעם הראשונה תדע בדר"כ להבדיל מה מתוך דברי המהנדס זו התעקשות, ומה אילוץ.)
הבנו שמדובר בהתעקשות בנוסף לאילוץ הקיים ופנינו למהנדס אחר.

גם הוא נתן חוות דעת וקבע מידות מדויקות לפתיחת הפיר שישמש למדרגות, והוסיף חיזוק מינימלי שלא פגם במראה הסלון.
הפעם זה התאים לפרוגרמה ויכולנו לשתות לחיים.

מכר.jpg



מתכננים מדרגות בתוך הבית? נשמו עמוק זה תהליך ארוך ומאתגר, וכל שינוי במדרגות גורר אחריו שינוי תכנון משמעותי.
אבל כשזה נעשה נכון ולשביעות רצונכם, הסיפוק אדיר.